Микрорайон Алексеевская роща в Балашихе. Дома инфраструктура УК управляющая компания. Продажа и аренда квартир на Дмитриева

Алексеевская роща Балашиха
Дома, инфраструктура и транспорт
Квартиры в Алексеевской роще
Управляющая компания (ук)
Купить - продать квартиру в мкр вторичка и новостройки
Аренда квартир и комнат на ул.Дмитриева

 

Строительство новых микрорайонов в Балашихе, как правило производится единым застройщиком, домами одинаковых или близкий по конструктивным особенностям серий. Микрорайон Алексеевская роща не стал исключением и был застроен одним застройщиком - Гранель. Эта же компания и обслуживает построенные дома. Район расположен вдоль Щёлковского шоссе, в 5 км от Москвы. С одной стороны район находится не так далеко от столицы, с другой стороны, между жилыми домами и оживлённым шоссе есть застройка старой деревни Лукино, поэтому шум с проезжей части в микрорайон не доносится.

Алексеевская роща Балашиха

Всего в Алексеевской роще 15 жилых домов. Все они построены приблизительно в одно время и практически одновременно введены в эксплуатацию. Комплексный подход, который используется городскими властями при строительстве новых микрорайонов нашёл своё отражение в строительстве  детского сада и гимназии, так что социально-культурная составляющая в микрорайоне имеется.

В этом микрорайоне есть всего две улицы. В Алексеевскую рощу заезжают по улице Лукино, а выезжают по улице Дмитриева. Однако адресация  домов, которые расположены вдоль улицы Лукино, относится к ул.Дмитриева, что несколько сбивает с толку приезжих. Поэтому при первых посещениях микрорайона лучше иметь при себе навигатор.

Застройщик постарался сделать проживание в районе максимально комфортным, все объекты, которые могут потребоваться в повседневной жизни находятся в пешей доступности - здесь и супермаркет Пятёрочка и аптека и кафе и несколько предприятий бытового обслуживания. Близость к Москве и выезд на Щёлковское шоссе делают этот микрорайон чрезвычайно привлекательным для покупателей из Российской Федерации.

Детская площадка в мкр Алексеевская роща

Следует отметить, что с момента сдачи домов в эксплуатацию прошло достаточно времени, и в настоящий момент микрорайон полностью заселён.

Дома, инфраструктура и транспорт

Все дома микрорайона построены по единой типовой серии П-111М, и возведены из железобетонных панелей, имеющих декоративную облицовку. Сама серия П-111М имеет в своём составе как линейные, так и поворотные секции, в которых располагаются 1,2 и 3-х комнатные жилые помещения. Наличие студий и квартир с количеством комнат более 3-х не предусмотрено.

Краткая характеристика домов в микрорайоне Алексеевская роща

АдресГод постройкиЭтажностьКоличество квартир
Дмитриева 2201425528
Дмитриева 4201419520
Дмитриева 6201425384
Дмитриева 8201425374
Дмитриева 10201425528
Дмитриева 12201419520
Дмитриева 14201525384
Дмитриева 18201525389
Дмитриева 20201519 и 25 (переменной этажности)562
Дмитриева 24201525391
Дмитриева 26201519594
Дмитриева 28201519344
Дмитриева 30201525384
Дмитриева 32201519297
Дмитриева 34201525384

 

Все дома обслуживает одна управляющая компания Гранель ЖКХ. 

Можно подсчитать, что в Алексеевской роще более шести с половиной тысяч квартир, в которых проживает около 25 тысяч жителей.  Конечно такое количество населения не может обходится без школы (ГАОУМО Балашихинский лицей) расположенной по адресу ул.Дмитриева 22.

Алексеевская роща. Балашиха. Гимназия и микрорайона

Детский сад "Янтарный островок" открыт для детей на первом этаже дома 14. Ещё один детский сад находится в доме №30. По адресу Дмитриева 18 располагается медицинский центр "Доктор Боголюбов", а в доме напротив есть аптека, что весьма удобно.

Застройщик сдал микрорайон с оборудованными игровыми площадками, имеется баскетбольная площадка. Между 24 и 28 домами есть площадка для выгула собак. Так же имеется несколько парикмахерских и салонов красоты, кафе, ателье и ремонтных мастерских.

Крупные сетевые магазины так же не обошли вниманием Алексеевскую рощу. Пятёрочка, Магнит, Красное и Белое - все эти бренды предлагают жителям этого подмосковного  микрорайона воспользоваться их услугами.

Общественный транспорт в микрорайоне представлен двумя маршрутами - 11к, следующим от мкр Алексеевская роща до железнодорожной платформы Заря и маршрутом 1222к - доставляющим пассажиров к метро "Щёлковская". Конечная остановка маршрутных такси расположена у 28 дома.

На личном автомобиле добраться до микрорайона можно по Щёлковскому шоссе. Если следовать со стороны Москвы, то напротив Пехорской церкви, прямо у светофора на пешеходном переходе, в левой полосе можно заметить автотранспорт пытающийся развернуться в противоположную сторону. Это жители микрорайона возвращаются с работы из Москвы. Власти города обещали решить проблему с поворотом, но точный срок решения проблемы пока не известен.

При движении со стороны области следует повернуть направо перед двухэтажным зданием с вывеской "Бургер Кинг". Это основной заезд в микрорайон, которым пользуются все автомобилисты.

Квартиры в Алексеевской роще

Как уже отмечалось, все дома в микрорайоне одной серии П-111М. Застройщик сдавал жильё без отделки, но на текущий момент найти квартиру без отделки практически невозможно.

Однокомнатные квартиры могут отличаться по площади. Так самая небольшая площадь, около 35 кв.м, в угловых секциях. В линейных секциях однокомнатные квартиры имеют площадь от 37 до 40 кв.м. Точную площадь всегда можно посмотреть в техническом паспорте БТИ или кадастровом паспорте квартиры. 

Двухкомнатные квартиры в линейных секциях - распашонки, т.е. окна одной комнаты и кухни выходят на одну сторону дома, а окна другой комнаты в противоположную сторону. Во всех двухкомнатных квартирах при строительстве был предусмотрен раздельный санузел.

К слову, сама серия П-111М  предполагает подавляющее большинство жилых помещений в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Например, в доме номер 20 общее количество жилых помещений 562. Из них однокомнатные - 283, двухкомнатные - 231 и 48 трехкомнатных. Квартир с количеством комнат более 3-х проект не предусматривал, по этому если вам предлагают приобрести четырёх или пятикомнатную квартиру - внимательно ознакомьтесь с техническим планом на предмет наличия неузаконенных перепланировок, например прорубания проёмов в несущих стенах.

Алексеевская роща, Дмитриева 20

В последнее время у ряда продавцов квартир в объявлениях можно встретить фразу: "евродвушка" или "евротрёшка". При приобретении такого варианта стоит заказать технический паспорт БТИ, чтобы на попасть впросак с проведённой и не узаконенной перепланировкой.

Если вы задумали провести перепланировку, то до её осуществления проконсультируйтесь со специалистом по узаконению перепланировок в Балашихинском районе 8-963-712-49-52. Помните, что некоторые виды перепланировок узаконить невозможно - например перенос мокрой точку в жилую комнату или объединение жилого помещения и помещения лоджии.

Управляющая компания (ук Гранель ЖКХ на Дмитриева)

Офис Гранель ЖКХ располагается в доме 24 на улице Дмитриева (вход со стороны двора). Позвонить в офис можно с 9 до 18 часов 8-495-401-61-13 или 8-495-401-61-11 (секретарь). В случае возникновения аварийной ситуации - аварии с водопроводом или электроснабжением,  круглосуточно работают телефоны единой диспетчерской службы 8-495-401-61-23 или 8-499-455-04-62.

Контроль за деятельностью управляющих компаний осуществляется Госжилинспекция Московской области 8-498-602-84-32. Обращение можно отправить прямо с сайта.

Купить - продать квартиру в микрорайоне Алексеевская роща. Вторичка и новостройки

Рано или поздно каждый житель подмосковной Балашихи сталкивается с решением жилищного вопроса. Кто то покупает жильё, кто то продаёт, меняет, вступает в наследство и т.п. Не смотря на достаточно молодой возраст микрорайона все квартиры в Алексеевской роще прошли через договор купли-продажи между застройщиком и покупателем квартиры. При проверке истории квартиры перед продажей этот факт отражается записью о наличии договора купли продажи.

Покупка помещений осуществлялась инвесторами на разных стадиях строительства. Кто-то покупал квартиру на стадии котлована, кто-то уже готовый вариант. При покупке на стадии строительства, застройщик - Гранель - продавал недвижимость исходя из их проектной площади, другими словами самой квартиры ещё не существовало, поэтому покупатель оплачивал усреднённую площадь запроектированного варианта. Договор купли-продажи квартиры содержал пункт, что после сдачи дома в эксплуатацию будет проведён перерасчёт стоимости по реальной площади. Этот момент так же необходимо учитывать при купле-продаже жилого помещения.

В среднем цену на квартиру, в настоящий момент, определяет сам собственник, такого подхода как стоимость за квадратный метр как у застройщика - не существует. По этой причине стоимость квартиры в Алексеевской роще напрямую зависит от её состояния и желаемых сроков продажи объекта недвижимого имущества. Получить бесплатную консультацию о реальной цене жилья в Алексеевской роще - 8-495-223-02-13. Многие собственники и проживают в помещении во время его продажи, и зарегистрированы по этому же адресу, в таком случае всегда возникает вопрос об альтернативной сделке купли-продажи.

Некоторые жилые помещения приобретались с использованием заёмных средств - например ипотечного займа. В таком случае будет необходимо провести переговоры с представителем банка о сроках и условиях продажи.

Ещё одним вопросом проведения безопасной покупки квартиры является факт использования материнского капитала на её приобретения.

В Региональном Агентстве Недвижимости можно провести оценку и проверку отчуждаемого варианта, выставить квартиру на продажу по максимальной цене или заказать услугу по сопровождению сделки купли-продажи.

 

фото

Аренда квартир и комнат на ул.Дмитриева

Многие балашихинцы приобретали недвижимость в микрорайоне с целью инвестирования в будущее. В таком случае наиболее экономически привлекательным вариантом становится сделать ремонт эконом класса и сдать квартиру в аренду. В силу причин диктуемых экономической целесообразностью или находясь под действием обстоятельств, некоторые собственники сдают комнаты в своих квартирах. Так что сдача комнаты так же встречается в Алексеевской роще.

Найм или аренда квартиры означают вступление двух сторон в правовые отношения, предусматривающие передачу права пользования жилым помещением на возмездной основе. О том какие виды договоров существуют и нюнсах их составления можно прочитать здесь.

Подавляющее большинство собственников недвижимости в Алексеевской рощи прибегают к услугам специалистов Регионального АН. Связано это как с безупречной репутацией агентства, так и с качеством выполнения заданий поставленных собственником, ведь можно подобрать арендаторов по количеству и семейному составу и сроку аренды.

Аренда квартир в Алексеевской роще всегда востребована как жителями Московской области, так и гостями столицы и гражданами из ближнего зарубежья и СНГ, причём для разных жильцов требуются разные условия найма, например, квартира без мебели или полностью меблированная. Телефон отдела аренды квартир 8-903-792-18-77, а с текущими предложениями по аренде можно ознакомится здесь.

Img { width: 100px; }

Img { width: 100px; }



Оценка стоимости квартиры на продажу или аренду в Алексеевской роще на улице Дмитриева +7-495-223-02-13

Дата создания: 22.06.2022 12:40:30
IP Адрес: 37.192.113.152