Для начала определимся с терминологией, используемой риелторами, работающими на рынке квартир в новостройках и вторичного жилья Подмосковья. Итак:
- первичное жильё - как правило, новостройка (квартира в новом доме) БЕЗ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, и как следствие прописка (регистрация) в первичное жильё невозможна.
- вторичное жильё - ЛЮБОЕ жильё (в том числе и квартиры в новостройках Подмосковья) находящиеся В СОБСТВЕННОСТИ.
Таким образом, квартира с отделкой, в которой уже живут люди, но продающаяся по переуступке или от застройщика - продаётся на рынке первичного жилья, а квартира без отделки, но находящиеся в собственности физического или юридического лица продаётся на вторичном рынке квартир в Балашихинском районе. Такие варианты можно встретить если рассматривать квартиры Алексеевской рощи
В настоящее время многие граждане хотят для себя лучших условий для жизни, и полагают, что, приобретая жильё в новостройке в Московской области они обязательно получат квартиру или комнату своей мечты, в то время как квартиры вторичного жилья считают худшим, бывшим в употреблении, материалом.
Это мнение, к сожалению, ошибочно. Чаще всего, приобретая квартиру в подмосковной новостройке на этапе котлована, Вам придется ждать окончания строительства, да еще потом вкладывать солидные средства в ремонт квартиры. Но и после этого Вам не удастся в ближайшее время наслаждаться жизнью: еще не один год (как правило от трёх до пяти) новоселы будут активно делать различные ремонтно-отделочные работы, что будет сопровождаться массой дополнительных неприятных моментов, начиная с постоянного шума и грохота, заканчивая грязными и вечно занятыми лифтами. Вы никогда не будете знать, чего ожидать от Ваших соседей, ведь комфорт Вашего проживания в квартире будет напрямую зависеть от квалификации ремонтников-строителей Ваших соседей по жилью. Перебитые электропроводки и залитые стояки - горькое тому подтверждение.
Эта тенденция чётко отражается на цене продающихся квартир. При одинаковых параметрах квартира на первичном рынке всегда дешевле квартиры продающейся на вторичном рынке.
При приобретении квартиры на вторичном рынке Подмосковья есть возможность сразу оценить социальный состав жильцов подъезда или всего дома. К тому же нет вопросов с регистрацией, а заселение возможно практически сразу после покупки вторичного жилья. Приобрести квартиру на вторичном рынке жилья в Балашихе с помощью ипотеки гораздо проще чем новостройки, при этом риск потерять деньги про покупки такой квартиры в ипотеку минимален, а риск того что дом не построят - отсутствует совсем.
Как правило, квартира или комната на вторичном рынке готова к проживанию сразу после заключения договора купли-продажи. Даже если она нуждается в ремонте, вы все равно сможете жить в ней. 
Во дворах любых домов в Балашихе 80-90-ых годов постройки всегда будет место для парковки, детская площадка, большие деревья, в то время как новостройки, как правило, озеленены только газонами, и социальная инфраструктура новых микрорайонов не сформирована. Зачастую вторичное жилье в Московской области пугает своим состоянием, люди думают, что в доме и трубы и проводка давно устарели, но это не всегда так. Вы всегда можете спросить риелтора когда был капитальный ремонт дома, посмотреть напор воды, наличие протечек и пр.
Кроме того, вторичное жилье вы можете найти в любом городе Московской области, в любом интересующем вас районе, поблизости от школ, детских садов, парков или работы, в то время как новостройки можно найти не везде.
Рынок вторичного жилья в Балашихе располагает достаточно хорошими кирпичными домами, с новыми лифтами. В настоящее время рынок вторичного жилья Балашихи активно пополняется такими районами как 22 микрорайон (Балашиха-Парк), бывшими новостройками на улице Твардовского, Заречной, ЖК Эдельвейс-Комфорт и др. Уровень жизни в них ничем не отличается от уровня жизни в любой среднестатистической новостройке Подмосковья, а риск потери собственности или задержки при строительстве или вводе в эксплуатацию сведёны к нулю.
Кроме того, качество строительства и планировку квартиры можно оценить не в теории на листе бумаги, как в случае новостройки на стадии котлована, а на практике, лично осмотрев жильё на вторичном рынке. Немаловажным плюсом является то, что дом уже дал усадку, и Ваш ремонт вряд ли пойдет трещинами или "поплывет".
Очень привлекательный вариант при приобретении квартиры на вторичном рынке Подмосковья - дом после капремонта, где проведены новые коммуникации, сделано остекление и обновление фасада.
Вообще, лучшим решением при поиске квартиры, что на вторичном рынке квартир, что на первичном рынке в Балашихе будет сопровождение сделки опытным риелтором из проверенной фирмы или когда квартира продаётся через агентство недвижимости. Не секрет, что квартира на вторичном рынке может иметь длинное прошлое, а приобретение новостройки не всегда безопасно из-за возможности купить долгострой.
От того насколько грамотно риэлторы окажут услуги по покупке квартир на вторичном рынке, и как хорошо они информированны о состоянии района, условиях приобретения жилья (лучший вариант если они живут в том-же районе), зависит осуществления ваших планов и будущий комфорт и безопасность, а это является самым важным для Вас при покупке квартиры на вторичном рынке.
Ознакомится с текущими предложениями по новостройкам и вторичном рынке жилья Балашихи и Железнодорожного +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13
