В один прекрасный момент нашей современной жизни непременно встает квартирный вопрос, необходимо купить или продать, сдать или снять, оформить в собственность жилье, либо согласовать перепланировку. И тут есть два варианта: самому осуществлять все эти действия, или же доверить эти вопросы агентству недвижимости.
Преимущества обращения в агентство недвижимости Балашихи очевидны – за Вас работают профессионалы своего дела у которых солидный опыт за плечами, они в курсе всех нюансов и подводных камней в области операций с недвижимостью и в случае возникновения неоднозначных ситуаций смогут грамотно нивелировать все спорные моменты в процессе купли-продажи или найма жилья. Более того агентство берет на себя все технические и юридические аспекты этих операций. Например: вы нашли понравившуюся вам квартиру, в которой произведена перепланировка, которая не была узаконена и отражена в соответствующей документации. Или вы хотите продать свое жилье агентству в котором произведено переоборудование (перенесли газовую плиту). Что делать в этих случаях? Рилтор проверит правильно ли составлены документы по перепланировке или переоборудованию и поможет привести их в соответствие с актуальным законодательством. Таким образом если вы обратитесь в агентство вы будете уверены в достижении результата. Если же вы решили не обращаться ни к риелтору, ни в агентство, то вы однозначно сэкономите, однако цена за такой выбор может оказаться слишком велика. Гражданско-правовой институт недвижимости представляет собой обширную законодательную ветвь, люди этому обучаются продолжительное время. Если у вас нет соответствующего опыта, то можно остаться без квартиры и без денег. Именно по этой причине в агентства и обращаются.
Итак, вы решили обратиться в агентство, но в какое? Одним из основных критериев по которому стоит выбирать агентство – это территориальный критерий. Например, вы живете в Московской области, восточной ее части, в г. Балашиха. Номера Телефона агентства недвижимости у вас нету под рукой. Логичным выбором будет расспросить друзей и знакомых, каким образом они решали свои жилищные вопросы. Чтобы они посоветовали вам специалиста из г. Балашиха, номер телефона агентства недвижимости, и адрес его нахождения. Или, например, завалялся у вас старый телефонный справочник. Пожалуйста, можете и его использовать, более того это будет отличным вариантом! Находите объявление об соответствующих услугах и смело звоните в Балашиху на телефон недвижимости, если вам ответят, то это уже будет говорить о том что агентство на рынке давно что в свою очередь будет являться одним из признаков его надежности, которую, однако, все еще стоит проверить.
В век высоких технологий и широкого распространения сети Интернет, найти информацию по г. Балашиха и номер телефона недвижимости не составит большого труда. Вбили запрос в поиск, высветился список, зашли на сайт, посмотрели, если это одностраничный сайт со всей информацией на двух страничках, особенно модные в последнее время, то не стоит обращать особое внимание на красивый дизайн, скорее всего это просто рекламная страница. Если же вы заходите на сайт и видите множество разделов в каждый из которых можно зайти и посмотреть информацию которая вас интересует по г. Балашиха, телефон недвижимости, данные по актуальным вариантам цен квартир и комнат Балашихи, а также просмотреть советы специалистов. То такой сайт уже говорит об агентстве многое. Не будет также лишним поискать отзывы об агентстве, и просмотреть их, хоть и имеется такая тенденция что люди больше пишут отрицательные отзывы нежели положительные, в любом случае это так же поможет отсеять ненадежные агентства.
И вот вы звоните на телефон агентства недвижимости в Балашихе, который у вас записан и начинаете общаться с агентом. Задаете конкретные вопросы, оцениваете насколько специалист знает свое дело. Толковый агент не будет терять почву под ногами и грамотно,четко и открыто ответит на все ваши вопросы, главное не стесняться их задавать. Скорее всего агент предложит очную встречу, где у Вас сложится уже более предметный разговор. Лучше всего будет встретится в офисе агентства. У Вас уже есть телефон агентства Недвижимости в Балашихе, можете так-же обменяться телефонами с конкретным агентом.
Вы договорились по телефону агентства недвижимости в Балашихе и подходите к офису в обозначенное время, сразу можно оценить со стороны внешний вид офиса, его рекламу. Войдя вовнутрь и встретившись с агентом, обратите внимание на его внешний вид. Имидж должен быть спокойным, не броским, но опрятным. Узнайте у него предметно все моменты связанные с вашей ситуацией. Если вы собираетесь продавать квартиру то узнайте в деталях, как, индивидуально в вашем случае будет происходить процесс продажи квартиры. Как будут организовываться просмотры вашей квартиры. Какая конкретно и в каком объеме будет подаваться реклама. Если вы хотите купить квартиру необходимо определится с ценой, до какой стоимости вы будете рассматривать те или иные варианты, узнайте о возможности ипотечного кредитования и условия его предоставления, перечень документов который для этого потребуется. Не забудьте узнать про комиссию агентства за предоставляемые услуги. Если цена будет неожиданно низкой то это повод скорее усомниться чем обрадоваться, в то же время высокие расценки на услуги не гарантируют высокого качества. Расценки на услуги должны быть умеренными. Обратите внимание в процессе разговора о том как себя подает агент, как он умеет вести разговор и его аргументацию. Спросите, как долго он работает в агентстве недвижимости Балашихи. Присмотритесь к работе специалистов в агентстве. Поинтересуйтесь о наличии книги жалоб и предложений, можете попросить у сотрудников агентства предоставить вам юридическую информацию о фирме.
Вы определились со своим выбором и решили заключить договор с агентством. Одной из основных целей заключения договора с агентством будет является закрепление отношений между Вами и агентством, в результате ваш объект будет рекламироваться и реализовываться только через это агентство, так называемый эксклюзивный вариант. Пусть Вас не смущает этот факт. Как показывает практика если одно агентство занимается конкретным объектом то сделка проходит более гладко, нежели когда несколько агентств будут одновременно предлагать один объект. Как правило такие сделки являются очень непростыми и могут развалится. Причиной тому, помимо стандартных факторов может явится то, что нескольким агентствам не удалось прийти к определенному консенсусу в вопросе распределения комиссий. В случае если работает одно агентство эти риски минимизированы. В договоре отражаются права и обязанности сторон. Прописаны гарантии на случай если сделка сорвется по вине агентства. Также будет четко сформулированы положения о том какие конкретно услуги оказываются, чтобы вы знали что конкретно имеете право требовать в случае возникновения спорной ситуации. Будьте бдительны если вам предлагают оформить доверенность. Обычно такие доверенности оформляются для сбора документов по квартире необходимых для ее продажи, в этом, безусловно есть свои плюсы, вам не придется стоять в очередях за каждой справкой без которой не осуществить продажу, но убедитесь в том, что эта доверенность не генеральная, а именно на сбор документов, внимательней ее читайте. В процессе заключения договора обращайте внимания если там прописаны дополнительные взимания платы кроме комиссии, например за показ квартиры, сканирование документов или снятие копий. Если вы находите такие пункты то имейте ввиду что солидные агентства не берут денег за подобные процедуры.
Подводя итог всему вышесказанному отметим, что обращаться в агентство или нет это личный выбор каждого человека. Наиболее важно подходить к делу осознанно, если вы сами решили заниматься операциями с недвижимостью, нужно будет конечно много чего узнать нового, и постоянно находится в бдительном состоянии и поиске. Вне зависимости от вашего выбора - внимательно читайте все документы и вникайте в их суть., перед их подписыванием. Если у вас в чем то есть сомнения, не поленитесь перепроверить информацию повторно.
Если вы живете в городе Балашиха, телефон недвижимости +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13
