Микрорайон Алексеевская роща в Балашихе. Дома инфраструктура УК управляющая компания. Продажа и аренда квартир на Дмитриева

Алексеевская роща Балашиха
Дома, инфраструктура и транспорт
Квартиры в Алексеевской роще
Управляющая компания (ук)
Купить - продать квартиру в мкр вторичка и новостройки
Аренда квартир и комнат на ул.Дмитриева

Строительство новых микрорайонов в Балашихе, как правило производится единым застройщиком, домами одинаковых или близкий по конструктивным особенностям серий. Микрорайон Алексеевская роща не стал исключением и был застроен одним застройщиком - Гранель. Эта же компания и обслуживает построенные дома. Район расположен вдоль Щёлковского шоссе, в 5 км от Москвы. С одной стороны район находится не так далеко от столицы, с другой стороны, между жилыми домами и оживлённым шоссе есть застройка старой деревни Лукино, поэтому шум с проезжей части в микрорайон не доносится.

Алексеевская роща Балашиха

Всего в Алексеевской роще 15 жилых домов. Все они построены приблизительно в одно время и практически одновременно введены в эксплуатацию. Комплексный подход, который используется городскими властями при строительстве новых микрорайонов нашёл своё отражение в строительстве  детского сада и гимназии, так что социально-культурная составляющая в микрорайоне имеется.

В этом микрорайоне есть всего две улицы. В Алексеевскую рощу заезжают по улице Лукино, а выезжают по улице Дмитриева. Однако адресация  домов, которые расположены вдоль улицы Лукино, относится к ул.Дмитриева, что несколько сбивает с толку приезжих. Поэтому при первых посещениях микрорайона лучше иметь при себе навигатор.

Застройщик постарался сделать проживание в районе максимально комфортным, все объекты, которые могут потребоваться в повседневной жизни находятся в пешей доступности - здесь и супермаркет Пятёрочка и аптека и кафе и несколько предприятий бытового обслуживания. Близость к Москве и выезд на Щёлковское шоссе делают этот микрорайон чрезвычайно привлекательным для покупателей из Российской Федерации.

Следует отметить, что с момента сдачи домов в эксплуатацию прошло достаточно времени, и в настоящий момент микрорайон полностью заселён.

Дома, инфраструктура и транспорт

Все дома микрорайона построены по единой типовой серии П-111М, и возведены из железобетонных панелей, имеющих декоративную облицовку. Сама серия П-111М имеет в своём составе как линейные, так и поворотные секции, в которых располагаются 1,2 и 3-х комнатные жилые помещения. Наличие студий и квартир с количеством комнат более 3-х не предусмотрено.

Краткая характеристика домов в микрорайоне Алексеевская роща

Все дома обслуживает одна управляющая компания в Балашихе Гранель ЖКХ. 

Можно подсчитать, что в Алексеевской роще более шести с половиной тысяч квартир, в которых проживает около 25 тысяч жителей.  Конечно такое количество населения не может обходится без школы (ГАОУМО Балашихинский лицей) расположенной по адресу ул.Дмитриева 22.

Детский сад "Янтарный островок" открыт для детей на первом этаже дома 14. Ещё один детский сад находится в доме №30. По адресу Дмитриева 18 располагается медицинский центр "Доктор Боголюбов", а в доме напротив есть аптека, что весьма удобно.

Застройщик сдал микрорайон с оборудованными игровыми площадками, имеется баскетбольная площадка. Между 24 и 28 домами есть площадка для выгула собак. Так же имеется несколько парикмахерских и салонов красоты, кафе, ателье и ремонтных мастерских.

Крупные сетевые магазины так же не обошли вниманием Алексеевскую рощу. Пятёрочка, Магнит, Красное и Белое - все эти бренды предлагают жителям этого подмосковного  микрорайона воспользоваться их услугами.

Общественный транспорт в микрорайоне представлен двумя маршрутами - 11к, следующим от мкр Алексеевская роща до железнодорожной платформы Заря и маршрутом 1222к - доставляющим пассажиров к метро "Щёлковская". Конечная остановка маршрутных такси расположена у 28 дома.

На личном автомобиле добраться до микрорайона можно по Щёлковскому шоссе. Если следовать со стороны Москвы, то напротив Пехорской церкви, прямо у светофора на пешеходном переходе, в левой полосе можно заметить автотранспорт пытающийся развернуться в противоположную сторону. Это жители микрорайона возвращаются с работы из Москвы. Власти города обещали решить проблему с поворотом, но точный срок решения проблемы пока не известен.

При движении со стороны области следует повернуть направо перед двухэтажным зданием с вывеской "Бургер Кинг". Это основной заезд в микрорайон, которым пользуются все автомобилисты.

Квартиры в Алексеевской роще

Как уже отмечалось, все дома в микрорайоне одной серии П-111М. Застройщик сдавал жильё без отделки, но на текущий момент найти квартиру без отделки практически невозможно.

Однокомнатные квартиры могут отличаться по площади. Так самая небольшая площадь, около 35 кв.м, в угловых секциях. В линейных секциях однокомнатные квартиры имеют площадь от 37 до 40 кв.м. Точную площадь всегда можно посмотреть в техническом паспорте БТИ или кадастровом паспорте квартиры. 

Двухкомнатные квартиры в линейных секциях - распашонки, т.е. окна одной комнаты и кухни выходят на одну сторону дома, а окна другой комнаты в противоположную сторону. Во всех двухкомнатных квартирах при строительстве был предусмотрен раздельный санузел.

К слову, сама серия П-111М  предполагает подавляющее большинство жилых помещений в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Например, в доме номер 20 общее количество жилых помещений 562. Из них однокомнатные - 283, двухкомнатные - 231 и 48 трехкомнатных. Квартир с количеством комнат более 3-х проект не предусматривал, по этому если вам предлагают приобрести четырёх или пятикомнатную квартиру - внимательно ознакомьтесь с техническим планом на предмет наличия неузаконенных перепланировок, например прорубания проёмов в несущих стенах.

В последнее время у ряда продавцов квартир в объявлениях можно встретить фразу: "евродвушка" или "евротрёшка". При приобретении такого варианта стоит заказать технический паспорт БТИ, чтобы на попасть впросак с проведённой и не узаконенной перепланировкой.

Если вы задумали провести перепланировку квартиры в Балашихе, то до её осуществления проконсультируйтесь со специалистом по узаконению перепланировок в Балашихинском районе 8-495-223-02-13. Помните, что некоторые виды перепланировок узаконить невозможно - например перенос мокрой точку в жилую комнату или объединение жилого помещения и помещения лоджии.

Управляющая компания (ук Гранель ЖКХ на Дмитриева)

Офис Гранель ЖКХ располагается в доме 24 на улице Дмитриева (вход со стороны двора). Позвонить в офис можно с 9 до 18 часов 8-495-401-61-13 или 8-495-401-61-11 (секретарь). В случае возникновения аварийной ситуации - аварии с водопроводом или электроснабжением,  круглосуточно работают телефоны единой диспетчерской службы 8-495-401-61-23 или 8-499-455-04-62.

Контроль за деятельностью управляющих компаний осуществляется Госжилинспекция Московской области 8-498-602-84-32. Обращение можно отправить прямо с сайта.

Купить - продать квартиру в микрорайоне Алексеевская роща. Вторичка и новостройки

Рано или поздно каждый житель подмосковной Балашихи сталкивается с решением жилищного вопроса. Кто то покупает жильё, кто то продаёт, меняет, вступает в наследство и т.п. Не смотря на достаточно молодой возраст микрорайона все квартиры в Алексеевской роще прошли через договор купли-продажи между застройщиком и покупателем квартиры. При проверке истории квартиры перед продажей этот факт отражается записью о наличии договора купли продажи.

Покупка помещений осуществлялась инвесторами на разных стадиях строительства. Кто-то покупал квартиру на стадии котлована, кто-то уже готовый вариант. При покупке на стадии строительства, застройщик - Гранель - продавал недвижимость исходя из их проектной площади, другими словами самой квартиры ещё не существовало, поэтому покупатель оплачивал усреднённую площадь запроектированного варианта. Договор купли-продажи квартиры содержал пункт, что после сдачи дома в эксплуатацию будет проведён перерасчёт стоимости по реальной площади. Этот момент так же необходимо учитывать при купле-продаже жилого помещения.

В среднем цену на квартиру, в настоящий момент, определяет сам собственник, такого подхода как стоимость за квадратный метр как у застройщика - не существует. По этой причине стоимость квартиры в Алексеевской роще напрямую зависит от её состояния и желаемых сроков продажи объекта недвижимого имущества. Получить бесплатную консультацию о реальной цене жилья в Алексеевской роще - 8-495-223-02-13. Многие собственники и проживают в помещении во время его продажи, и зарегистрированы по этому же адресу, в таком случае всегда возникает вопрос об альтернативной сделке купли-продажи.

Некоторые жилые помещения приобретались с использованием заёмных средств - например ипотечного займа. В таком случае будет необходимо провести переговоры с представителем банка о сроках и условиях продажи.

Ещё одним вопросом проведения безопасной покупки квартиры является факт использования материнского капитала на её приобретения.

В Региональном Агентстве Недвижимости можно провести оценку и проверку отчуждаемого варианта, выставить квартиру на продажу по максимальной цене или заказать услугу по сопровождению сделки купли-продажи.

Аренда квартир и комнат на ул.Дмитриева

Многие балашихинцы приобретали недвижимость в микрорайоне с целью инвестирования в будущее. В таком случае наиболее экономически привлекательным вариантом становится сделать ремонт эконом класса и сдать квартиру в аренду. В силу причин диктуемых экономической целесообразностью или находясь под действием обстоятельств, некоторые собственники сдают комнаты в своих квартирах. Так что сдача комнаты так же встречается в Алексеевской роще.

Найм или аренда квартиры означают вступление двух сторон в правовые отношения, предусматривающие передачу права пользования жилым помещением на возмездной основе. О том какие виды договоров существуют и нюнсах их составления можно прочитать здесь.

Подавляющее большинство собственников недвижимости в Алексеевской рощи прибегают к услугам специалистов Регионального АН. Связано это как с безупречной репутацией агентства, так и с качеством выполнения заданий поставленных собственником, ведь можно подобрать арендаторов по количеству и семейному составу и сроку аренды.

Аренда квартир в Алексеевской роще всегда востребована как жителями Московской области, так и гостями столицы и гражданами из ближнего зарубежья и СНГ, причём для разных жильцов требуются разные условия найма, например, квартира без мебели или полностью меблированная. Телефон отдела аренды квартир 8-903-792-18-77, а с текущими предложениями по аренде можно ознакомится здесь.

Оценка стоимости квартиры на продажу или аренду в Алексеевской роще на улице Дмитриева +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13