История микрорайона
Инфраструктура
Транспорт
Жилой фонд
Приватизация квартир
Покупка-продажа квартиры в Северном
На востоке Балашихи, сразу за мкр.Южный, находится небольшой но очень уютный микрорайон Северный. Этот подмосковный район имеет во многом типичную историю всех небольших бывших военных городков и поселений, тысячами раскиданных по территории бывшего Советского Союза и Московской области.
История микрорайона
В 50-х годах прошлого века он был основан как место жительства и службы рядовых и офицеров Советской армии. Одновременно с возведением казарм в посёлке возводились и жилые дома для семей офицеров. Конечно, не был оставлен без внимания и вопрос социального обслуживания и культурного досуга. В микрорайоне был построен магазин, школа, а в центре посёлка возведён дом офицеров.
С распадом Советского Союза содержание самого района и его инфраструктуры легло на плечи самих жителей, а Министерство Обороны передало жилые дома и объекты социально-бытового назначения на баланс администрации города Балашихи.
Длительный период времени жители микрорайона чувствовали себя весьма обособленно, так как содержание дорог и инженерных коммуникаций осуществлялось от случая к случаю и больше напоминало латание прорех, чем своевременное и постоянное техническое обслуживание и ремонт.
С приходом нового главы города Балашихи ситуация выровнялась, и район был приведён в состояние пригодное для постоянного проживания.
Инфраструктура Северного
В советское время военные городки проектировались как дополнение к основным объектам - воинским частям. Однако это не помешало архитекторам и строителям микрорайона Северный предусмотреть и возвести магазин "Военторг" - ныне "Пятёрочка", школу, детский сад, Дом офицеров - ныне досуговый центр Северный, где расположился дом культуры, находятся многочисленные детские кружки и импровизированная библиотека созданная самими жителями. Часто в ДК проводятся различные концерты.
Рядом с магазином "Военторг Пятёрочка" в бывшем здании комендатуры открыли почтовое отделение. У микрорайона Северный свой почтовый индекс 143954. Имеется ветеринарная клиника "Амивет". В микрорайоне есть пункты выдачи таких сетевых ритейлеров как Вайлдберис и Озон.
Не каждый микрорайон Балашихи может похвастаться своим бассейном или стадионом. Бассейн ЦСКА всегда к услугам местных жителей, и отличает его дружелюбный персонал и наличие просторной парковки перед зданием. Напротив здания бассейна находится стадион и пейнтбольный клуб.
Недалеко от здания почты расположилась небольшая. но действующая поликлиника, а недалеко трехэтажная гимназия №3 и детская школа искусств. Всё минимально необходимое для проживания в микрорайоне имеется.
Ещё одной особенностью микрорайона является лесное озеро, место летнего отдыха семей жителей района.
Транспорт
Не смотря на то, что территория микрорайона Северный кажется оторванной от основной части городского округа Балашиха, жители не чувствуют себя изолированными благодаря наличию маршруток и автобусов постоянно курсирующих между жилым массивом, Балашихой и Москвой. 20-й номер автобуса возит людей до конечной остановки Второй Балашихи - улицы Объединения. На 32-м номере можно добраться до микрорайона Заря, а следовательно пересесть на электричку до Курского вокзала. Туда же ходит и маршрутка 11К. А маршрутное такси 550К позволяет быстро добраться до метро Новогиреево.
Проведенная в 2019 году реконструкция подъездной дороги позволила жильцам микрорайона Северный добираться до дома на автомобиле. Учитывая что микрорайон застраивался в 50-е годы, парковочных мест в придомовых территориях в избытке.
Жилой фонд
В 50-60 годы в моде было строительство невысоких жилых домов, высотой до 5 этажей. Связано это было с градостроительной концепцией, позволяющей людям не чувствовать себя оторванными от земли и природы.
В микрорайоне Северный имеются дома различной этажности, но ни один из них не превышает порог в 5 этажей. В основном это 2-х и 3-х этажные кирпичные дома из силикатного кирпича. В некоторых домах сталинской постройки, на первых этажах предусмотрены нежилые помещения, а в квартирах устраивались 3-х метровые потолки. В последующие года от такой практики отказались и строили жилые дома в которых находились только жилые помещения - квартиры.
В бол
ьшинстве домов был проведён капитальный ремонт, заменены покрытия кровли, приведены в порядок места общего пользования и инженерных коммуникаций. Во всём микрорайоне проведена замена системы подачи холодной воды, а на территории микрорайона установлены пожарные гидранты.
Стоит отметить, что до этого балашихинского микрорайона не добрались точечные застройки 25 этажными домами, поэтому микрорайон ощущается очень просторным и зелёным. Особенно он красив летом, когда стараниями жителей, разбивающих клумбы у подъездов и природы, расцвечивающей деревья в окружающем лесном массиве в ярко-зелёный цвет микрорайон становится прекрасным оазисом тишины, ветерка и зелени.
Ещё одним несомненным преимуществом является наличие собственной скважины для добычи питьевой воды. Это один из немногих районов Подмосковья, где у жителей из крана в квартире течёт чистая природная вода.
Приватизация квартир в микрорайоне Северный
Весь жилой фонд военного городка возводился Министерством обороны СССР. После передачи жилого фона на баланс города Балашихи многие жители начали приватизировать квартиры, которые им предоставляло МО. Приватизация в военных городках жилого фонда, находящегося на балансе военного Министерства гораздо сложнее и длительнее, нежели процесс приватизации через гражданскую администрацию города.
Специалисты Регионального Агентство Недвижимости из г.Балашиха имею большой опыт в приватизации квартир и комнат в микрорайоне Северный. Чёткое соблюдение всех этапов приватизации, внятные сроки и доступные цены на услуги выгодно выделяют это агентство среди других. Проконсультируйтесь с юристом по приватизации 8-495-223-0213.
Перед тем, как начинать процесс приватизации следует уточнить такие вопросы, как:
- предыдущее участие в процессе приватизации
- состав будущих собственников
- участие в приватизации несовершеннолетних
- наличие неузаконеных перепланировок
Покупка-продажа квартиры в Северном микрорайоне
Своеобразие района наложило отпечаток и на жителей Северного микрорайона. Они очень привязаны к своему месту постоянного проживания. Очень многие просто не хотят уезжать, так как их связывает многолетняя дружба с соседями по дому и микрорайону.
В б
ольшинстве своём, покупка-продажа квартир в мкр.Северный Московской области происходит вследствие естественных причин, как правило, после вступления в наследство. В 3-х этажных кирпичных сталинских домах жилые помещения имеют высоту потолков в три метра, а площадь обычных двух- трехкомнатных квартир варьируется от 55 до 75 метров.
В кирпичных трехэтажных домах - хрущёвках, потолки высотой в 2,5 метра, а площадь квартир находится в пределах от 33 кв.м - для однокомнатных, до 45 кв.м для двухкомнатных.
В панельных пятиэтажках продаются 1-2-3х комнатные квартиры от 30 до 68 кв.м.
Перед продажей квартиры лучше проконсультироваться с риелтором (8-905-580-8989 Константин), который сам проживает в этом районе, и имеет большой опыт по проведению сделок с квартирами в микрорайоне Северный. Он сможет сориентировать вас в текущей рыночной ситуации на рынке недвижимости как микрорайона, так и города Балашихи.
Оперативно показать Вашу квартиру, грамотно представить район приезжему жителю, объяснить расположение основных объектов социально-бытового назначения, подчеркнуть выгоду проживания в таком городке - все эти задачи решаются им своевременно и качественно.
Бесплатная консультация о порядке приватизации, стоимости квартиры и получения ипотечного кредита на её приобретение +7-905-580-89-89+7-905-580-89-89
