Статья 40 Конституции РФ гласит, что малоимущим и иным, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Мы рассмотрим вопрос, о том как получить жилье от государства бесплатно.
Законом закреплены следующие условия:
1. бесплатное жилье предоставляется исключительно малоимущим и нуждающимся в получении жилья гражданам Российской Федерации;
2. бесплатное жилье предоставляется только по договорам социального найма жилого помещения.
Что такое договор социального найма жилого помещения?
Невозможно рассмотреть вопрос "Как получить квартиру бесплатно", обойдя стороной договор социального найма, потому что только по нему квартиры предоставляются государственным органом или органом местного самоуправления в бесплатное владение и пользование.
Содержание договора социального найма закреплено главой 8 Жилищного Кодекса РФ. В обязательном порядке договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, включает в себя обязанности нанимателя жилого помещения, вопрос ремонта помещения и вселения поднанимателей. При переходе права собственности на жилье (например, при передаче квартир от государства муниципалитету), договор социального найма с нанимателем сохраняется.
Жилищным законодательством также закреплено, что договор социального найма заключается бессрочно.
Проще говоря, договор социального найма предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также лиц, чьи семейные отношения с нанимателем были прекращены (бывшие супруги, отмена усыновления и т.д.)
Основанием для заключения договора служит административный акт. При получении бесплатного жилья в Балашихе - это решение Администрации о предоставлении жилого помещения. Без этого акта договор социального найма считается ничтожным.
Кому полагается бесплатное жилье от государства?
Бесплатное жилье могут получить только малоимущие граждане, признанные нуждающимся в улучшении жилищных условий. Федеральными законами предусмотрены права и порядок получения жилья иным категориям граждан, например военнослужащим.
К категории нуждающихся в улучшении жилищных условий относятся:
1. граждане, чье жилье не отвечает требованиям безопасности;
2. граждане, проживающие в квартире с лицами, имеющими определённые заболевания, совместное нахождение с которыми невозможно;
3. лица, не имеющие собственного жилья и которым не предоставлялось бесплатное жилье от государства по договору социального найма.
Прежде чем принять решение о заключении договора социального найма, госорганы сперва определяют размер дохода претендента. Уровень дохода в его семье должен быть ниже прожиточного минимума, определённого в регионе.
Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в Балашихе, малоимущая семья должна иметь средний доход на одного человека меньше прожиточного минимума в Московской области.
Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2015 года установлена Постановлением Правительства Московской области № 764/34 от 08 сентября 2015 года.
В размере:
В среднем на душу населения 11229 руб., для трудового населения 12472 руб., для пенсионеров 8400 руб., для детей 10848 руб.
Порядок признания гражданина малоимущим установлен законом субъекта РФ. Постановка граждан на учет как нуждающихся в жилых помещениях производится в соответствии с рекомендациями, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 25 февраля 2005 года N 18. При постановке на учет проверяется вся жилищная история гражданина за последние пять лет.
Как получить жилье бесплатно вне очереди?
Вне очереди квартиры предоставляются гражданам, чье жилье признано непригодным для проживания, а также не подлежит ремонту или реконструкции. Кроме того, законом предусмотрен перечень граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. Таким категориям населения получение жилья полагается вне очереди.
Как получить квартиру в Балашихе бесплатно? Куда подавать документы?
Для получения бесплатного жилья в Балашихе, Ваша семья также должна быть признана малоимущей. Для этого необходимо собрать пакет подтверждающих документов и подать его в отдел социальной защиты населения г. Балашиха. В течение десяти рабочий дней, комиссия примет решение. В особых случаях срок может быть продлен до одного месяца.
Необходимо отметить, что в семье все взрослые должны работать, или числится на учете в службе занятости населения. Исключение составляют женщины, находящиеся в декретном отпуске.
После признания семьи малоимущей, чтобы получить квартиру в Балашихе бесплатно, заявление и пакет документов надо подавать в Администрацию г. Балашиха. Прием документов осуществляется также через многофункциональный центр. Жилье предоставляется в порядке очередности, кроме случаев, указанных выше.
В случае если Администрация г.о. Балашиха отказала в признании семьи малоимущей или в постановке на учет нуждающихся – этот отказ можно оспорить в судебном порядке.
При сборе всех документов и для признания семьи малоимущей и для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, придется много и долго ходить по самым разным государственным учреждениям. Мы рекомендуем, оставить эти хлопоты специалисту, который разбирается в особенностях необходимой документации и знаком с Балашихинскими государственными органами и их сотрудниками.
Наш юрист готов оказать Вам помощь в анализе договора социального найма, сборе и проверке юридической чистоты документов для получения бесплатного жилья в Балашихе +7-963-712-49-52+7-963-712-49-52
