Приватизация общежития в Балашихе. Планировки. Документы. Сроки. Причины отказа в приватизации жилья в общежитии

Приватизация жилых помещений в общежитии. Общие положения
План этажа типичного общежития
Влияние перепланировок на процесс приватизации
Документы необходимые для приватизации комнаты в общежитии
Как получить необходимые для приватизации справки
Причины отказа в приватизации
Срок приватизации жилья в общежитии

Приватизация жилых помещений в общежитии. Общие положения

Как правило все общежития в г.Балашихе Московской области изначально принадлежали какому либо ведомству. Если ведомственная принадлежность сохранилась до текущего момента, то если приватизация и возможна, то исключительно и только через Балашихинский городской суд.

 

 фото здания общежития в Балашихе. К.Маркса 16А

фото здания общежития в Балашихе. К.Маркса 16А

Если, какое либо ведомство передало принадлежащее ему здание общежития на баланс администрации Балашихинского городского округа, то в таком случае данное общежитие считается вошедшим в состав городского фонда жилья, а следовательно на него распространяется возможность приватизации физическими лицами.

Для приватизации жилья в общежитии необходимо иметь постоянную регистрацию на приватизируемой жилой площади. Подача заявления на приватизацию происходит от лица всех зарегистрированных на данной площади граждан. И если совершеннолетний может отказаться от участия в приватизации, то в случае прописанных в общежитии детей, такой возможности не предусмотрена. За соблюдением прав несовершеннолетних наблюдают органы надзора и попечительства в Балашихинском районе Подмосковья.

В некоторых случаях, в качестве причины отказа в приватизации называют неправильно заполненное заявление на приватизацию, отсутствие необходимых для приватизации общежития документов или задолженность по оплате ЖКУ. В этом случае лучше обратиться в Региональное АН - 8-926-926-04-44. Такой шаг позволит вам не крутится в водовороте справок и бумажек, которые имеют срок годности, правила заполнения и т.п, и не упустить свою возможность в приватизации жилья в общежитии.

План этажа типичного общежития

План типичного этажа общежития может варьироваться в зависимости от типа общежития. Общежития могут быть коридорного, секционного или гостиничного типа.

Коридорный тип общежития в Балашихе на проспекте Ленина представляет собой длинный коридор, справа и слева от которого расположены жилые помещения. Блок санузлов, душевые кабины и кухонное пространство вынесены в отдельные нежилые помещения и используются всеми проживающими на этаже жильцами совместно.

Секционный тип общежития отличается тем, что сантехнические помещения и кухня используются ограниченным числом жильцов, как правило, проживающих в пределах одного блока - секции.

Гостиничный тип общежития в Балашихе на К.Маркса 16А подразумевает наличие санузла и кухни внутри жилого помещения - квартиры или студии. В некоторых жилых помещениях кухня может быть совмещена с жилой комнатой, в некоторых - вынесена в отдельное помещение.

 Общий план этажа общежития в г.Балашиха по адресу Карла Маркса 16а

Общий план этажа общежития в г.Балашиха по адресу Карла Маркса 16а

Если приватизация проходит в общежитии коридорного или секционного типа, то, как правило, приватизируется жилая комната. Связано это с тем, что в жилом помещении отсутствует санузел и кухня. Так что, чаще всего, администрация города передаёт в собственность проживающих отдельный жилой блок, состоящий из одной или двух жилых комнат. Конечно, стоимость такой недвижимости будет ниже, чем стоимость отдельной студии или квартиры. Но не стоит сбрасывать со счетов расположение дома, его состояние, отделку жилого помещения. Только совокупность этих факторов и текущая финансовая ситуация на рынке недвижимости Балашихинского района могут дать рыночную цену на конкретный объект недвижимости. Для более точной информации по стоимости позвоните 8-926-926-04-44.

В случае приватизации жилья в общежитии гостиничного типа, результатом приватизации становится жилое помещение вв виде квартиры или студии, которые имеют собственный санузел и кухонное пространство.

Влияние перепланировок на процесс приватизации

Так уж сложилось, что многие балашихинцы живут в общежитии всю свою жизнь, женятся, разводятся, заводят детей, и естественно, что в процессе многолетнего проживания они стараются сделать занимаемое жильё более комфортным и удобным. Кто-то отгораживает часть комнаты и оборудует санузел (или душ), кто-то присоединяет лоджию к жилой комнате, а кто-то остекляет и утепляет балкон и делает из него кухню. И это не говоря о возведении или переносе внутренних стен, обустройстве в них проёмов, сносе антресолей и т.п.

Как уже неоднократно отмечалось, прежде чем делать перепланировку в Балашихе - посоветуйтесь со специалистами. Некоторые виды перепланировок НЕ МОГУТ БЫТЬ УЗАКОНЕНЫ.

С юридической точке зрения проживание в общежитии, принадлежащему администрации города, не даёт проживающему право на самовольное произведение каких либо перепланировок или переоборудования. Если комната или квартира в общежитии имеет признаки перепланировки - в приватизации такого жилого помещения будет отказано.

Если вы точно знаете что в занимаемом вами пространстве произведена перепланировка или переоборудование, а вы собираетесь приватизировать это помещение - позвоните специалистам по приватизации в РАН. Они помогут выбрать наименее затратную стратегию приватизации, узаконят существующие перепланировки и быстро приватизируют муниципальную собственность. Это сбережёт вам много времени и денег.

Документы необходимые для приватизации комнаты в общежитии

Для приватизации жилого помещения в общежитии, находящемся в муниципальной собственности потребуются следующие документы:

1. Документ удостоверяющий законность права пользования жилым помещением. Как правило это ордер на вселение, выданный либо местной администрацией, либо ведомством производившим заселение служащего.

2. Документ описывающий фактические параметры занимаемой площади - технический паспорт выданный бюро технической инвентаризации. Именно в паспорте будет отражено текущее состояние используемого помещения с точки зрения произведённых перепланировок или переоборудования. Если техник БТИ найдёт какие-либо несоответствия в технический паспорт будет поставлен штамп "Произведена перепланировка. Согласований не предъявлено". Технический паспорт с такой отметкой станет камнем преткновения в процессе приватизации комнаты в общежитии.

3. Документ описывающий юридические параметры и адрес приватизируемого в общежитии помещения - кадастровый паспорт.

4. Документ подтверждающий отношение заявителя к приватизируемому помещению - Выписка из домовой книги.

Все выше перечисленные документы являются обязательными и собираются заявителем самостоятельно и за его счёт. Администрация вправе запросить дополнительные сведения, которые заявитель должен предоставить в указанный промежуток времени.

Документом подтверждающим личность заявителя является паспорт РФ.

Одним из главных условий при подаче заявления на приватизацию является отстутсвие факта приватизации государственного или муниципального недвижимого имущества в прошлом.

В случае отказа одного из совершеннолетних в приватизации потребуется нотариально заверенный отказ от участия в приватизации.

Приватизировать комнату или квартиру в общежитии может и несовершеннолетний - в этом случае от него потребуется свидетельство о рождении.

Услуги по приватизации общежития в Балашихе, сбор и оформление справок, ведение судебных тяжб и оформление перпланировок - весь этот комплекс услуг по приватизации доступен в Региональном Агентстве Недвижимости в Балашихе. Звоните - 8-926-926-04-44. Whats up и Телеграм на этом номере.

Как получить необходимые для приватизации справки

В большинстве случаев для получения справок и выписок на приватизацию помещения потребуется доступ к порталу госуслуг. Следует учитывать, что многие справки и выписки там предоставляются в электронной форме, по этой причине желательно заранее знать в какой форме и когда вам потребуется каждая конкретная справка. Связано это с тем что некоторые документы имеют срок действия.

Самым распространённым случаем приватизации жилья в общежитии на территории подмосковной Балашихи является обращение в Региональное Агентство Недвижимости - 8-926-926-04-44, где юристы самостоятельно собирают все необходимые для приватизации документы и сами формируют запросы в государственные органы местного самоуправления. Неоспоримым плюсом является то, что в ряде случаев отказ в приватизации они оспаривают через суд. И используют решение суда для принуждения администрации к заключению договора на приватизацию жилого помещения в общежитии.

Причины отказа в приватизации

Наиболее частыми причинами отказа в приватизации являются:
- отказ администрации городского округа Балашиха в приватизации жилого помещения в общежитии
- отсутствие у заявителя доказательства об отсутствии участии в приватизации
- технические ошибки в документах, т.к. некоторые ордера выдавались 30 - 50 лет назад, и орган(предприятие) выдавший документ с ошибкой давно не существует
- наличие неузаконеных перепланировок в приватизируемом помещении

Мы перечислили наиболее часто встречающиеся причины отказа в приватизации общежития на территории Балашихинского района Московской области. На самом деле таких причин может быть множество. В некоторых случаях отказ можно аннулировать довнесением новых документов или внесением исправлений в ранее полученные. В некоторых случаях придётся обращаться в суд.

Срок приватизации жилья в общежитии

Предстказать точный срок приватизации жилого помещения в балашихинском общежитии достаточно сложно. Слишком много влияющих на процесс приватизации факторов - здесь на наличие перепланировок и ошибки в технической и юридической документации. Подчас отсутствие затребованных госслужбами документов, а иногда и неоправданно жёсткая позиция администрации, выражающаяся в отказе от передачи кварты гражданам. Все эти препятствия делают сроки приватизации фактически непредсказуемыми. Вот по этой причине лучше заказать услугу приватизации в Региональном АН на ул.Свердлова 50 на второй Балашихе. Такой ход позволит избежать многочисленных ошибок и отказов госструктур в приватизации общежития.



Обращение в РАН при приватизации комнаты или квартиры в общежитии позволит сократить расходы и сроки связанные с получением собственности. +7-926-029-04-44

Дата создания: 05.03.2024 20:16:22
IP Адрес: 95.31.30.27