Планировка дом 3 на Яганова поподъездно
Расположение дома относительно сторон света и относительно других домов в ЖК Пехра
Квартиры и студии - планировки - площади
Управляюще-эксплутационная компания
Предприятия социально-бытового обслуживания расположенные на Яганова 3
Жилой дом Яганова 3 - новый дом, построенный в 2021-22 годах. В 2022 году этот дом был принят в эксплуатацию и ему был присвоен кадастровый номер 50:15:0040602:3366. Дом имеет переменную этажность от 18 этажей в самых низких секциях, до 26 этажей у самой высокой. Что бы снова не возвращаться к вопросу кадастрирования объектов, следует заметить, что у любого объекта недвижимости, любой студии или квартиры Яганова 3 кадастровый номер будет начинаться с 50:15:0040602:ХХХХ, где ХХХХ - номер конкретного объекта, не важно будет это квартира, студия или нежилое помещение служащее для обслуживания здания.
Как и все дома в микрорайоне 39 Яганова 3 построен по монолитной технологии из монолитного железобетона. Из других балашихинских домов он выделяется большим количеством жилых помещений - общее число квартир и студий составляет 1529! А ещё на первом этаже находятся нежилые помещения, о которых мы расскажем в разделе предприятия социально-бытового обслуживания.
По вопросам аренды, купли-продажи недвижимости на Яганова 3 звоните 8-926-926-07-77
Планировка дом 3 на Яганова поподъездно
Рис. Планировка дома 3 на улице Яганова. Расположение секций и подъездов
В плане третий дом представляет из себя незаконченную букву П, у которой одна из ножек короче другой. Застройщик назначил первую секцию именно в этой короткой ножке. Вторая и пятая секции представляют собой поворотные секции, а все остальные - линейные. Во всех секциях - подъездах установлено 2 лифта. Выходы из подъездов оборудованные пандусами для облегчения передвижения маломобильных групп граждан. Во всех секциях на первых этажах находятся нежилые помещения. Нумерация подъездов совпадает с нумерацией секций, т.е. секция номер 4 стала 4-м подъездом, и т.д.
Если сравнивать дом на Яганова 3 с соседними домами, можно заметить, что он является самым протяжённым домом. Из-за этого жителям, скажем первого или второго подъезда, должны обойти весь дом, чтобы попасть в 11 подъезд. Для того чтобы этого избежать в других подъездах устроены выходы как во внутрь дома, так и наружу. Чтобы жители побыстрее находили пути входа в дом строители выкрасили входные группы в весёлый оранжевый цвет. Так что мимо подъезда не промажешь даже в случае аренды студии на Яганова - 8-926-926-07-77.
Рис. Подъезд дома - яркое цветовое решение
Расположение дома относительно сторон света и относительно других домов в ЖК Пехра
3-й дом по улице Яганова встречает жителей микрорайона Пехра прям у заезда к жилым домам, но с введением в эксплуатацию строящегося рядом с ним корпуса, он станет вторым домом от въезда в микрорайон. Дом сориентирован по сторонам света следующим образом - секции со 2-й по 5-ю обращены на северо-запад, остальные - на юго-восток. Таким образом практически в каждой квартире на Яганова 3 раз в день, да и побывает солнышко.
Подмосковный микрорайон Пехра, на момент написания этого текста, продолжает застраиваться - и слева от Яганова 3 возводится ещё одно монолитно-бетонное жилое сооружение. Справа находятся сразу два жилых дома - Яганова 5 и Яганова 9. Учитывая, что здесь можно купить или продать недорогую студию или квартиру, в Региональном АН всегда есть база предложений как по продаже, так и по аренде студий и квартир - 8-926-926-07-77.
Со стороны въезда в микрорайон - северной стороны - расположен торговый ряд, обеспечивающий жителей ЖК Пехра шаурмой, табаком, кофе. С этой же стороны расположен магазин эконом-класса "Дикси".
По проекту застройки жилого комплекса Пехра, с южной стороны от дома должен быть построен ещё один жилой дом, и судя по проекту ещё более грандиозный. Так что из окон жители смогут полюбоваться не только видом на реку Пехорку.
Квартиры и студии - планировки - площади
Планировки квартир и студий на Яганова 3 имеют совершенные геометрические формы прямоугольников, здесь отсутствуют полукруглые элементы, как например в домах серии И155 или эркеры, которые были общеприняты в сериях П44-Т. Некоторые архитекторы, например Райт, считали что применение монолитного железобетона позволяет реализовывать практически любые замыслы архитектора. В нашем случае дом на Яганова 3 был построен по принципу прямоугольных помещений, объединённых коридором. Но, всё таки, архитекторы отыгрались на раскраске фасада дома, получилось пёстренько и не однообразно.
Планировка первой секции (подъезда № 1)
В построенном доме секции 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10 и 11 - линейные, а секции 2-я и 5-я - угловые.
Планировка второй секции (подъезда № 2)
В секциях 1, 2, 5 и 7 студии отсутствуют, в остальных секциях - студии есть на всех этажах. Планировки студий Яганова 3 имеют однотипную компоновку - в большом прямоугольнике бетонного пространства прорублено окно, выделено пространство под небольшую, квадратную прихожую, из которой две двери ведут в совмещённый санузел и саму студию.
Планировка третьей секции (подъезда № 3)
Так как значительное количество студий покупалось с инвестиционными целями, многие собственники не стали возводить прихожую, объединив её площадь со студией, возведя только блок санузла. Данное решение и светлые тона позволяют визуально увеличить пространство студии. Так же такое решение помогает собственникам выгодно продать на Янанова 3 или сдать студии/квартиры, достаточно набрать 8-926-926-07-77.
Не смотря на различные приёмы, которые используют собственники для визуального увеличения жилого пространства, реальная площадь студий на Яганова 3 колеблется от 16,8 кв.м в 9-м подъезде до 22,2 квадратных метров. Подавляющее большинство студий имеет площадь 20 - 22 кв.м.
Планировка четвёртой секции (подъезда № 4)
Коренным отличием дома 3 по улице Яганова от домов, строившихся до 2014 года является общая площадь занимаемая квартирой. Если раньше застройщики старались привлечь покупателей однокомнатных квартир площадью в 40 - 50 кв.м, на Яганова 3 площадь однокомнатных квартир не превышает 37,3. Такой вариант находится в 5-м подъезде. Самая маленькая однокомнатная квартира имеет общую площадь 28,8 кв.м. Большинство однокомнатных квартир площадью от 30 до 35 кв.м.
Планировка пятой секции (подъезда № 5)
В однокомнатных квартирах застройщик предусмотрел небольшие гардеробные комнаты, расположенные рядом с входной группой, совмещённый санузел. Кухни 9-ти - 12 метровые, правильной прямоугольной формы. Из кухни предусмотрен выход на внутреннюю лоджию. Жилые комнаты в однокомнатных квартирах около 14 - 61 кв.м.
Планировка шестой секции (подъезда № 6)
Во многих секциях Яганова 3 планировка 2-х комнатных квартир - так называемая распашонка. Другими словами - окна кухни и одной из комнат выходят на одну сторону дома, а окна другой жилой комнаты на другую сторону. Но есть и обычные, линейные планировки, когда окна всех жилых помещений выходят на одну сторону дома. Коренным отличием двухкомнатных квартир является раздельный санузел, что вполне логично.
Планировка седьмой секции (подъезда № 7)
Общие площади двухкомнатных квартир колеблются от 49,2 кв.м до 54 кв.м. Жилые комнаты изолированные и имеют площадь 11 - 5 кв.м. Кухни 10 - 12 квадратов.
Планировка восьмой секции (подъезда № 8)
Трехкомнатных квартир не много, они находятся в 7-й и 8 секциях. Общая площадь трехкомнатных квартир от 64 до 70 кв.м. Так же, как и двухкомнатные они имеют раздельный санузел. Кухни по 10 - 11 метров, с выходом на строенную лоджию, жилые комнаты изолированные и их площадь находится в пределах 15 - 16 кв.м
Планировка девятой секции (подъезда № 9)
Планировка трехкомнатных - во всех случаях - распашонка. Две жилые комнаты выходят на одну сторону дома, кухня и третья комната на другую. Гардеробные комнаты застройщиком не предусмотрены. Из кухни есть выход на встроенную лоджию.
Планировка десятой секции (подъезда № 10)
На общем плане видно, что дом имеет несимметричную форму. Также дом Яганова 3 имеет переменную этажность - секции с 1 по 6 состоят из 25 этажей, из них жилых - 24, т.к. на первом расположились нежилые помещения (в первой и второй секциях). В более низких секциях - 17 этажей.
Планировка одиннадцатой секции (подъезда № 11)
Управляюще-эксплутационная компания
Как и во всём микрорайоне Пехра, на Яганова 3 управляющая компания была избрана общим собранием собственников недвижимости - и это Гранель ЖКХ, офис которой находится в доме № 7 на ул.Яганова.
Если жильцам дома Яганова 3 нужна аварийная диспетчерская служба - она круглосуточно доступна по т. 7 (495) 401-61-23, 7 (495) 401-61-11.
Вопросами начисления квартплаты заведует балашихинское отделение МосОблЕРЦ - 8 (496) 245-15-99, 8 (499) 444-01-00 с 8 до 22
Большинство вопросов может прояснить информация расположенная на информационных щитах в лифтовом холле первого этажа.
Предприятия социально-бытового обслуживания расположенные на Яганова 3
Ещё на стадии проектирования дома на первом этаже, в секциях 1 и 2-й было предусмотрено размещение взрослой поликлиники. Ну а пока в 9-м доме находится платная поликлиника. Жители дома могут подстричься в салоне красоты "Алиса", или "Мини Барбер" выпить кофе в кофейне, посетить пункты выдачи интернет-магазинов расположенные по этому адресу. Так же имеется магазин разливных напитков и цветочная лавка.
Во дворе дома, во внутреннем дворе оборудована детская площадка, а напротив дома находится конечная остановка маршрутных такси до МЦД Никольское - 9К. Жителям, которым не требуется ехать до железной дороги, достаточно прогуляться до Трубецкой улицы, где проходящие маршрутки и автобусы довезут их до метро Щёлковская.
Почтовый индекс Яганова 3 - 143909, а полный адрес звучит следующим образом: Россия, Московская область, г.о.Балашиха, ул.Яганова, д.3.
Поэтажные планировки квартир и студий на Яганова 5
Окажем быструю и юридически грамотную помощь в покупке - продаже - аренде - обмене - узаконении перепланировок - вступлении в наследство на квартиры и студии в ЖК Пехра Московской области +7-926-926-07-77+7-926-926-07-77
