Срочный выкуп квартиры в Балашихе. Сроки, условия документы необходимые для выкупа недвижимости

Выкуп квартиры это совсем не её продажа, с растянутыми сроками, мутными перспективами, ложными надеждами. В случае выкупа квартиры всё просто - вот документы - вот переход права собственности и - вот деньги.

Для многих жителей России срочный выкуп является единственной возможностью получить крупную сумму денег сразу, в течение 1-3-х дней. О том как выглядит выкуп квартир изнутри нам рассказал специалист Регионального Агентства Недвижимости в Балашихе.

Как формируется цена выкупа?

Мы проводим экспертную оценку вашего объекта исходя из текущего положения рынка, наличия на рынке аналогичных предложений по району, метражу и её состоянию.

Мы предлагаем ваш объект по закрытой подписке инвесторов с целью выявить их интерес для инвестирования.

Мы выясняем ликвидационную стоимость вашего объекта недвижимого имущества.

Мы проводим экспертное совещание с целью формирования предложения по цене для вас. Как правило это мини-аукцион, где "побеждает" тот инвестор, который предложил максимальную ставку.

К примеру, если ликвидационная цена 10 миллионов рублей, а цена оценки на базе рынка 15 миллионов рублей, то при прочих равных условиях экспертный совет примет решение о цене в 12-13 миллионов рублей для вас. Это не будет 80 процентов от оценки или желание перепродать ваш объект дороже в два раза. Цена базируется на оценке рисков и рынка. В случае срочного выкупа наши инвесторы планируют заработать в районе 10-15 процентов прибыли по сделки.
Выкуп квартир в Балашихе
Почему может быть отказ в выкупе?

Это может быть из-за отсутствия гарантий юридической чистоты сделки, из-за проблемности актива, из-за неликвидность актива на рынке.

Если вам отказали в срочном выкупе, это еще не значит, что ваш объект ничего не стоит. Воспользуйтесь нашим предложением по обычной продаже и возможно вы сможете продать ваш актив обычному покупателю, без всякого срочного выкупа.

К примеру наш оценочный комитет почти всегда отказывает в срочном выкупе комнат, потому что на рынке сформировалась правильная тенденция и подобные помещения перестали быть востребованы (их место заняли неждорогие аппартаменты без возможности регистрации), при этом у нас есть ряд положительных примеров, когда комнате предавался товарный вид, и тогда появляется возможность оычной продажи и некая ликвидность такого объекта недвижимости. После этого мы все равно не осуществляем срочный выкуп, но при этом на рынке у объекта появляется реальная стоимость и живой интерес среди потенциальных покупателей.

Сколько времени нужно, чтобы узнать цену выкупа?

Мы определим для вас цену выкупа в течение 24 часов после предоставления пакета документов по объекту недвижимости. Это достаточно быстро с учетом того, что мы получаем обратную связь от закрытой группы инвесторов по вашему объекту и стараемся предложить для вас максимально большую сумму выкупа.

Когда я получу деньги за свою квартиру?

Вы получаете свои денежные средства наличными через банковскую ячейку в день совершения государственной регистрации по предоставлении выписки из ЕГРП на нового собственника.

Какие у меня гарантии что я получу свои деньги?

Обычная сделка купли продажи недвижимости и сделка по срочному выкупу проводятся по одинаковой схеме с одинаковым уровнем безопасности как для продавца так и для инвестора в не зависимости от того происходит ли обычная сделка по купле-продаже или же срочный выкуп.

 

Какие документы необходимы для срочного выкупа квартиры в г.о. Балашиха

1. Быть собственником (либо получить согласие всех сособственников) квартиры

2. Иметь на руках следующие документы:

2.1. Договор купли-продажи - Договор приватизации - Договор инвестирования или другой правоустанавливающий документ.

2.2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписку из ЕГРН.

2.3. Кадастровый паспорт

2.4. Выписку из домовой книги.

3. Действующий документ удостоверяющий личность собственника (собственников). Для Граждан РФ - паспорт. Для не резидентов РФ паспорт с нотариально заверенным переводом

4. Позвонить по т. 7-495-995-53-24 либо написать на e-mail info@r-a-n.ru (обязательно укажите телефон для связи).

Выкуп квартиры в г.Балашиха при наличии вышеуказанных документов осуществляется за 24 - 48 часов.

Если у Вас не хватает каких-либо документов, мы можем собрать все документы сами, но срок выкупа может измениться.

: 8-495-995-53-24



Обратиться по срочному выкупу недвижимости в Балашихе 8-495-995-53-24

Дата создания: 24.07.2017 17:42:46
IP Адрес: 93.81.242.234