Жилье переселенцам с севера. Покупка квартиры в Подмосковье по переселению

Жилье переселенцам с севера. Покупка квартиры в Подмосковье по переселению и "О предоставлении социальной выплаты для переселецев с севера"

Долгосрочная целевая программа "Переселение граждан, проживающих в районах крайнего севера, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011 - 2020 годы."

Схема приобретения жилого помещения в рамках Программы для переселецев с севера

Этап1 - Заключение предварительного договора передачи (мены) занимаемого жилого помещения) в Управлении жилищного фонда администрации города

Этап 2 - Получение свидетельства о предоставлении социальной выплаты в Управлении содействия переселению администрации города

Этап 3 - Заключение договора (открытия) именного блокирования целевого счёта и распоряжения им в Сбербанке РФ в регионе, указанном в Свидетельстве

Этап 4 - Приобретение жилого помещения в регионе указанном в свидетельстве

Этап 5 - Сдача участниками программы жилого помещения в собственность Администрации города в Управлении жилищного фонда с регистрацией в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии

Текущие предложения квартир для переселенцев с севера - в подмосковных городах Балашихе, и в Железнодорожном

Текущие предложения квартир для переселенцев с севера

 

Порядок приобретения жилого помещения получателем свидетельства о предоставлении социальной выплаты

Этап 1 - Заключение предварительного договора передачи (мены) занимаемого жилого помещения

Для кого - Для участников Программы - собственников жилья, принадлежащего им на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации, купли-продажи, мену, свидетельства о праве на наследство и т.д.)

Когда - Перед получением свидетельства о предоставлении социальной выплаты (далее - Свидетельство)

Что необходимо сделать - заключить предварительный договор передачи (мены) занимаемого жилого помещения, принадлежащего участнику Программы на праве собственности (без перехода права собственности муниципальному образованию) до момента приобретения жилого помещения

Порядок приобретения жилого помещения получателем свидетельства о предоставлении социальной выплаты Куда следует обратиться - Для заключения предварительного договора передачи (мены) жилого помещения необходимо обратиться в Управление жилищного фонда Администрации муниципального образования.

Что необходимо предоставить - Для заключения предварительного договора передачи (мены) жилого помещения необходимо предоставить в Управление жилищного фонда следующие документы:
- Копии документов удостоверяющих личность участника Программы, а так же членов его семьи, являющихся собственниками жилого помещения (паспорт, свидетельство о рождении ребенка до 14 лет)
- Выписку из домовой книги и финансово-лицевого счёта (получить в ЖЭКе по месту жительства (регистрации)
- Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение:
- - Свидетельство о государственной регистрации права
- - Договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации, купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
- - Кадастровый (технический) паспорт БТИ
- Копию нотариально заверенной доверенности (в случае обращения представителя)
- Разрешение (распоряжение) органов опеки и попечительства

В случае, если собственником (сособственником) жилого помещения является несовершеннолетний, необходимо обратится в Управление содействия переселению администрации города для получения справки, а затем в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Управления общего и дошкольного образования администрации города

В случае если собственником (сособственником) жилого помещения является недееспособный гражданин, необходимо обратиться в отдел по работе с населением Управления социальной политики администрации города

Этап 2 Получение свидетельства о предоставлении социальной выплаты

Что такое свидетельство о предоставлении социальной выплаты? Свидетельство о предоставлении социальной выплаты (далее - Свидетельство) - именной документ, подтверждающий право участников Программы на получение социальной выплаты и предоставления возможность заключить договор о приобретении жилого помещения в выбранном регионе переселения.

Какой срок действия Свидетельства - Срок действия свидетельства указан в Свидетельстве и составляет 9 месяцев

Участник Программы обязан в течение 2 месяцев со дня вручения Свидетельства предоставить его в Сберегательный банк РФ для открытия именного блокированного целевого счёта
Свидетельство о предоставлении социальной выплаты. Приобретение жилья в Московской области по свидетельству о социальной выплате
Кем может быть получено свидетельство? Свидетельство должно быть получено заявителем на участие в Программе, либо доверенным лицом по нотариально удостоверенной доверенности с момента начала выдачи их участниками Прогроаммы в Управлении содействия переселению Администрации города

При каких обстоятельствах свидетельство может быть не выдано?
Свидетельство не выдаётся, если:
- сведения в документах, предоставленных участником Программы для получения социальной выплаты, не соответствуют действительности
- если участник Программы, после утверждения в качестве получателя социальной выплаты, ухудшил свои жилищные условия в результате дарения, обмена, занимаемого жилого помещения или приведения его в непригодное для проживания состояние.

Каковы обстоятельства замены свидетельства? Свидетельство может быть заменено в случае его утраты, в случае смерти члена семьи или смерти участника Программы, в случае замены региона вселения

Заявление о замене выданного свидетельства в связи с изменением региона вселения может быть подано до открытия именного блокированного целевого счёта, но не позднее 1 октября финансового года.

Что нужно для замены свидетельства?
При наличии у участника Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, а также в случае изменения участником Программы региона вселения, он обращается с заявлением в адрес Министерства строительства и архитектуры края (области) в Управление содействия переселению Администрации города о замене свидетельства с указанием причин, потребовавших его замены, с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, а также свидетельства или справки о расторжении договора банковского счёта без перечисления средств социальной выплаты (за исключением случаев замены региона вселения).
- при утрате - заявление о выдаче нового сертификата
- при смерти члена семьи
- - заявление о переоформлении сертификата
- - копия свидетельства о смерти
- при смерти участника Программы:
- - заявление от одного из совершеннолетних членов семьи о переоформлении сертификата на него
- - нотариально заверенную доверенность от всех членов семьи на право получения переоформленного сертификата
- - копию свидетельства о смерти владельца сертификата

В каких случаях участнику Программы может быть отказано в замене свидетельства? Министерством может быть принять решение об отказе в замене свидетельства в случае:
- истечения срока действия свидетельства
- непредставления документов, подтверждающих необходимость замены свидетельства (за исключением случаев замены региона вселения)

Какой срок действия свидетельства, выданного в порядке замены? Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, исчисляется с даты его вручения, указываемой в свидетельстве, и составляет:
- для участника Программы (в целях предоставления свидетельства в банк) - 2 месяца
- для банка (в целях предоставления участником Программы документов) - 6 месяцев, а в случае, если замена свидетельства произведена в связи со смертью участника Программы (члена семьи) - 9 месяцев

Участник Программы обязан в течение 2 месяцев со дня вручения свидетельства предоставить его в банк по месту приобретения жилья, для открытия именного блокированного целевого счёта, но не позднее 1 ноября текущего года.

Расходы по оплате услуг банка по открытию и обслуживанию банковского счёта несёт участник Программы.

Заключение договора (открытия) именного блокированного целевого счёта и распоряжения им (далее банковский счёт) для приобретения квартиры в Московской области - ближнем Подмосковье

Этап 3 Заключение договора (открытия) именного блокированного целевого счёта и распоряжения им (далее банковский счёт)

Заключение договора (открытия) именного блокированного целевого счёта и распоряжения им для приобретения квартиры в Московской области - ближнем ПодмосковьеИтак, Свидетельство у Вас на руках, что делать дальше? В дальнейшем, Вам необходимо обратиться в Сберегательный банк РА (далее банк) по месту приобретения жилья для заключения договора банковского счёта.


ВНИМАНИЕ! Если участники программы не могут самостоятельно обратиться в банк, по месту приобретения жилья, они должны нотариально удостоверенную доверенность оформить и выдать нотариально удостоверенную доверенность нотариальную копию своему представителю (доверенному лицу) для предоставления интересов в Банке (образец доверенности можно получить у специалистов Управления содействия переселению)


Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путём зачисления денежных средств на его банковский счёт, открытый в Банке по месту приобретения жилья


Для открытия банковского счёта, на который будет перечислена социальная выплата (Министерство строительства и архитектуры края (области) перечисляет средства социальной выплаты в срок до 15 декабря финансового года на банковский счёт) необходимо предъявить в Банк по месту приобретения жилья, следующие документы:
- Свидетельство нотариально заверенная копия
- разрешение (распоряжение) органов опеки и попечительства


ВНИМАНИЕ! Оригинал свидетельства остаётся в банке, а копию договора банковского счёта заключённого в отделении Банка необходимо предоставить в Управление содействия переселению Администрации города.

Приобретение жилого помещения в Подмосковье с помощью жилищного сертификата. Подбор вариантов квартир

Какие требования к приобретаемому жилому помещению? Участник Программы имеет право приобрести на территории РФ, указанной в Свидетельстве, у физических или юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилого помещения на семью, но не меньше площади, установленной в регионе вселения для постановки на регистрационный учёт в целях улучшения жилищных условий.

Участник программы имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заёмных (кредитных) средств

Приобретение жилого помещения в Подмосковье с помощью жилищного сертификата. Подбор вариантов квартирКакая последовательность приобретения жилого помещения?
1. Если участники программы (и члены их семьи, участвующие в Программе) не смогут самостоятельно выехать в регион, в котором приобретается жилое помещение, возможно оформить и выдать (от всех членов семьи) нотариально удостоверенную доверенность нотариальную копию своему представителю (доверенному лицу) на приобретение жилого помещения (образец доверенности можно получить у специалистов Управления содействия переселению).
2. Участник Программы и члены его семьи (или их доверенное лицо) заключают с продавцом договор установленной формы с рассрочкой платежа и регистрируют его в подразделении государственного учреждения юстиции "Регистрационная палата" (Регпалата) по месту приобретения жилого помещения.

Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляются в общую собственность всех членов семьи участника Программы. При приобретении двух и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения реализуется по нотариально заверенной договорённости членов семьи.

В договоре на приобретение жилого помещения должны быть указаны реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган выдавший свидетельство) и банковского счёта, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора на приобретение жилого помещения, размер социальной выплаты.

В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанной в свидетельстве, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.

3. Участник Программы для оплаты приобретаемого жилого помещения а течение срока действия договора об открытии банковского счёта представляет в Банк по месту приобретения жилого помещения:
- договор об открытии банковского счёта
- договор купли-продажи на жилое помещение (жилые помещения) и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения).
- документ, подтверждающий факт оплаты продавцу недостающей суммы по договору купли-продажи за счёт собственных и (или) заёмных средств.

ВНИМАНИЕ
Банк в течение 3-х рабочих дней с даты получения документов, осуществляет их проверку и принимает договор на приобретение жилого помещения для оплаты.

Оригиналы договора на приобретение жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам), указанному в договоре на приобретение жилого помещения, или до принятия решения об отказе от перечисления и затем возвращаются участнику Программы.

Решение об отказе банка в приёме договора на приобретение жилого помещения для оплаты или отказе банка от его оплаты выдаётся участнику Программы в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются участнику Программы.

4. После перечисления банком денежных средств продавцу, участник Программы и члены его семьи должны оформить в Регпалате свидетельство о регистрации права на жилое помещение

Заключительный этап приобретения жилья путём жилищного сертификата в Подмосковье - Этап 5. Сдача жилого помещения администрации города

Вы и члены Вашей семьи обязаны освободить и сдать занимаемое помещение в жилищный фонд Администрации города в течение 2-х месяцев после приобретения участником Программы жилого помещения за счёт средств предоставленной социальной выплаты.

Заключительный этап приобретения жилья путём жилищного сертификата в ПодмосковьеЕсли участник Программы и члены его семьи собственники жилого (жилых) помещения? В случае, если жилое помещение принадлежит участнику Программы и членам его семьи по праву собственности, необходимо предоставить в Управление жилищного фонда Администрации города следующие документы:
- предварительный договор передачи (мены) занимаемого жилого помещения, заключённый перед получением свидетельства о предоставлении социальной выплаты
- договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования, зарегистрированный в отделе управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;
- акт обследования управляющей организацией технического состояния передаваемого жилого помещения
- выписку из домовой книги и финансово-лицевого счёта с отметкой о снятии всех лиц с регистрационного учёта.

ВНИМАНИЕ. Жилое помещение на тату подписания акта приёма-передачи должно соответствовать требованиям санитарно-гигиенических норм и правил, иметь исправное санитарно-техническое оборудование, быть пригодно для проживания граждан.

Управление жилищного фонда совместно с участником Программы обращаются в отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение.

После регистрации перехода права собственности муниципальному образованию участник Программы обязан в течении 3-х дней освободить занимаемое жилое помещение.

Если участник Программы и члены его семьи проживают в жилом помещении по договору социального найма? В случае если участник Программы проживает в жилом помещении по договору социального найма (в ордерном жилье), необходимо расторгнуть указанный договор.

Для расторжения договора социального найма необходимо предоставить в Управления жилищного фонда администрации следующие документы:
- договор социального найма на жильё
- копия свидетельства о социальной выплате
- копия договора купли-продажи жилого помещения на "материке"

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность, уполномоченным лицом Управления жилищного фонда администрации города ставится отметка о сдаче жилого помещения в выписке (справке) участника Программы переселения.

Также участник Программы и члены его семьи должны сняться с иных видов учёта: пенсионный и прочие, и выехать к новому месту жительства

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность участнику Программы необходимо предоставить в Управление содействия переселению окончательные документы:
- выписку из домовой книги и финансово-лицевого счёта с отметкой коменданта о сдаче ключей (действует 10 дней, на момент предоставления выписки из жилого помещения все должны быть выписаны и погашена задолженность по коммунальным платежам
- справку из Управления жилищного фонда Администрации города о сдаче жилого помещения в муниципальный жилищный фонд



Помощь в приобретении жилья путём жилищного сертификата в Подмосковье 8-495-223-02-13

Дата создания: 18.11.2018 11:33:13
IP Адрес: 37.192.113.152