Недвижимость в Ближайшем Подмосковье, квартиры, дома, коттеджи, новостройки

Для жителей России всегда был и остаётся актуальным вопрос сохранения заработанных средств. Экономическая ситуация в нашей стране отнюдь не способствует уверенности россиян в завтрашнем дне. Для рядового жителя, в условиях отсутствия каких-либо предпосылок к улучшению экономической ситуации, предстоит самостоятельно позаботиться о сбережении денег заработанных тяжёлым трудом. Многие россияне считают что к моменту выхода на пенсию их пенсионные отчисления будут окончательно разворованы или обесценятся на столько, что не будут представлять никакого практического значения. Так перед всеми нами возникает проблема сохранения заработанных средств. Кто-то пытается делать сбережения в валюте, кто-то в акциях и облигациях, кто-то в драгоценностях, но для людей далёких от финансово-фондовых рынков как и прежде, ключевым инструментом инвестиций в собственное будущее, остается недвижимость. Купить дом, квартиру или земельный участок - значит вложить свои средства в  что-то стабильное и осязаемое, во что-то что нельзя украсть, или потерять, во что-то что можно передать своим детям и внукам. И в таком аспекте недвижимость ближайшего Подмосковья является оптимальным выбором как для жителей Московской области, так и для россиян из других регионов, планирующих переехать на пенсию поближе к хорошей инфраструктуре, медицине и экологии.

Новостройки ближайшего Подмосковья

На выбор объекта инвестирования в недвижимость московской области первоочередную роль играет соотношение цены покупки к её качеству. Наименьшие деньги вкладываются в строящиеся дома, ведь на этапе котлована стоимость квадратного метра, как правило, вдвое ниже цены, которая будет установлена после сдачи дома. Однако, высок риск пополнить ряды обманутых дольщиков, тем более в условиях действующего законодательства, где нет юридической защиты участников долевого строительства от возможных мошеннических действий застройщика, заморозке строительства, срыва его сроков, замораживания или сноса строящегося дома из-за нехватки у застройщика тех или иных разрешений на свою деятельность, да и просто банкротства застройщика.

Если Ваше намерение приобрести новостройку в Балашихинском районе - лучший выход проконсультироваться с профессионалами из Регионального Агентства Недвижимости. Они подскажут Вам кто застройщик каждого конкретного объекта, проверят полномочия застройщика, отсутствие двойных перепродаж, принадлежность квартиры выкупившему её инвестору, проверяется порядок взаиморасчетов между инвестором и застройщиком. После подписания договора уступки или переуступки контролируется его государственная регистрация и внесение соответствующих записей в реестр соинвесторов застройщика.

Приобретение новостройки в Московской области можно рекомендовать ещё тем, кто не собирается проживать в построенной квартире, а рассматривает её как источник приумножения капитала. Приобретая квартиру в подмосковной новостройке приумножить свои средства даже с учетом общей инфляции. Так, вложившись в строительство на этапе рытья котлована, можно заработать 40%-50% от своих инвестиций после сдачи готового дома. Если инвестировать на этапе забития свай - 35%-45%, а на этапе строительства первого этажа уже 20%-25%. В отличие от новостроек Москвы для приобретения квартиры в подмосковной новостройке требуется гораздо меньший стартовый капитал.

В последние несколько лет в Региональное Агентство Недвижимости стали поступать заявки от родителей на приобретение, как правило, одно-двух комнатной квартиры в строящихся домах, на разных этапах строительства. Данную ситуацию достаточно просто понять, у людей растут дети и предусмотрительные родители, которые просто не могут позволить себе приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, ввиду её дороговизны, подгадывают покупку новостройки таким образом, чтобы к 18-20-летию ребёнка новостройка была достроена и у них появилась возможность предоставить ему отдельную квартиру, тем самым улучшив и его жилищные условия и свои.

Рынок первичного жилья предполагает разные схемы совершения сделки покупки-продажи: через определенный Федеральным Законом No214 (ДДУ), договор о намерении, который также называют предварительным договором, посредством вексельного сотрудничества или реализуя жилищный сертификат. Также остаются актуальными жилищно-строительные и накопительные кооперативы.

Следует понимать, что даже при инвестировании в строящийся жилой комплекс, квартира в нем остается весьма дорогостоящей покупкой, и чтобы застраховать собственные риски, не  следует совершать сделки без помощи специалиста. Если Вы не разбираетесь в новостройках в ближайшем Подмосковье, и сами не в состоянии даже проверить принадлежность данного объекта инвестирования застройщику (инвестору) то мы настоятельно рекомендуем Вам обратится в Региональное Агентство Недвижимости за сопровождением сделки приобретения прав на строящейся объект недвижимости.

Так же юрист Регионального Агентства Недвижимости оказывает помощь во взыскании неустойки с застройщика.

Вторичный рынок жилья московской области

Не все инвесторы предпочитают приобретение квартиры в новостройке, поэтому для минимизации собственных рисков стоит обратить внимание на рынок вторичного жилья, когда недвижимость приобретается в уже построенном доме. Мы провели исследование существующих на сегодняшний день предложений и обнаружили наиболее оптимальные варианты. Так, если Вы не хотите платить традиционные для столицы 100-150 тысяч за квадратный метр, стоит сразу рассматривать квартиры в ближайшем Подмосковье. Например, в городе Балашиха, расположенном всего в 7 км от МКАД и фактически являющимся продолжением Москвы вполне реально найти жилье по весьма приемлемым ценам в 35-50 тысяч рублей за квадратный метр.

Какие квартиры брать на вторичном рынке?

Длительный период времени в России самыми ликвидными объектами недвижимости были и остаются однокомнатные квартиры класса "Эконом". Высокий спрос на такое жилье вызван общей экономической ситуацией в стране. Если же вы желаете купить квартиру в ближнем Подмосковье, расположенную в жилищном комплексе бизнес-класса, то стоит  присмотреться к двухкомнатным и трехкомнатным предложениям.

Подбор оптимальных вариантов основывается не только на цене за квадратный метр. Важно учитывать наличие коммуникаций, инфраструктуры, действительную удаленность от Москвы, экологическую и социальную составляющую, в том числе близость детских садов, школ, поликлиник, больниц, аптек, досуговых и спортивных центров, супермаркетов. Из-за множества маркеров и параметров, требующих анализа, чтобы купить квартиру в ближайшем Подмосковье, которая будет наиболее привлекательно смотреться для потенциальных покупателей на этапе продажи, следует потратить не одну неделю, а с учетом выездов на просмотры - не один месяц своего времени. И конечно же нельзя исключать вероятность того, что за этот период самые "вкусные" предложения будут уже раскуплены. Поэтому рекомендуем обратиться к профессиональному риэлтору, который предоставит Вам уже готовую подборку квартир, учитывающую все главные параметры выбора жилья. Квартирами в ближайшем Подмосковье занимается агентство недвижимости "РАН", специализирующаяся на объектах в таких городах, как Балашиха, Железнодорожный, Реутов и др.

Покупка загородного дома или участка в ближнем Подмосковье

Следует сразу предупредить, что покупка загородной недвижимости в Подмосковье - удовольствие не из дешёвых. Наиболее востребованным объектом сделок купли-продажи  являются загородные участки. Одним из главных достоинств покупки загородного жилья в ближнем Подмосковье является реальная возможность получения как солидных доходов от сдачи коттеджа в посуточную аренду жителям Москвы, которые все чаще желают выбраться из столицы на каникулы или выходные, чтобы подышать свежим воздухом, приобщиться к природе, отметить день рождения или иной праздник большой компанией друзей, так и значительное увеличение рыночной стоимости участка после постройки на нём дома или коттеджа. Как отмечают аналитики, покупка земельного участка за МКАД и строительство на нем загородного дома в полтора-два раза увеличивает его стоимость и, соответственно, вернет вложенное в удвоенном размере.

Специалисты Регионального Агентства Недвижимости занимаются продажей загородной недвижимости в Балашихинском районе с 2005 года, и за это время приобрели огромный опыт сделок купли-продажи и голых земельных участков, и недостроенных объектов недвижимости и завершённых строительством домов и коттеджей.

Если в Ваши планы входит покупка земли в Московской области для дальнейшего строительства дома или коттеджа - имейте в виду, что для узаконения возведённого объекта недвижимости, заведение в него коммуникаций - потребуется значительное количество разрешительно-согласовательной документации, сбором и оформлением которой занимаются сотрудники РАН.

Краткий перечень документов на оформление земельного участка, организация выдающая данное разрешение или справку - http://www.r-a-n.ru/zem_doc.htm

Как избежать рисков при покупке недвижимости

Нередко из различных источников СМИ мы слышим о мошенниках, действующих на рынке недвижимости. Высокие стоимости квартир, домов и участков, а следовательно шанс нажиться на слабо ориентирующихся в рынке и законодательстве гражданах провоцируют преступников на совершение правонарушений. При этом обезопасить себя довольно просто: можно избежать риска быть обманутым, передав обязанности по выбору продавца, проверке документов, оформлению сделки купли продажи профессионалу из надёжного агентства недвижимости.

Так, например, специалист агентства недвижимости "РАН" после согласования с заказчиком определенного объекта недвижимости, осуществляет полный анализ и проверку пакета документов, предоставленного продавцом:

• договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство, судебное решение или другие документы, предоставляющие продавцу право собственности на соответствующий объект;
• справки об отсутствии обременений или долгов за коммунальные услуги;
• выписку на недвижимое имущество, получаемую из ЕГРП;
• паспортные данные собственника продаваемой квартиры.

Также риэлтор проверяет объект на наличие прописанных в ней лиц, в том числе несовершеннолетних детей, наличие обременений или сервитутов т.е осуществляет проверку юридической чистоты сделки.

После получения правовых гарантий на честность продавца, агент обеспечивает безопасность уже самой сделки. Например, осуществляет передачу денежных средств через банковскую ячейку, из которой продавец сможет забрать содержимое исключительно после выдачи покупателю окончательного свидетельства о регистрации прав собственности на свое имя.

В дальнейшем заказчик агентства "РАН" может получить консультации по оформлению налогового вычета в связи с покупкой квартиры в восточном Подмосковье или воспользоваться помощью при перепродаже или сдаче в аренду только что приобретенных квадратных метров

Приобретение недвижимости в Балашихе на средства материнского капитала. Согласно Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский капитал может быть потрачен на улучшение жилищных условий семьи, включая несовершеннолетних. Специалисты РАН готовы помочь Вам в сборе и оформлении всех справок, необходимых Балашихинскому пенсионному фонду для предоставления средств материнского капитала на приобретение объекта недвижимости, помогут подобрать квартиру, которая подходит под предъявляемые требования, проведут сделку.

Приобретение квартиры по военной ипотеке. Если у вас есть свидетельство выданное министерством обороны РФ о праве участия в военной ипотечно-накопительной системе, и Вы планируете приобретение жилья в Ближайшем Подмосковье - в Региональном АН к вашим услугам огромный выбор квартир, подходящих под условия военной ипотеки, а так же опытные сотрудники, имеющие за плечами десятки и сотни сделок, проведённых на средства военной ипотеки.

Обратиться в Региональное Агентство Недвижимости вы можете по т. 8-800-700-9495 или +7-495-223-0213 или написать нам info@r-a-n.ru или приехать к нам

Почитать отзывы о РАН