Если вы задаетесь вопросом, как продать квартиру быстро в подмосковной Балашихе, то вы попали по адресу - Региональное Агентство Недвижимости специализируется на продаже, и аренде жилья в Балашихинском районе Московской области с 2005 года. Сейчас мы подробно разберем все этапы продажи недвижимости, начиная от выбора агентства и заканчивая получением денег. Вы узнаете, как заключить эксклюзивный договор, как добиться максимальной цены при реализации жилья, и как избежать распространенных ошибок.
Продаём квартиру быстро в Балашихе
Продажа квартиры — это всегда ответственный процесс, особенно если вам нужно сделать это в короткие сроки. Как продать квартиру быстро и при этом не потерять в цене? Вот несколько советов:
- Подготовьте квартиру к продаже. Уберите личные вещи, сделайте лёгкий косметический ремонт, если это совсем уж необходимо. Первое впечатление покупателя от жилья играет ключевую роль в определении его стоимости и привлекательности для проживания.
- Оцените рыночную стоимость. Проведите анализ аналогичных предложений в вашем районе. Это поможет избавится от иллюзий в отношении стоимости вашего жилого помещения.
- Используйте профессиональную помощь. Агентства недвижимости знают, как продать квартиру быстро и безопасно, грамотно провести переговоры и получить максимальную цену от продажи.
Выкуп квартиры агентством недвижимости
Если вам нужно продать квартиру быстро, одним из самых удобных вариантов является выкуп недвижимости агентством. Это особенно актуально, если у вас нет времени на поиск покупателя и проведение переговоров. Но, как всегда в жизни, за скорость получения денег придётся заплатить. При срочном выкупе стоимость объекта недвижимости обычно снижается на 15 - 20%.
Преимущества выкупа квартиры агентством:
- Мгновенное получение денег. Вы получаете всю сумму сразу после перехода права собственности.
- Минимум усилий. Вам не нужно заниматься рекламой, показом квартиры ведением переговоров и оформлением документов.
- Безопасность. Агентства работают на репутацию, что исключает риск мошенничества. Кроме того, в Региональном АН перевод денег покупателю осуществляется с использованием безопасных схем расчета, например через аккредитивный счёт.
Продажа квартиры в короткий срок
Как продать квартиру быстро и при этом не потерять в цене? Мы можем порекомендовать следующие шаги:
- Заключите эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Это гарантирует, что вашей квартирой займутся профессионалы.
- Проконтролируйте рекламную кампанию проводимую агентством. Агентство разместит объявления на популярных платформах, таких как Avito, ЦИАН, и в местных СМИ. Попросите прислать вам ссылки на размещённое объявление. Проверьте полноту и точность описания.
- Приготовьтесь к показам. Агентство возьмет на себя все переговоры с потенциальными покупателями, а вам необходимо показать "товар лицом". На время просмотра уберите разбросанные вещи и игрушки, проветрите комнаты, а в вечернее время включите максимальное освещение.
Заключение договора с агентством для продажи квартиры по максимально-рыночной цене
Чтобы добиться максимальной цены при реализации жилья, важно правильно выбрать агентство недвижимости и заключить эксклюзивный договор.
Что дает эксклюзивный договор:
- Профессиональную оценку. Агентство владеет информацией о состоянии рынка и подскажет на каких условиях можно получить оптимальную цену.
- Рекламную поддержку. При заключении договора с Региональным агентством недвижимости ваша квартира будет представлена на всех популярных рекламных площадках, а также в социальных сетях и форумах.
- Юридическое сопровождение. Агентство помогает собрать и оформить все требующиеся документы и провести сделку максимально безопасно.
Сбор и оформление документов
Продажа квартиры требует подготовки некоторого количества документов. От того в какие сроки они будут собраны иногда зависит скорость продажи квартиры.
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве).
- Выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт.
- Справка об отсутствии задолженностей по ЖКУ и капремонту.
Агентство недвижимости поможет вам собрать и оформить все необходимые документы, что значительно ускорит процесс продажи, подскажет как полуучить недостающие справки и выписки. Особенно актуальна юридическая поддержка при работе с объектами, где для приобретения использовался материнский капитал, ипотека, жилищный сертификат.
Задолженности по ЖКУ и капремонту
Перед продажей квартиры важно убедиться, что у вас нет задолженностей по коммунальным услугам и капитальному ремонту. Наличие долга за ЖКУ может стать серьезным препятствием для сделки.
Как проверить задолженности:
- Обратитесь в управляющую компанию.
- Проверьте данные через портал Госуслуг.
- Проверьте задолженности по капитальному ремонту на соответствующем сайте.
Способы получения денег при продаже недвижимости
Неопытный риэлтор скажет что "после успешной продажи квартиры важно правильно получить деньги", и будет совершенно не прав. Процесс и условия получения денег при продаже недвижимости обсуждаются ещё до внесения аванса, ещё до того как начнётся сбор документов. Именно от того какие будут достигнуты договоренности между сторонами по сделке и зависит сумма и способ получения денежных средств
- Наличные.
- Банковский перевод.
- Аккредитив.
- Ипотечная сделка.
Почему стоит заключить эксклюзивный договор
Эксклюзивный договор с агентством недвижимости — это гарантия того, что продажей вашей квартиры займутся плотно и всесторонне. Помимо ранее перечисленных плюсов следует отметить:
- Бесплатные услуги. Все расходы на рекламу и оформление документов для купли продажи берет на себя агентство.
- Максимальная цена. Региональное АН делает все, чтобы добиться максимальной цены при реализации жилья, ведь от этого зависит наша репутация, а следовательно что вы снова обратитесь к нам.
- Безопасность. Вы можете быть уверены, что не только сделка пройдет без рисков, но и при просмотре квартиры вас всегда будет поддерживать опытный переговорщик.
Если вам нужно продать квартиру быстро в Балашихе, обратитесь к профессионалам. Заключите эксклюзивный договор с агентством недвижимости, и вы получите максимальную цену при реализации жилья без лишних хлопот. +7-926-926-07-77+7-926-926-07-77
