В этой статье мы расскажем как выписать человека зарегистрированного - прописанного в квартире через суд или по суду в Балашихе, о паспортном столе, регистрационном учете и праве собственности на квартиру
Как выписать человека через Балашихинский суд из жилого помещения?
Прежде всего, необходимо определиться с понятием: «выписываться» из квартиры - простонародное понятие, юридически грамотно говорить - сниматься с регистрационного учета.
Самый простой способ - когда человек добровольно идет в паспортный стол и пишет заявление на снятии его с регистрационного учета. Однако, что делать, если человек не хочет добровольно выписываться из квартиры?
Чтобы снять человека с регистрационного учета, нужно признать его утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением. Потому что только тогда он теряет право на прописку (регистрацию) в данном помещении.
В таком случае, снять его с регистрационного учета можно только в судебном порядке. Если жилое помещение, например квартира, находится в Балашихинском районе, то это подсудность Балашихинского городского суда.
Чтобы выписать человека через Балашихинский суд нужно признать его утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением. Само по себе решение о том, что гражданин утратил право пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета (выписки). Сам суд людей с учета не снимает, этим занимаются паспортные столы при МВД России.
Имеет большое значение факт, находится ли квартира в собственности или в ведении муниципального фонда (предоставлялась по договору социального найма/ордеру).
Как выписать человека через Балашихинский суд из квартиры, находящейся в Вашей собственности?
Итак, вы собственник жилого помещения, расположенного в г.Балашихе Московской области, в котором зарегистрирован человек, которого вы хотите выписать. Это может быть бывший супруг, его дети, ранее прописанный вами родственник или вообще незнакомый человек, например бывший собственник квартиры. Большой разницы данный факт не имеет.
Если зарегистрированный (прописанный) человек является членом семьи, то пунктом 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
То есть, чтобы выписать человека через Балашихинский суд из квартиры, находящейся в собственности, необходимо представить документы, подтверждающие прекращение семейных отношений.
Процесс не доставит особых сложностей, если человек добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, и более в квартире не появлялся, однако сняться с регистрационного учёта - выписаться забыл. Однако все эти обстоятельства придется подтверждать в ходе судебного разбирательства, представляя подтверждающие документы или обеспечивая явку свидетелей. Также необходимо будет подтвердить, что ответчик не оплачивает данное жилое помещение и коммунальные услуги.
Но если бывший член семьи собственника квартиры или дома в Подмосковье представит в суде доказательства о том, что он проживает в данный момент в жилом помещении, оплачивает его и не может в данный момент обеспечить себя другим жильем, суд может сохранить его право на проживание в жилом помещении бывшего супруга на определенный срок.
Как выписать человека через Балашихинский суд из квартиры, находящейся в муниципальной собственности?
Ранее, в советские времена, квартиры предоставлялись гражданам по ордеру, в настоящее время законодательство предусматривает предоставление жилой площадь государством по договору социального найма. В Балашихе большинство квартир предоставлялись Администрацией или промышленными предприятиями Балашихинского района. Сейчас, в основном, квартиры в Балашихе предоставляются военнослужащим от Министерства обороны.
По смыслу и последствиям ордер - тот же договор социального найма, и в настоящий момент он продолжает сохранять свою юридическую силу, подтверждая предоставление жилого помещения гражданам в пользование.
Чтобы снять человека с регистрационного учета из квартиры, предоставленной по договору социального найма (или ордеру) необходимо так же доказать, что данный договор с человеком был расторгнут.
Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В то же время пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
То есть так же как и в случае с собственностью, надо будет доказать, что человек добровольно покинул муниципальную квартиру и более в ней не проживает, бремя её содержания не несет.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, влечет за собой утрату право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Таким образом, человек теряет права на жилое помещение и договор социального найма можно считать расторгнутым.
Как выписать человека через Балашихинский суд, если он никогда не проживал в жилом помещении?
Нередки случаи, когда человек вообще не вселялся в спорное жилое помещение и никогда его не оплачивал. Таким образом, он не приобрел право пользования помещением. В этом случае право собственности на квартиру (частное или муниципальное) значения не имеет.
Исключение составляет факт того, был ли человек, которого вы хотите выписать, указан в документах, на основании которого предоставлялась квартира. Если он прописан в договоре социального найма – он приобрел право пользования жилым помещением, то есть признать его не приобретшим право пользования – нельзя.
Кроме того, поскольку несовершеннолетние дети в силу возраста не могут самостоятельно вселяться в жилые помещения, их признают не приобретшими право пользованием жилым помещением, в случаях, когда их родители утрачивают право пользование данным помещением. То есть, к примеру, Вам была предоставлена по договору социального найма квартира, в договоре кроме Вас никто не прописан, члены семьи нанимателя не указаны. Вы женитесь/выходите замуж и, как наниматель, ставите на регистрационный учет помещения супруга. Допустим у Вашего супруга есть ребенок, который живет в другом месте, с родственником или другим родителем. Вы ставите на регистрационный учет и его, для каких-либо выплат или места в садике – неважно. После развода и выезда бывшего супруга из квартиры, нужно будет подавать иск о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, а ребенка – не приобретшим.
Подводя итог всему вышесказанному, выписать человека через Балашихинский суд не составит особого труда при грамотно собранной доказательной базе и четко и ясно сформулированных доводах и требованиях.
Дела о снятии с регистрационного учета в Балашихинском суде нередки, но каждое дело рассматривается с учетом определенных обстоятельств, в частности, представлении доказательной базы истцом о том, что ответчик освободил жилое помещение добровольно, его неучастие в расходах по содержанию и ремонту, а также, неуплате коммунальных услуг, и другие факторы, которые могли бы повлиять на решение суда.
Грамотно составить исковое заявление, собрать доказательную базу, предоставить Ваши интересы в Балашихинском городском суде +7-963-712-49-52+7-963-712-49-52
