Раздел квартиры в долевой собственности в Балашихе. Услуги РАН при судебном и добровольном разделе

Раздел квартиры, находящейся в долевой собственности, — это сложный процесс, требующий профессионального подхода и глубокого понимания законодательства. В Балашихе Региональное Агентство Недвижимости предлагает качественные услуги по урегулированию споров и разделу недвижимости между совладельцами. Мы помогаем найти оптимальное решение даже в самых конфликтных ситуациях, когда стороны не могут прийти к согласию.

Почему важно обратиться к профессионалам?

Раздел квартиры в долевой собственности часто сопровождается конфликтами между совладельцами. Стороны могут иметь противоположные интересы, что делает процесс переговоров практически невозможным. В таких ситуациях требуется медиатор — независимый специалист, который поможет найти компромисс и избежать длительных судебных разбирательств. Наше агентство недвижимости в Балашихе предоставляет услуги опытных медиаторов, которые помогут урегулировать спор и достичь взаимовыгодного решения.

Способы раздела квартиры в долевой собственности

Существует два основных способа раздела квартиры, находящейся в долевой собственности: добровольный и через суд. Каждый из этих методов имеет свои особенности, и выбор зависит от конкретной ситуации.

1. Добровольный раздел квартиры

Добровольный раздел возможен только в том случае, если все совладельцы готовы к конструктивному диалогу и согласны подписать договор о реальном разделе квартиры. В таком договоре за каждым собственником закрепляется определённая жилая площадь в квадратных метрах, а также подробно описывается порядок пользования общими помещениями (кухня, ванная, коридор и т.д.).

Наши специалисты помогут составить юридически грамотный договор, который учтёт интересы всех сторон и минимизирует риски возникновения конфликтов в будущем. После подписания договора необходимо провести государственную регистрацию изменений, чтобы каждый собственник получил новое свидетельство о праве собственности.

2. Раздел квартиры через суд

Если совладельцы не могут прийти к согласию, единственным способом раздела квартиры становится обращение в суд. В этом случае один из собственников подаёт исковое заявление, в котором указывает предлагаемый вариант раздела жилой площади между всеми участниками долевой собственности.

Судебный процесс может быть длительным и сложным, особенно если стороны активно конфликтуют. Наше агентство недвижимости предоставляет полное сопровождение судебных разбирательств: от подготовки искового заявления до представления интересов клиента в суде. Мы поможем собрать необходимые документы, подготовить доказательную базу и добиться справедливого решения. А в случае принятия судом положительного решения - взыскать судебные расходы с ответчика.

Государственная регистрация изменений

Независимо от того, каким способом был произведён раздел квартиры — добровольным или через суд, — результат необходимо зарегистрировать в государственных органах регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. После регистрации каждый совладелец получает новую выписку из ЕГРН, которая подтверждает его права на определённую часть недвижимости.

Наши специалисты возьмут на себя все хлопоты, связанные с государственной регистрацией, чтобы вы могли сэкономить время и избежать бюрократических сложностей.

Что происходит при смене собственника?

Если один из совладельцев продаёт или дарит свою долю в квартире, это не влияет на права остальных собственников. Свидетельства о праве собственности других владельцев остаются без изменений. Однако новый собственник должен быть внесён в реестр, и для этого также требуется государственная регистрация.

Наше агентство недвижимости поможет оформить сделку купли-продажи или дарения доли в квартире, а также проведёт все необходимые регистрационные действия.

Преимущества работы с нашим агентством

Мы понимаем, что раздел квартиры в долевой собственности — это не только юридический, но и эмоционально сложный процесс. Наши специалисты работают с каждым клиентом индивидуально, учитывая все нюансы ситуации. Мы предлагаем:

• Профессиональное сопровождение на всех этапах раздела квартиры;
• Помощь в подготовке документов и их подаче в государственные органы;
• Услуги медиатора для урегулирования конфликтов между совладельцами;
• Полное юридическое сопровождение судебных процессов;
• Оперативное решение всех вопросов, связанных с государственной регистрацией.

Обратившись в наше агентство недвижимости в Балашихе, вы можете быть уверены в качестве предоставляемых услуг и достижении желаемого результата. Мы поможем вам разделить квартиру в долевой собственности с минимальными затратами времени и нервов.