Приобретение жилого помещения в Подмосковье с помощью жилищного сертификата. Подбор вариантов квартир
Какие требования к приобретаемому
жилому помещению? Участник Программы имеет право
приобрести на территории РФ, указанной в
Свидетельстве, у физических или юридических лиц
(одного или нескольких) жилое помещение (жилые
помещения), отвечающее установленным санитарным
и техническим требованиям, благоустроенное
применительно к условиям населенного пункта,
выбранного для постоянного проживания.
Допускается возможность приобретения жилого
помещения, общая площадь которого меньше
социальной нормы площади жилого помещения на
семью, но не меньше площади, установленной в
регионе вселения для постановки на
регистрационный учёт в целях улучшения жилищных
условий.
Участник программы имеет право приобрести жилое
помещение не только в пределах средств
социальной выплаты, но и с использованием
собственных и (или) заёмных (кредитных) средств
Какая последовательность
приобретения жилого помещения?
1. Если участники программы (и члены их семьи,
участвующие в Программе) не смогут
самостоятельно выехать в регион, в котором
приобретается жилое помещение, возможно
оформить и выдать (от всех членов семьи)
нотариально удостоверенную доверенность +
нотариальную копию своему представителю
(доверенному лицу) на приобретение жилого
помещения (образец доверенности можно получить у
специалистов Управления содействия
переселению).
2. Участник Программы и члены его семьи (или их
доверенное лицо) заключают с продавцом договор
установленной формы с рассрочкой платежа и
регистрируют его в подразделении
государственного учреждения юстиции
"Регистрационная палата" (Регпалата) по
месту приобретения жилого помещения.
Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения)
оформляются в общую собственность всех членов
семьи участника Программы. При приобретении двух
и более жилых помещений право собственности на
приобретаемые жилые помещения реализуется по
нотариально заверенной договорённости членов
семьи.
В договоре на приобретение жилого помещения
должны быть указаны реквизиты свидетельства
(номер, дата выдачи, орган выдавший
свидетельство) и банковского счёта, с которого
будут осуществляться операции по оплате жилого
помещения (жилых помещений), приобретаемого на
основании договора на приобретение жилого
помещения, размер социальной выплаты.
В случае, если стоимость приобретаемого жилого
помещения (жилых помещений) превышает размер
социальной выплаты, указанной в свидетельстве, в
договоре может быть определен порядок уплаты
недостающей суммы.
3. Участник Программы для оплаты приобретаемого
жилого помещения а течение срока действия
договора об открытии банковского счёта
представляет в Банк по месту приобретения жилого
помещения:
- договор об открытии банковского счёта
- договор купли-продажи на жилое помещение (жилые
помещения) и свидетельство (свидетельства) о
государственной регистрации права
собственности на жилое помещение (жилые
помещения).
- документ, подтверждающий факт оплаты продавцу
недостающей суммы по договору купли-продажи за
счёт собственных и (или) заёмных средств.
ВНИМАНИЕ
Банк в течение 3-х рабочих дней с даты получения
документов, осуществляет их проверку и принимает
договор на приобретение жилого помещения для
оплаты.
Оригиналы договора на приобретение жилого
помещения и свидетельства о государственной
регистрации права собственности на жилое
помещение хранятся в банке до перечисления
средств лицу (лицам), указанному в договоре на
приобретение жилого помещения, или до принятия
решения об отказе от перечисления и затем
возвращаются участнику Программы.
Решение об отказе банка в приёме договора на
приобретение жилого помещения для оплаты или
отказе банка от его оплаты выдаётся участнику
Программы в течение 3 рабочих дней с даты
получения документов, в письменной форме с
указанием причин отказа. При этом документы,
принятые банком для проверки, возвращаются
участнику Программы.
4. После перечисления банком денежных средств
продавцу, участник Программы и члены его семьи
должны оформить в Регпалате свидетельство о
регистрации права на жилое помещение
Подбор вариантов квартир для приобретения жилого помещения в Подмосковье с помощью жилищного сертификата в Региональном Агентстве Недвижимости - +7-495-223-02-13 или 8-800-700-94-95 (звонок по России бесплатно)
посмотреть всю схему приобретения жилого помещения по жилищному сертификату
