Общий план дома №5 в жилом комплексе Пехра
План секции относительно сторон света
Планировки квартир в доме на Яганова 5 Балашиха
Планировка по подъездам жилого дома номер 5 в ЖК Пехра
Состав дома - подъезды, этажи, материалы, планы квартир
Управляющая компания
Магазины и предприятия работающие на Яганова 5, провайдеры и общественный транспорт
В 2021 годы в подмосковной Балашихе появился новый жилой микрорайон Пехра, расположенные в непосредственной близости от улицы Трубецкая и выезда на Щёлковское шоссе. ЖК Пехра застраивается новыми, для Балашихи, домами. Весь район выполнен из монолитного бетона, а фасады домов окрашены в разные цвета для создания праздничного настроения у проживающих. Этот микрорайон хорошо видно с моста через реку Пехорку, если при движении из Москвы в сторону московской области посмотреть направо.
Застройщик предлагает на выбор обширное количество планировок квартир в доме 5 на улице Яганова. Здесь можно найти и студии и однокомнатные квартиры и 2-х и 3-х комнатные. Следует заметить, что некоторые покупатели квартир в ЖК Пехра производят некоторое переоборудование или перепланировку помещений принадлежащих им на праве собственности. В этом случае потенциальным покупателям следует внимательно ознакомится с планировкой квартир от застройщика и принять решение о возможности покупки квартиры на Яганова 5 с последующим узаконением имеющихся изменений жилого фонда.
Услуги по купле-продаже квартир и их аренде в доме №5 на Яганова давно и успешно оказывает Региональное Агентство Недвижимости в Балашихе - 8-926-926-07-77.
После сдачи в эксплуатацию жилому дому был присвоен почтовый адрес: индекс 14390, Московская область, городской округ Балашиха, город Балашиха, улица Яганова, д.5.
В настоящий момент дом полностью введён в эксплуатацию и заселён. Кадастровый номер дома 3 на улице Яганова - 50:15:0040602:2918. Он является общим для всех помещений находящихся по этому адресу.
Общий план дома №5 в жилом комплексе Пехра
В связи с тем что монолитное домостроение позволяет реализовывать конструктивные решения недоступные для сборного железобетонного строительства, затройщик применил технологии монолитного строительства. В результате чего дом получил монолитную конструкцию переменной этажности. Сам дом состоит из 5 секций. На первом этаже расположены нежилые помещения, которые в настоящий момент используются различными компаниями. Среди них - детский сад (входная группа расположена со стороны дома номер 7 и выкрашена в зелёный цвет), салон красоты "Стиль", ногтевая студия, шоурум зеркальной мастерской и др.
Квартиры и студии - другими словами жилые помещения, начинаются со второго этажа. Всего в доме №5 имеется 415 жилых помещений.
Общий план расположение секций в жилом доме
План секции относительно сторон света
На приведённом выше рисунке видно, что в плане дом представляет из себя повёрнутую букву "Г", где нижняя ножка буквы обращена в южную сторону. В южной оконечности дома расположена первая секция - Секция 1, которая не имеет окон выходящих на юг. Все окна секции смотрят на восточную и западную стороны света.
Аналогично расположены секции 2 и 3 дома №5, которые продолжают первую секцию в сторону 4-й. Окна в этих секциях жилого дома, аналогично первой секции, обращены на Восток и Запад - хотя в текущей ситуации - больше на Восток.
4-я секция является угловой и развёрнута относительно оси 1-3 секций на 90 градусов влево. Из окон этой секции, а также секции 5 открывается вид на южную и северную части света.
В каждой секции имеется два лифта - один грузовой, второй пассажирский. Для пожарной эвакуации, в каждой секции, предусмотрены лестничные марши.
Планировки квартир в доме на Яганова 5 Балашиха
В первой секции жилого дома №5 на Яганова расположены две трехкомнатные квартиры 68 и 70 кв.м, и три однокомнатные квартиры ориентировочной площадью 30 кв.м.
В однокомнатных квартирах застройщиком предусмотрены кладовые комнаты, расположенные рядом со входом, встроенные лоджии по 2,5 кв.м, 9-ти метровые кухни, и 13 етровые жилые комнаты. Для однокомнатных квартир в первой секции запроектированы совмещённые санузлы.
Трехкомнатные квартиры расположены в торцевых зонах первой секции и имеют раздельные санузлы, встроенные лоджии. Кухни - порядка 10 кв.м и три жилые комнаты по 15 - 16 кв.м.
План первой секции на Яганова 5. Расположение квартир в 1 подъезде
На плане обозначены не только расположение квартир, несущих и ограждающих стен, но и схема расположения водопроводно-канализационных стояков и приточно-вытяжных вентиляционных колонн. Не лишним будет напомнить, что при производстве строительно-ремонтных работ, узаконение в Балашихе перепланировки является обязательным требованием администрации городского округа.
Планировка по подъездам жилого дома номер 5 в ЖК Пехра
Как видно из общего плана дома, каждая секция, после приёма в эксплуатацию государственной жилищной инспекцией, стала подъездом с тем же самым номером, который был закреплён за секцией. План первого подъезда представлен выше. Здесь показан план квартир расположенных во втором подъезде. Второй подъезд пятого дома скомпонован двумя двухкомнатными квартирами и тремя однокомнатными жилыми помещениями.
Двухкомнатные квартиры имеют общую площадь 55 и 60 кв.м соответственно, оборудованные раздельными санузлами и встроенными лоджиями.
Однокомнатные квартиры во втором подъезде, как и в первом подъезде имеют в своём составе кладовую комнату, что весьма полезно, учитывая небольшую жилую площадь комнаты в 13 кв.м. Так же двухкомнатные квартиры имеют большую (на 1 кв.м) кухню, по сравнению с однокомнатными квартирами расположенными в том-же поодъезде.
Планировка квартир во втором подъезде (бывшая 2 секция)
Некоторые квартиры застройщик сдавал жильцам без внутренних перегородок. По этой причине у квартир, расположенных в 5-м доме на улице Яганова в жилом комплексе "Пехра" могут быть различные планировочные решения. Однако, при возникновении спорных вопросов относительно внутреннего обустройства жилья решающим фактором является планировка квартиры, предусмотренная проектировщиками дома, на основании которой и принимается решение о необходимости получения технического заключения в Балашихе и узаконения перепланировки или её отсутствии.
Состав дома - подъезды, этажи, материалы, планы квартир
Уже упоминалось о том, что застройщик выполнил Яганова 5 с использованием технологии монолитного строительства. Сам дом был сдан в эксплуатацию в 2022 году. Максимальная этажность - 16 этажей, общая площади около 24 тыс. кв.м. Стены - монолитный бетон. В каждом подъезде 2 лифта. Мусоропроводы отсутствуют.
Ниже представлена поэтажка расположения квартир и студий в третьем подъезде.
План третьей секции жилого дома №5
В отличии от первого и второго подъездов в этой секции есть 4 студии 17 - 19 - 21 и 22 кв.м и 5 однокомнатных квартир площадью 30 - 32 кв. метра. И в студиях и в однокомнатных квартирах предусмотрены кладовые комнаты, встроенные лоджии и совмещённые санузлы. Третья секция оборудована грузовым и пассажирским лифтами.
Управляющая компания
Все жилые дома в ЖК Пехра управляются одной управляющей компанией - Обществом с ограниченной ответственностью "ГРАНЕЛЬЖКХ". Эта организация эксплуатирует все дома, которые когда-либо были построены застройщиком ГРАНЕЛЬ. Основной офис компании расположен в соседнем микрорайоне Лукино, в доме 51А. На сайте компании всегда можно найти актуальную информацию от проводимых её ремонтах и списки должников. Компания имеет лицензию выданную в 2017 году.
Телефон диспетчерской службы - 8-925-632-4016
Ниже приведена схема расположения квартир в 4-м подъезде Яганова 5. Стоит отметить, что четвертая секция является поворотной и по этой причине план секции включает в себя, в основном, двухкомнатные квартиры, чего нет во всех других подъездах этого дома. При этом двухкомнатные квартиры имею различную общую площадь - от 49 кв.м до 57 кв.м. Во всех планировках этой секции кухни имеют квадратную форму и площадь 10 - 11 кв.м. Во всех двушках раздельные санузлы и встроенные лоджии.
В 4-й секции имеется одна однокомнатная квартира 36 кв.м. Её конфигурацию и расположение на этаже можно увидеть на приведенном ниже плане дома.
Поэтажный план Яганова 5. План 4-го подъезда - угловой секции
Стоит обратить внимание и на то, что в самой просторной двухкомнатной квартире имеется встроенная кладовка.
Магазины и предприятия работающие на Яганова 5, провайдеры и общественный транспорт
В 5-м доме по улице Яганова первый этаж отдан под нежилые помещения. Нежилые помещения предлагаются в аренду и в настоящий момент в доме расположен детский сад, студия красоты и ногтевая студия. Также на первом этаже находится шоурум зеркальной мастерской.
Услуги доступа в сеть Интернет оказывает один провайдер - ГРАНлайн. У него настолько выгодные тарифы и высокое качество сервиса, что другие провайдеры просто не могут ничего с этим поделать.
В ЖК Пехра находится конечная остановка маршрутных такси до станции Никольское - это маршрутка 9К. Другие маршруты отсутствуют, видимо, в основном, жители района пользуются личным транспортом.
Также отметим, что замыкает дом номер 5 замыкает последняя, 5-я секция (5-й подъезд). В этой секции расположено две двухкомнатные квартиры и четыре студии.
Поэтажный план 5 подъезда Яганова 5
Так же, потенциальным продавцам квартир на Яганова 5 можно порекомендовать обращаться в Региональное Агентство Недвижимости - 8-926-926-07-77. Это агентство работает с 2005 года и способно оказать широкий спектр услуг по весьма демократичным ценам. Здесь вы найдёте и выкуп квартир и поиск арендаторов под ваши требования и согласование и узаконение перепланировок. А в наиболее запутанных случаях весьма кстати придётся опытный юрист, ведущие наследственные дела и судебные тяжбы.
Покупка-продажа-аренда квартир и студий на Яганова д.5 - реальные сроки - разумные цены +7-926-926-07-77+7-926-926-07-77
