История мкр Зелёновка - мкр 15Б - ЖК Жемчужина Балашихи
Дома и недвижимость на Зеленой улице
Инфраструктура микрорайона
Плюсы и минусы жизни на Зеленой
Перепланировки и оформление собственности
Купить продать квартиру в Жемчужине Балашихи
Снять сдать квартиру и аренда жилья на Зеленовке
История мкр Зелёновка - ЖКЖемчужина Балашихи
История микрорайона Зелёновка в Балашихе начинается с основанием Балашихинской суконной фабрики. Собственники фабрики строили её на века, мощная в метр толщиной кирпичная кладка, проложенная рядом железная дорога всё это способствовало развитию Балашихи как промышленного центра до Социалистической революции. Конечно же на фабрике требовались рабочие руки, и ответом стало строительство деревянных бараков, которые располагались в непосредственной близости от её территории. О таких удобствах как электричество, центральное отопление или пандусы для людей с ограниченными возможностями тогда речи не заводили.
Отвратительное жильё микрорайона, скученность проживания и отсутствие у жителей каких либо перспектив сделало мкр местом постоянного проживания проблемного контингента. Ведь единственное, что изменилось в его инфраструктуре - для рабочих был построен клуб, который в 1997 году перепрофилировали в институт социально экономического прогнозирования и моделирования, а в некотором отдалении от фабрики, в районе ул.Орджоникидзе в 20-х и 30-х годах начали стоить кирпичные 2-х и 3-х этажные дома. Только в 80- и 90-х кодах на месте ветхих бараков начали строить девятиэтажные кирпичные дома № 6, 8, 9, 10, 15, 21.
После закрытия Балашихинской суконной фабрики, или как называли её местные жители "5-й фабрики", весь микрорайон был передан одному застройщику, который и осуществил возведение многоэтажных жилых зданий на улице Зеленой, тем самым создав "жилой комплекс Жемчужина Балашихи". В память о нём названа управляющая компания, которая и обслуживает построенные сооружения.
Дома и недвижимость на Зеленой улице
Весь микрорайон занимает площадь около 6 га, на котором было возведено 7 многоэтажек повышенной комфортности. Часть домов возводилась из панельного железобетона, а часть - монолитно-кирпичные.
Визитной карточкой микрорайона стал дом 32 на Зеленой улице. Именно он бросается в глаза приезжающим из Москвы в Балашиху на электричке. Его необычную архитектуру можно описать следующим образом - три высотных монолитно-кирпичных корпуса объединены двухэтажным стилобатом, в котором разместились коммерческие помещения.
Зеленая 32 - здание повышенной комфортности, корпуса которого были сданы в эксплуатацию в 2010 году. В подвале дома имеется подземный паркинг, а на первом этаже есть и "Пятёрочка" и Перекрёсток, витрины которых выходят прям на Зеленую улицу. Есть и медклинника "Галимед" и Детский центр, попасть в которые можно со стороны двора. Так же здесь расположена аптека, пункты выдачи он-лайн магазинов.
Ещё одна достопримечательность, которую видят приезжающие на электричке - дом 17 на Зеленой улице. Это то же монолитно-кирпичная конструкция повышенной комфортности, расположенная вдоль железнодорожных путей станции Балашихи. Жилой фонд на Зеленой 17 относительно свежий, ведь сам дом 2005 года постройки. В нем находится центр развития детей "Галактика" и салон красоты. Во дворе есть и спортивная и детская площадки. Прямо мимо него проходят все те жители района, которые ежедневно пользуются услугами РЖД.
Ещё один монолитно-кирпичный дом был возведён по адресу улица Зелёная 30. Это семнадцатиэтажное здание повышенной комфортности, сданное в эксплуатацию в 2006 году. Во дворе так же есть площадка для детей и площадка для занятий спортом. Отличительной особенностью этого дома является то, что он расположен прямо на границе микрорайона и лесного массива.
Похожее монолитно-кирпичное сооружение было возведено в 2006 году на Зеленой 31. С торца этого дома находится центр Медицинской диагностики.
Такое обилие медицинских учреждений в жилых домах микрорайона связано с тем, что застройщик не включил в план застройки микрорайона 15Б какие-либо медицинские учреждения, а администрация города перевела городскую поликлинику из старой казармы на второй Балашихе в новое современное здание в микрорайоне Авиаторов, где можно, по предъявлении страхового полиса, записаться в очередь на приём к любому врачу через терапевта. Так же застройщик поступил и с детскими садами и школами микрорайона.
Дома с адресами ул.Зелёная 33, 34, 35 и 36 были построены из сборного железобетона по типовой серии П-44К, а 16-й и 17-й дома по Зеленой тоже из сборного железобетона, но уже по серии П-116.
Инфраструктура микрорайона
Микрорайон Жемчужина Балашихи значительно выделяется из подобных микрорайонов комплексной застройки в Балашихинском районе. Уникальность этого мкр в том, что, с одной стороны, он граничит с железнодорожной станцией Балашиха, а с другой окружен смешанным лиственно-хвойным лесным массивом Горенского лесопарка. Другими словами, проведя напряжённые рабочие будни в шумной Москве, житель района за 30 минут добирается от Курского вокзала к своему жилью в ЖК Жемчужина Балашихи и попадает в лесное окружение, а если у него остаются силы на 10-15 минут ходьбы, он может насладится прохладой Мазуринского озера.
В летнее время многие жители "Жемчужены" находят прогулку в лесу весьма приятным времяпрепровождением, а Мазуринское озеро снискало славу хорошего места для летнего отдыха в выходные дни не только для балашихинцев, но и для многих москвичей.
Если перейти через железнодорожные пути и пересечь Советскую улицу можно очутится в парке Пехорка - центральном парке города Балашихи-1, который совершенно недавно был признан одним из лучших парков Подмосковья. Здесь можно найти занятие и для юных балашихинцев, покормить уток или, в зависимости от сезона, покататься на коньках или лодке, взятой напрокат в лодочной станции.
Жемчужина Балашихи не обделена вниманием крупных торговых сетей, которые открыли здесь свои продовольственные магазины и универмаги. Аптеки, пункты выдачи интернет заказов, палатки со свежей выпечкой и овощами, бутики разливных напитков - буквально на каждом углу.
Железнодорожная станция Балашиха, которая находится буквально под боком микрорайона сыграла с его жителями злую шутку. С одной стороны, для человека работающего в Москве, это очень и очень удобно. Можно избежать легендарных пробок Щёлковского или Горьковского шоссе, и просыпаться на работу в 7 утра, а не в пять. С другой стороны, чтобы очутиться с другой стороны железнодорожной станции, автомобилисту приходится делать крюк в несколько километров, по той самой дороге, по которой в начале прошлого века на 5-ю фабрику ехал Урицкий, имя которого она носила, некоторое время.
Если жителю микрорайона 15Б нет желания переходить через железную дорогу, он может пройти мимо 31 дома и выйти на конечную остановку маршруток на Зелёной улице с номером 17, следующей до микрорайона Южный или с номером 889 идущей до Щёлковского метро. Если перейти железнодорожный путь, то на Советской улице можно сесть на общественный транспорт следующий во все основные микрорайоны города или к станция метро.
Плюсы и минусы жизни на Зеленой
В Балашихе нет более доступного микрорайона с точки зрения общественного транспорта, но и нет более изолированного района с точки зрения автомобилиста. Шум от приходящей электрички можно изолировать установкой качественных стеклопакетов, а вот отсутствие железнодорожного переезда в микрорайоне добавляет по 10-15 минут к каждой поездке.
Огромным плюсом является лесной массив окружающий микрорайон с трёх сторон. Большое количество сетевых магазинов создают впечатление конкуренции и разнообразия ассортимента товаров народного потребления, однако жителям микрорайона приходится выезжать в крупные супермаркеты или заказывать бытовую технику через интернет.
Школы и детские сады расположены на некотором удалении, по этому родители вынужденно задействованы в транспортировке детей на занятия. Зато находящийся под боком институт социального прогнозирования и моделирования весьма кстати при получении высшего образования.
Перепланировки и оформление собственности в домах на Зеленой
Сдающиеся в эксплуатацию дома, как правило, имеют заранее разработанную планировку, которая должна, по мнению проектантов и администрации, удовлетворять все потребности Россиян в комфортном и удобном жилье. Однако иногда встречаются отдельные случаи. когда жильцу ЖК Жемчужина Балашихи необходимо произвести какую-либо перепланировку, чтобы сделать жильё более уникальным и подходящим под его требования. Во всех случаях - прежде чем начинать воплощать виртуальный проект в реальном мире - позвоните 8-963-712-49-52 и проконсультируйтесь по поводу возможности последующего узаконения и оформления произведённой перепланировки в домах на Зеленой улице. Следует понимать, что некоторые дизайн-проекты, не прошедшие согласования, могут оказаться не только не согласуемыми но и опасными для жизни как самих собственников перепланируемого помещения, так и для их соседей по подъезду.
Лучше заранее выяснить возможность проведения и согласования перепланировки жилого или нежилого помещения, чем получить штраф и распоряжении о ликвидации самовольно проведённого переоборудования.
Купить продать квартиру в Жемчужине Балашихи
Перед тем как начинать процесс продажи жилого помещения в Жемчужине Балашихи, необходимо иметь представление о том, что будет являться конечной целью сделки купли-продажи. Связано это с тем что стратегия продажи свободной квартиры и альтернативного варианта кардинально различаются. Специалисты надёжного агентство недвижимости в Балашихе - Регионального Агентства Недвижимости - 8-495-223-02-13 всегда помогут вам не только найти покупателя на вашу недвижимость, но и полностью сопроводят и проверят выбранный вами вариант.
Особое расположение микрорайона создаёт для него определённую ценовую нишу, которая соответствует повышенному спросу на жилые помещения расположенные в Жемчужине Балашихи. Так что при сопоставимом качестве жилого сооружения и параметрах квартиры, например, в панельном доме серии П-44, квартира на улице Зеленой будет стоить дороже аналогичной квартиры в Балашиха-Парке, при одинаковом качестве отделки.
Люди, как правило, прикипают к району, в котором прожили долгое время, поэтому среди жителей Зеленовки всегда найдутся покупатели рассматривающие альтернативные варианты по продаже своей недвижимости и приобретения большей квартиры в этом же или соседних домах. Такие сделки необходимо тщательно планировать и щепетильно относится ко всем нюансам, которые встречаются и при работе с документами на недвижимость и при планировании и проведении самой сделки купли продажи квартиры в Балашихе на Зелёной.
Не смотря на постоянный спрос на квартиры в Подмосковье в целом, и увеличении численности жителей Балашихи в частности, продажу квартиры лучше доверить надёжному агентству недвижимости, которое сможет подобрать покупателя, способного оплатить требуемую стоимость, тем более что в последнее время количество покупателей жилья использующих ипотеку или материнский капитал значительно увеличилось.
Так что вне зависимости от того собираетесь вы приобрести квартиру в ЖК Жемчужина Балашихи для своего постоянного проживания или в качестве инвестиции для сохранения заработанных средств, опытные риэлторы помогут вам на всех этапах приобретения недвижимости.
Снять сдать квартиру и аренда жилья на Зеленовке
Оглядываясь на историю микрорайона можно сказать, что жилой фонд Жемчужины Балашихи весьма разнообразен. Здесь и жильё в старых, 3-х - 5-ти этажных домах, есть варианты на съём и в девятиэтажках, и большой выбор арендных квартир в новых панельных и монолитно-кирпичных строениях.
Чтобы сдать квартиру на Зелёной улице по максимальной цене, она должна соответствовать некоторым критериям. которые предъявляют арендаторы жилья в ЖК Жемчужина Балашихи. В первую очередь это наличие всего сантехнического оборудования, которое должно находится в исправном состоянии.
Многие семьи арендуют в ЖК Жемчужина квартиры с мебелью, и наличие мебели являются несомненным фактором добавляющим к стоимости аренды. Но собственник квартиры вправе сам решать будет ли он сдавать квартиру с мебелью или без. В каждом варианте аренды недвижимости есть свои плюсы и минусы.
Если собственник сдаёт квартиру на Зеленой с мебелью и бытовой техникой, рано или поздно ему придётся решать вопрос о качестве предоставляемой домашней утвари, т.к. петли на дверях разбалтываются, на мебели (особенно на горизонтальных поверхностях) появляются следы износа, бытовая техника ломается и требует обслуживания. Однако все эти неудобства компенсируются повышенной арендной платой.
Те жители микрорайона "Жемчужина Балашихи", которые обратились в Региональное АН по вопросу снять или сдать квартиру на Зеленовке, получили полную и всестороннюю помощь как в решении практических вопросов, связанных с арендой недвижимости, так и с юридической поддержкой на всех этапах съёма и сдачи жилых помещений. Подбор арендаторов под ваши запросы и составление договоров долгосрочной аренды - ежедневная задача, которую успешно решают наши сотрудники с 2005 года. Так что смело обращайтесь по т 8-903-792-18-77 с вопросами по аренде квартир в мрк Жемчужина Балашихи.
Поможем выгодно купить - продать, сдать - снять квартиру в ЖК "Жемчужина Балашихи" +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13
