Расположение ЖК Эдельвейс Комфорт Балашиха
История микрорайона 22А - Нкольско-Трубецкое - Эдельвейс Комфорт
Инфраструктура и транспорт
Квартиры в микрорайоне
Продажа и аренда квартир
Расположение ЖК Эдельвейс Комфорт Балашиха
Если выехать из Москвы по Щёлковскому шоссе, то за мостом через реку Пехорка, на первом светофоре, сразу за автобусной остановкой, нужно повернуть направо и двигаться по Трубецкой улице до церкви "Рождества Богородицы". Прям за ней нужно повернуть налево. Дорожный указатель поворота на жилой массив отсутствует, т.ч. лучше запастись навигационным приложением. Точные координаты центра микрорайона 55.841877, 37.975877.
На общественном транспорте до ЖК можно добраться от железнодорожной станции Салтыковка на маршрутном такси 6к. Автобусным сообщением жителей Эдельвейс-Комфорта администрация города не побаловала.
История микрорайона 22А. От Нкольско-Трубецкое в Эдельвейс Комфорт
Проектирование и возведение нового жилого комплекса Эдельвейс-Комфорт началось в 2004 году. В то время это был один из немногих проектов отражавших современные тенденции градостроения. Так, например, архитекторы избавились от забитых машинами дворов путём проектирования подземного гаража под всей площадью застройки. Безликие коробки сборного железобетона были отвергнуты и проектировщики запланировали возведение монолитно-кирпичных 20-ти этажных домов. Каждый дом имеет свою уникальную форму, оборудован собственными автономными газовыми котельными. Впервые в Балашихе проектировщики пытались создать прообраз зонирования городского пространства - все коммерческие помещения, объединённые в 3-х этажные здания, планировалось возводить вдоль Трубецкой улицы, а жилые дома отодвинуть вглубь, и расположить их рядом с лесным массивом.
Такая компоновка микрорайона позволяла жильцам иметь комфортный доступ к объектам инфраструктуры и избежать лишнего шума и пыли с тяжело нагружённой проезжей части. Между жилыми домами, планировалось строительство детского сада и школы, поликлиники.
Конструкция домов так же отвечала всем требованиям как по удобству проживания - просторные планировки, высокие потолки, так и требованиям СНиПов в отношении наружной теплоизоляции и пожарной безопасности. Первые этажи предназначались под клубные помещения где жители мкр.Никольско-Трубецкое могли организовать свой досуг, клубы по интересам и детские образовательные учреждения.
Первое название, которое было дано микрорайону - "Эдельвейс", со сменой застройщика название сменилось на "Эдельвейс Комфорт Балашиха", затем на "ЖК Никольско-Трубецкое", а сейчас на карте этот балашихинский жилой комплекс проходит под обозначением 22А. Рядом расположен мкр.22, но он называется "Балашиха-Парк" и построен по несколько иной концепции.
Изначально комплекс позиционировался как жильё бизнес класса, но учитывая масштабы застройки столько бизнесменов в Балашихе не нашлось, плюс постоянные проблемы застройщиков - всё это привело к постепенной смене концепции, хотя все основные признаки жилья бизнес-класса остались.
Инфраструктура и транспорт мкр 22А
Смена концепции застройки микрорайона произошла вследствие его не одновременной застройки. Как уже упоминалось, коммерческие помещения, включающие в себя магазины, супермаркеты и другие объекты торговой инфраструктуры построены не были. Из-за такого положения дел под торговлю и услуги были заняты нежилые первые этажи зданий на улице Чистопольская.
В настоящий момент в доме номер 32 на Чистопольской улице находится аптека. Сама по себе она не очень большая, но если в настоящий момент требуемого лекарства нет в наличии, сотрудники аптеки закажут лечащий препарат и проинформируют о его поступлении. Здесь же находится магазин зоотоваров, в котором можно приобрести всё необходимое и для аквариумистики, и для других домашних животных.
Продовольственные магазины находятся в 32 и 26 домах на Чистопольской улице. Вообще в московской области нет проблем с количеством продовольственных магазинов в шаговой доступности.
В 30 доме на Чистопольской улице находится детский клуб "Черри Кидс", в котором проходят занятия по фитнесу, лепке, танцам. Для детей дошкольного возраста проводятся занятия по подготовке к школе. Здесь же можно поиграть в настольный теннис.
Рядом с 26 и 24 домами находится детский сад. Застройщик не торопится вводить его в эксплуатацию, а администрация города не спешит принимать его на свой баланс.
Во дворе каждого дома находится оборудованная детская площадка, а перед некоторыми, имеются спортивные площадки для игры в мини-футбол и баскетбол и спортивные тренажеры.
Если пройти по спуску вдоль дома с адресом Чистопольская 24, можно выйти на конечную остановку маршрутных такси, которые доставляют жителей микрорайона Никольско-Трубецкое до метро Щёлковская или железнодорожной станции Салтыковская.
Продажа и аренда квартир в мкр Эдельвейс Комфорт осуществляется проверенным агентством Балашихи - Региональном Агентством Недвижимости 8-495-223-02-13. Это, в первую очередь, связано с тем, что РАН работает на рынке с 2005 года и имеет обширную клиентскую базу и огромный опыт проведения сделок как прямой купли-продажи квартир в Балашихе, так и отчуждения недвижимого имущества за счёт использования кредитных средств, материнского капитала, жилищных сертификатов или ипотеки. Предложения по аренде квартир собраны на этой странице.
Квартиры в микрорайоне
Изначальное позиционирование жилого комплекса Эдельвейс-Комфорт, как жилья бизнес класса, а также использование монолитно-кирпичного домостроения при возведении района создало условия для строительства уникального для Балашихи жилого фонда. Например, не во всех районах Подмосковья можно найти 4-х комнатные квартиры по 120 - 140 квадратных метров с 3-хметровыми потолками и автономными системами снабжения отоплением и горячей водой или однокомнатные жилые помещения площадью в 65 кв.м.
Ниже приведены поэтажные планировки жилых жомов на Чистопольской улице. На них мы не стали указывать размеры помещений и общую площадь, т.к. изначально все сдаваемые объекты не имели внутренних перегородок, а в 2010 году планировка сдаваемого жилья носила скорее рекомендательный характер и у собственников была возможность улучшать внутреннее содержание своего жилища в соответствии со своими предпочтениями.
Чистопольская 24. Поэтажный план
Чистопольская 26. Поэтажный план
Чистопольская 28. Поэтажный план
Чистопольская 30. Поэтажный план
Чистопольская 32. Поэтажный план
Стоимость квартир в ЖК Эдельвейс-Комфорт на Чистопольской улице, в настоящее время, зависит от общего метража и качества отделки. Когда Вы просматриваете объявления о продаже жилых помещений следует принимать во внимание, что некоторые собственники включают в стоимость квартиры стоимость парковочного места в подземной парковке под жилым домом.
Расположение жилого комплекса вдалеке от шумных магистралей современной Балашихи придало ему особую привлекательность среди людей ценящих покой и отсутствие городской толчеи. В то же время жители ЖК имеют все преимущества городской жизни.
Плюсы квартир в ЖК Эдельвейс Комфорт
Одним из несомненных преимуществ является высокое качество строительства самого жилья. Если собственник не сэкономил на внутренней отделке и сделал хоть какую-то шумоизоляцию, квартира в этом ЖК будет радовать вас долгие годы.
Оптимальная удалённость от такой крупной транспортной магистрали, как Щёлковское шоссе создаёт комфортные условия проживания в Эдельвейсе. С одной стороны до шоссе всего 2 минуты на транспорте, с другой - нет ни шума ни пыли с этой крупной транспортной автомагистрали. Жилой комплекс граничит с лесным массивом. Обособленный заезд и конечная остановка собственных маршрутных такси - всё это привело к тому, что на квартиры в этом микрорайоне всегда есть спрос. Кто же откажется от красивого вида из окон, который особенно впечатляет на высоких этажах.
Просторные планировки можно отнести как к плюсам так и к минусам жилья на Чистопольской. С одной стороны, проживание в отсутствии стеснённости имеет свои неоспоримые плюсы. С другой стороны, чем больше жилое помещение, тем выше коммунальные платежи при одних и тех же тарифах.
К моменту написания этой статьи сооружения в мкр 22а достаточно новые, что предоставляет жителям отсутствие забот связанных с общедомовыми коммуникациями. Да и вообще дома на Чистопольской улице имеют добротный, ухоженный вид.
Ещё один несомненный плюс - отсутствие отключений горячей воды - настоящее рукотворное бедствие, которое настигает балашихинцев каждое лето. Кто-то спасается устанавливая электрические водонагреватели, кто-то кипятит воду на плите. Жильцы Эдельвейс-Комфорта, к счастью, лишены возможности принять участие в таком увлекательном развлечении - "сам себе жкх", у них постоянное горячее водоснабжение.
В последнее время появились перепланировки квартир в так называемые "евро"-планировки. Другими словами, кто-то приобретает однокомнатную квартиру достаточно распространённой планировки - жилая комната кухня санузел подсобное помещение лоджия. Такая планировка широко распространена как в монолитно-кирпичных домах, так и в панельных сериях новостроек.
Предприимчивый собственник переносит кухню в подсобное помещение, которое имеет площадь от 2 до 4 кв.м, которое оказывается достаточным для размещения в нём мойки, плиты и небольшого холодильника или стола для готовки. Таким образом кухня превращается в ещё одну жилую комнату.
В некоторых случаях, когда на кухне имеется выход на лоджию, хозяева снимают оконный блок и объединяют площадь кухни с площадью лоджии, что позволяет расширить помещение как визуально, так и оборудовать в помещении дополнительную зону для отдыха или работы.
При приобретении такого варианта мы рекомендуем обязательно проверять наличие согласований на произведённую перепланировку, т.к. некоторые виды перепланировок узаконить невозможно.
Продажа и аренда квартир
По поводу продажи квартиры в микрорайоне Эдельвейс-Комфорт лучше обратиться в проверенное агентство недвижимости - 8-495-223-0213. Весьма демократичные цены на услуги, реальные сроки и постоянная юридическая поддержка Вам гарантированы.
Специалисты Регионального Агентства помогут вам подобрать альтернативу на Чистопольской, проверят юридическую чистоту недвижимости и пошагово объяснят и проведут любую сделку с недвижимым имуществом.
Если в ваших планах не расставаться с любимой квартирой, то всегда есть возможность сдать/снять квартиру в Эдельвейсе и подобрать хороших арендаторов - 8-903-792-18-77. Большой опыт проведения арендных сделок, в том числе с собственниками находящимися в другом городе или стране, будут весьма к стати как арендаторам, так и арендодателям жилья в микрорайоне 22А.
Большое количество сделок с недвижимым имуществом проходит при использовании заёмных средств ипотечного кредитования. Особые отношения Регионального АН с банками партнёрами позволяют нашим клиентам воспользоваться пониженным процентом при ипотечном займе.
Поможем с любыми вопросами по недвижимости в мкр 22А - Эдельвейс-Комфорт +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13
