Каждый хозяин недвижимости, не только в Балашихинском районе Московской области, но и в другом районе Подмосковья, стремится получить стабильный доход и обеспечить себе максимальную сохранность имущества, находящегося в сдаваемом помещении. В этом собственникам помогает Региональное Агентство Недвижимости - 8-926-926-04-44. Многие считают, что сдача жилья напрямую позволяет сэкономить на комиссиях. Однако на практике многие случаи сдачи квартиры без профессиональной поддержки часто приводит к финансовым потерям, порче имущества, спорам и препирательствам с нанимателем, а в особо неприятных случаях к судебным разбирательствам.
Основные риски сдачи недвижимости без агента
1. Самая распространенная ошибка – отсутствие юридически значимого договора найма. Когда собственник действует самостоятельно, он, как правило, скачивает шаблон договора с какого-нибудь сайта. При поиске через единственную российскую поисковую систему выходят результаты соответствующие интересам поисковой машины, но не собственника. Вы можете нарваться на текст договора составленный в начале 2000-х годов, который мало соответствует текущему законодательству.
2. Второе препятствие – отсеивание потенциальных арендаторов. Как показывает практика, на объявления "сдам без посредников", "от собственника" чаще всего откликаются люди с нестабильным доходом, ищущие способы сэкономить. Редко, но возможны случаи использования жилья с целью получения "арендатором" дополнительного заработка. Например, вместо заявленной семьи из 3-х человек в каждой комнате проживает по 5 - 7. Или квартира используется для посуточной пересдачи. Такие "наниматели" всегда стараются избегать контактов с риелтором.
Из нашего опыта, хозяин, перед получением денег по аренде, видит нанимателя не больше 1 - 2 часов. За это время сделать какие-либо выводы о личности человека, не будучи профессиональным сотрудником агентства недвижимости, который работает с клиентами каждый день, весьма сложно.
Если две эти ошибки наложатся - хозяин может получить свои ключи в почтовом ящике, долг по коммуналке, разъярённых соседей, испорченное оборудование.
Как Региональное агентство недвижимости обеспечивает безопасность аренды
Мы сопровождаем наших клиентов на ВСЕХ этапах сдачи жилых и нежилых помещений. Все начинается с беседы о том, кого собственник хочет видеть в качестве арендаторов, и кто ему категорически не подходит.
1. На основании полученного от хозяина жилья задания составляется рекламная информация.
2. На стадии созвонки с потенциальным арендатором агент отсеивает нежелательный контингент
Юридическая защита наймодателя. актуальный договор, разработанный опытными юристами, который четко регламентирует права и обязанности сторон, порядок оплаты и ответственность за порчу имущества
+7-926-926-04-44+7-926-926-04-44
