Права и обязанности связанные с владением и распоряжением недвижимостью весьма обширны. Иногда возникший вопрос нужно решать срочно, иногда не очень, а порой некоторые собственники просто ждут пока ситуация не разрешится сама собой. Вот только в чью пользу она разрешится? Во всех этих ситуациях требуется консультация юриста по недвижимости или риелтора, работающих в г.Балашиха Московской области.
Кто может оказать консультацию по недвижимости в Балашихе
Прежде чем посоветоваться по срочному выкупу, завещанию, ипотеке или другому виду кредитования недвижимого имущества, аренде, узаконению перепланировки, оформлению в собственность, исковых заявлений, раздела и обмена, вещных прав сособственников и их возможностей по отчуждению и распоряжению квартирами и комнатами, долями, земельными участками, залоговыми обременениями, домами, дачами и коттеджами гаражами и участками в СНТ находящихся в Балашихинском районе, следует понять с кем вы общаетесь. При получении любой информации важна её достоверность, т.е насколько вы сможете доверять источнику этой информации и принимать решения в соответствии с полученными ответами.
Например юрист практикующий в Балашихинском районе Московской области должен ответить:
- Имеется ли у него опыт по решению подобных проблем.
- Был ли опыт судебного разбирательства гражданских дел связанных с имущественными спорами.
- Какой у него стаж работы и был ли опыт работы в суде или юридическом отделе какой-либо государственной структуры
- Будет ли первичная консультация бесплатная.
Даже по тому как юрист строит фразы, использует терминологию, ссылается на какие либо примеры из судебной практики, можно составить представление о том насколько опытным он является.
Какие вопросы следует задать риелтору при обращении за консультацией :
- как давно он работает, и в каких агентствах работал;
- имел ли он опыт работы именно в районе нахождения недвижимости;
- сам ли он проверяет документы или в их компании проверкой документов для проведения сделок занимаются другие;
- был ли опыт решения вопросов, подобных вашему;
- если вам требуется узнать по какому либо конкретному виду недвижимости - является ли консультирующий вас специалист профильным в этой области (например, занимается он земельными участками в Московской области или коммерческой недвижимостью Балашихинского района или является "экспертом-универсалом");
- оказывается ли предварительная консультация бесплатно или потребуется какая-либо оплата.
В Региональном Агентстве Недвижимости вы всегда можете задать вопрос связанный с квартирами, комнатами, долями, земельными участками, домами профильному риэлтору и получить консультацию БЕСПЛАТНО.
Если вас устраивает предварительный результат - можно переходить к главному - задавать интересующий вас вопрос.
Какой вопрос - такой ответ
Чем конкретнее сформулирован вопрос, тем точнее будет ответ. Внятного ответа на вопрос "Сколько стоит моя двухкомнатная квартира?" вы вряд ли получите. Консультанту потребуется задать много уточняющих вопросов - на какой улице находится дом, какое состояние и т.п. Чтобы получить правильную консультацию по недвижимости в Балашихе надо верно обрисовать имеющуюся ситуацию. Разговаривая с опытным риелтором достаточно назвать адрес дома и количество комнат. Если стаж работы агента более 10 лет он вам сам расскажет какая жилая площадь у двухкомнатных квартир в этом доме, какая кухня, есть ли балкон и т.д. Кстати, это ещё одна проверка агента, насколько он компетентен.
В некоторых случаях, особенно при решении вопросов связанных с наследственными делами, ситуация бывает настолько запутанная, что без личного визита не обойтись. И лучшая консультация будет оказана при наличии документов, относящихся к делу и полностью раскрывающих все сопутствующие факты.
Консультации по телефону - плюсы и минусы
Время - деньги, и в 21 веке можно многое сделать не выходя из дома. Достаточно набрать телефон 8-495-223-02-13 и можно сразу получить бесплатную консультацию по недвижимости в Балашихе. Причём, этот номер принадлежит старейшему агентству недвижимости Балашихи, и известен жителям города с 2005 года.
Можно позвонить и в другие агентства Балашихинского района - ведь чем больше вы соберёте информации, тем лучше и точнее будет принимаемое вами решение. Главный фактор здесь - как давно работает агентство и насколько высока квалификация сотрудника оказывающего консультационные услуги.
Бесплатная консультация по телефону о стоимости квартиры в Балашихе - 8-495-221-81-08
У телефонной консультации есть один существенный недостаток - невозможность показать имеющеюся на руках документальную базу, которая обосновывает текущее состояние дел. Так что задать вопрос относительно недвижимости связанный со сложными правовыми взаимоотношенииями подтверждёнными документально не получится.
По этой причине консультацией по телефону можно воспользоваться тогда, когда нужно узнать простой вопрос по квартире или участку, без детального обращения к документам. Часто такие, относительно простые вопросы, возникают в связи с арендой квартир, комнат, домов физическими лицами или оценке стоимости имеющейся в собственности недвижимости. Но даже такой простейший, казалось бы вопрос, как передача недвижимого имущества в субаренду, потребует изучения документов, заключённых на стадии подписания основного договора.
Личная консультация в офисе
Если требуется консультация связанная с тщательным документальным разбором сложившейся ситуации лучше всего обратиться в офис агентства недвижимости или юриста специализирующегося в области гражданского права. Конечно же и риэлтор и юрист обязаны иметь опыт работы именно в том районе, где и находится объект недвижимого имущества. Связано это с тем что каждый подмосковный район имеет свои особенности, которые необходимо учитывать как при сборе так и при проверке юридической чистоты документов. Кроме того, человек имеющий профессию риэлтора знает сроки выдачи справок и обработки заявлений в государственных органах, а следовательно может заранее предсказать сроки выхода на сделку или оформления необходимой справки.
Прежде чем записываться на беседу в офисе, лучше всего заранее договорится о встрече с интересующим вас специалистом. У все нас свой график работы и иногда он бывает достаточно плотным.
При консультации в офисе риэлторскй компании обратите внимание на то как сотрудник ведёт себя, какой терминологией пользуется риэлтор или юрист в отношении сложившейся ситуации, как обращается с документами.
Постарайтесь захватить с собой все необходимые документы - можно копии, иначе попытка задать вопрос о квартире или земельном участке может, с первого раза, и не получиться. При решении любых вопросов связанных с недвижимостью в Подмосковье, правовое (бумажное) обоснование имеет приоритетное значение.
Если вас уверят что дело-то плёвое и решается на раз, только во сейчас заключим договор и завтра всё будет в шоколаде - не спешите что-либо подписывать. Как говорят опытные риэлторы: "С важным решением надо переспать" - т.е. тщательно всё обдумать, и только на следующий день давать ответ. Спешка или нажим на клиента со стороны лица оказывающего консультацию - не очень хороший признак.
В некоторых запутанных случаях специалисту может потребоваться дополнительное время для оценки ситуации, т.е. он может сказать что ему нужно 1 -2 дня на ответ сколько будет стоить такая услуга и сможет ли он вообще её оказать. Это нормально. Но если он агент не перезвонил в течение этого времени - это уже не хорошо и даёт повод задуматься об ответственности сотрудника и целесообразности дальнейшей работы с ним.
Консультации в выскакивающих окошках на сайтах
В последнее время у многих юридических контор и агентств недвижимости сайты сделаны на шаблонах бесплатных скриптов, которые включают в себя выскакивающее окно с уверениями проконсультировать он-лайн и обещанием решить вашу проблему прямо здесь и сейчас.
Доверять им или нет - решение может быть только за вами. Мы можем только посоветовать начать консультацию как можно более кратко, т.к. просто не имеет смысла описывать всю ситуацию - чаще всего это программа, цель которой просто узнать как вас зовут и получить ваш номер телефона.
Задать свой вопрос связанный с недвижимостью в Балашихинском районе +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13
