Использование средств материнского капитала делает приобретение жилья, особенно для молодой семьи, более доступным. Как правильно использовать мат капитал?
Сейчас эти вопросы все больше интересуют молодые семьи. Да, с помощью материнского капитала вполне реально заключить договор купли-продажи недвижимости, построить дом, доложить недостающую сумму в строящееся жилье материнским капиталом и даже погасить ипотечный кредит. Разберемся с понятиями.
Материнский капитал – это форма государственной поддержки семей, воспитывающих детей. Сейчас, на 2013 год, в соответствии с ч. 1 ст. 10 216-ФЗ от 03.12.2012 г., сумма материнского капитала составляет 408 960,5 рублей с учетом инфляции.
Требования к использованию материнского капитала в целях улучшения жилищных условий описаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. В настоящий момент законодательство РФ содержит только одно требование к объекту недвижимости, приобретаемому с целью улучшения жилищных условий — объект должен находиться на территории России.
Итак, как с помощью материнского капитала улучшить жилищные условия в Балашихе?
В соответствии с законодательством, Вы можете использовать материнский капитал на погашение ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья в Балашихе или Балашихинском районе или на ремонт и строительство дома своими силами. Можно так же потратить материнский капитал на реконструкцию и ремонт жилого помещения в Балашихинском районе с целью улучшения жилищных условий. С помощью материнского капитала Вы можете получить компенсацию за постройку жилья в Балашихе. Также вы можете вложить материнский капитал в долевое строительство или принять участие в жилищно-строительных кооперативе.
Прежде всего, Вам нужно получить сертификат на материнский капитал.
Что необходимо для получения материнского капитала в Балашихе?
Для получения материнского капитала вам необходимо предоставить в Балашихинское отделение Пенсионного фонда следующий пакет документов:
- Заявление на получение сертификата;
- Паспорт заявителя;
- Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
- Свидетельство о рождении всех детей;
- Для усыновленных детей — решение суда об их усыновлении;
- В случае если один из родителей не гражданин России, то потребуется документ, подтверждающий Российское гражданство у ребёнка (проставляется паспортно-визовыми службами).
Для того чтобы получить материнский капитал в Балашихе, нужно собрать полный список документов, перечисленных выше, и отнести их в Балашихинское отделение Пенсионного фонда.
Управление № 4 Главного управления Пенсионного фонда Российской Федерации №7 по г. Москве и Московской области расположено по адресу: Московская область, г. Балашиха, улица Крупской, дом 11А.
Как купить квартиру в Балашихе на материнский капитал?
Вам также необходимо будет обратиться в Балашихинское отделение Пенсионного фонда с письменным заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала с предъявлением сертификата на материнский капитал и другими документами на недвижимость и детей.
Когда Вы не пользуетесь ипотекой и приобретаете квартиру в Балашихе по истечении 3-х лет со дня рождения второго или последующих детей. Наиболее распространенной и «прозрачной» схемой приобретения квартиры в таком случае является:
- приобретение квартиры по договору купли-продажи - если Вы хотите приобрести готовую квартиру и сразу использовать ее по назначению;
приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве (согласно 214-ФЗ от 30.12.2004 года) на этапе строительства.
Если вы хотите приобрести квартиру в ипотеку с помощью материнского капитала в Балашихе, то обратите внимание, что это единственный способ воспользоваться средствами материнского капитала не дожидаясь, пока ребенку, после рождения которого вы получили сертификат, исполнится 3 года.
Опять же, воспользоваться материнским капиталом можно двумя способами:
- направить материнский капитал на погашение основного долга и уплата процентов по ипотечному кредиту;
- оплатить первоначальный взнос при получении ипотечного кредита.
При направлении материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов, сначала необходимо приобрести квартиру в ипотеку в любом из банков-партнеров порядок приобретения квартиры с использованием ипотеки Вы можете уточнить у наших специалистов по т. 7-495-223-02-13 и оплатить первоначальный взнос за счет собственных средств.
Затем в банке, где Вы взяли ипотеку на квартиру Вы берете справку о размере остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом и обращаетесь в Пенсионный фонд для перечисления средств материнского капитала в банк с целью погашения ипотеки средствами материнского капитала.
Сделку купли-продажи недвижимости в Балашихе может проводить и супруг (супруга) обладателя сертификата, тогда к документам нужно ещё приложить свидетельство о браке.
Договор купли-продажи жилого помещения в пенсионный фонд надо предъявить до получения материнского капитала, а деньги на счет продавца поступят только через два месяца после обращения в пенсионный фонд.
Средства материнского капитала не выдаются наличными средствами, а перечисляются только в безналичной форме, на счет продавца.
Если Вы решили приобрести квартиру в Балашихинском районе с помощью материнского капитала начните с подбора квартиры. Специалистами Регионального Агентства Недвижимости создана, пожалуй, самая большая база квартир, комнат, домов, участков и коттеджей в Балашихинском районе. Позвоните в офис Регионального Агентства Недвижимости 7-495-223-02-13 или посмотрите на сайте Балашихинских квартир или сайт квартир в Железнодорожном подходящий Вам вариант. Если Вы решили направить материнский капитал на покупку новостройки в Балашихинском районе посмотрите на сайте новостроек в Балашихе.
: +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13
Полную и объективную информацию о недвижимости в Балашихе Вы можете получить по т. +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13
