Микрорайон «Сакраменто» в Балашихе: недвижимость, продажа, аренда, оформление, выкуп
Микрорайон «Сакраменто» — это один из самых нетипичных жилых районов городского округа Балашиха. С момента застройки микрорайона, Региональное АН оказывает услуги по продаже — покупке, сдаче — съёму, оформлению и выкупу квартир в этом микрорайоне — 8-926-926-04-44. В отличие от других «человейников» с 25-этажными башнями, ЖК «Сакраменто» задумывался и был реализован как проект комфортной малоэтажной застройки. Этот район идеален для семьи с детьми, пожилых людей благодаря своей уютной местечковой атмосфере и относительной близости к Москве, по этой причине многие жители плотно населённых микрорайонов мечтают купить квартиру в ЖК Сакраменто Балашихи.
Микрорайон расположен в восточной части города Балашиха, в так называемом Новском квартале. Название «Сакраменто» было выбрано для подчеркивания идеи создания современного, экологичного и комфортного для жизни пространства, ассоциирующегося с качественной пригородной-архитектурой.
Добраться до микрорайона можно по Горьковскому шоссе. От МКАД до въезда в микрорайон около 13 км, которые без пробок можно проехать за 15 мин. Учитывая то, что микрорайон граничит с лесным массивом, и не имеет по соседству промышленных зон — можно уверенно сказать, что экологическая обстановка в микрорайоне гораздо лучше чем в большинстве других районов городского округа Балашиха.
Главная особенность района — строгое соблюдение принципов малоэтажности, что кардинально отличает его от остальной части Балашихинского района. Малоэтажная застройка и отсутствие разноцветных пятен в отделке домов является его большим плюсом для тех, кто ценит отсутствие визуального шума и наличие личного пространства.
Высота жилых домов в микрорайоне варьируется от 2 до 7 этажей, при этом абсолютное большинство зданий имеют 3–4 этажа
При строительстве Сакраменто в Балашихе использовались две основные технологии:
Монолитно-кирпичные дома, которые имеют высокую тепло- и звукоизоляцию, долговечность конструкций и некоторую свободу планировок.
Панельные дома, возведенные по бесшовной технологии утепления фасадов, что делает их энергоэффективными и «теплыми»
Из-за того что большинство домов имеют 3-4- этажа лифты в них не устанавливали, однако все подъезды оборудованы пандусами для инвалидов.
Застройщик ориентировался на массовый спрос в условиях 2010 года, поэтому в ЖК «Сакраменто» отсутствуют микростудии. Общая площадь студий находится в диапазоне от 30 до 35 кв.м.
Однокомнатные квартиры имеют общую площадь от 37 до 45 кв. м. Типичная планировка — прихожая, санузел, кухня и жилая комната.
Двухкомнатные квартиры общей площадью от 50 до 59 кв. м. Из комнаты имеется выход на застеклённую лоджию.
Трехкомнатные квартиры имеют площадь до 70 кв. м, в основном в торцах дома.
Исходя из имеющегося в наличии ассортимента жилых площадей купить квартиру в Сакраменто может и семья с детьми и только начинающий свой жизненный путь житель Балашихи.
В настоящий момент все жилые помещения предлагаются на вторичном рынке жилья. Как правило все они имеют отделку. Её качество и состояние жилого помещения и определяют колебания цены в мкр-не Сакраменто.
Можно найти варианты и с качественным дизайнерским ремонтом, и с недорогим экономом.
Одно из главных преимуществ планировочного решения «Сакраменто» — это как спланировано пространство перед домом. Многие дворы спроектированы как сектора, свободные от машин (или с ограниченным транзитным проездом). Такой подход обеспечивает безопасность детей и создает тихую, спокойную атмосферу. Внутри микрорайона установлены современные детские игровые комплексы с безопасным резиновым покрытием, места для тренировок и лавочки для отдыха. Многие жители оборудовали на придомовой территории клумбы, зеленые беседки, места для отдыха.
Для парковки автомобилей предусмотрены организованные наземные парковки вдоль улиц и парковочные карманы перед домами.
Детский сад находится на расстоянии 2-х автобусных остановок, а в самом микрорайоне имеется гимназия. Так что школьникам не нужно переходить оживлённую дорогу или ехать в школу на автобусе.
Напротив микрорайона, имеется крупный торговый центр, магазин эконом класса «Чижик», а в самом районе есть несколько пунктов выдачи товара от Озона и Вайлдбериса. Рядом расположена пиццерия.
Рынок аренды недвижимости в «Сакраменто»
Рынок аренды квартир и сдулий ЖК«Сакраменто» отличается стабильно высоким спросом. Главная задача собственника — не просто найти жильцов, а получить надежных и платежеспособных арендаторов, которые будут бережно относиться к имуществу и своевременно оплачивать своё проживание. Специалисты «Регионального АН» берут на себя весь процесс: от профессиональной фотосъемки и маркетинга до проверки документов и составления договора. Это позволяет сдать квартиру максимально быстро и безопасно, достаточно позвонить — 8-926-926-04-44. Следует отметить, что многие балашихинцы сдают свои или инвестиционные квартиры для получения пассивного дохода, ведь спрос на аренду в Подмосковье устойчиво высокий, а при помощи риэлторов РАН можно найти арендатора в кратчайшие сроки.
Стоимость аренды жилой недвижимости варьируется в зависимости от площади квартиры (студии) и её состояния.
Большую часть арендаторов составляют семьи с детьми. Родителей привлекают безопасные дворы без машин, наличие гимназии прямо в микрорайоне. Такие арендаторы обычно снимают жилье на длительный срок (от 1 года), своевременно платят. Однако дети в возрасте до 10 лет — не очень уж спокойные жильцы.
Подавляющая часть жителей Сакроменто работает в Москве, поэтому для них важна близость Горьковского шоссе и наличие маршруток до метро «Новогиреево» и «Партизанская». Так же имеется маршрутка до балашихинского микрорайона «Южный».
Советы собственнику при сдаче своего жилья в мкр Сакраменто
Чтобы получить максимум с аренды желателен качественный, свежий ремонт и современная мебель, а так же полный комплект бытовой техники — стиральная машина, холодильник, свч, телевизор.
Наличие кондиционера является весомым конкурентным преимуществом в летний период, но не обязательно, если окна квартиры выходят на северную сторону.
Многие арендаторы имеют в составе жильцов домашних животных — и здесь решение о том сдавать или не сдавать жильё семье с кошечкой или собачкой принимает только собственник.
Для желающих продать или купить студию и квартиру в Сакраменто. Инвестиционная привлекательность.
Жилой комплекс «Сакраменто» является хорошим микрорайоном для инвестиций в недвижимость. Если планируется покупка квартиры для собственного проживания — несомненным плюсом будет то, что жилой фонд новый, не изношенный, дома свежие, не требующие замены внутренних коммуникаций. Спокойная обстановка в районе весьма благоприятна для семей с детьми. Однако отсутствие больницы или поликлиники в пешей доступности имеет свой минус. Так же на территории микрорайона отсутствует какой либо крупный спортивный комплекс для круглогодичных тренировок, хотя и имеется несколько открытых спортивных площадок.
В случае приобретения студии или квартиры — практическая помощь при проведении сделки и оформлении недвижимости с полной проверкой документов проводится сотрудниками Регионального АН — 8-926-926-04-44. Так что проведение сделок купли — продажи, в том числе с ипотекой, жилищным сертификатом, материнским капиталом, прохождением опеки, не будет такой уж сложной задачей.
Многие граждане хотят купить квартиру в Сакраменто с целью инвестирования (вложения денег) и получения пассивного дохода. Иногда получается так, что собственник находится в другом городе или даже другом часовом поясе. Специалисты отдела аренды Регионального АН помогут сдать квартиру удалённо, оформят все надлежащие документы и проведут сделку по сдаче в аренду квартиры дистанционно.
Микрорайон «Сакраменто» в г Балашихе Московской области — это пример того, застройщик попытался сделать микрорайон низкоэтажной застройки в подмосковном пригороде. Если бы в микрорайоне был спортивный центр с бассейном и поликлиника, его без сомнения можно было бы назвать образцом для подражания. Но не смотря на эти недостатки, Сакраменто не просто набор домов, а удобная среда для жизни, где приоритет отдан комфорту, безопасности и удобству для семей с детьми.
Если вы ищете тихое, зеленое место для жизни с развитой инфраструктурой, готовы мириться с необходимостью короткой поездки на автобусе до метро или МФЦ и цените отсутствие высотных «человейников» за окном, «Сакраменто» станет отличным выбором для проживания. А для инвесторов этот район Подмосковья предлагает стабильный, предсказуемый и низкорисковый инструмент для получения пассивного дохода от аренды недвижимости.
+7-926-926-04-44+7-926-926-04-44
