Выписка из домовой книги
- сделки с недвижимостью
- коммунальные услуги
- государственные органы
Архивная или расширенная выписка
Как заказать выписку
Сайт госуслуг
Получение выписки в МФЦ
Помощь в получении выписки на квартиру
Домовая книга - что это и где находится
Многоквартирные дома
Регистрация в частных домовладениях
- регистрация (прописка)
Выписка из домовой книги
Доказательством постоянной регистрации гражданина Российской Федерации - или его отсутствия - по конкретному адресу является выписка из домовой книги. С её помощью можно получить сведения о количестве проживающих в данной квартире или доме на какой-либо момент времени, установить личность постоянно зарегистрированных граждан, узнать имеются ли по данному адресу зарегистрированные несовершеннолетние.
Обычная выписка из домовой книги имеет следующие графы:
- Фамилия Имя Отчество прописанного, в том числе детей
- Время рождения
- Когда и откуда прибыл
- Графа цель приезда и на какой срок, как правило, заполняется при временной регистрации
- Гражданство
- Серия и номер паспорта, когда и где он выдан
- Военная обязанность и к какому военкомату он приписан
- Когда этот жилец был зарегистрирован на эту жилплощадь
- Когда и куда он был выписан
- Вид собственности помещения
- Полный адрес
- Дату, на которую эта выписка верна
Когда вы обращаетесь за получением этого документа, например в МФЦ, то госслужащий выдаёт вам эту выписку по текущему состоянию записей в домовой книге на момент подачи заявления о получения выписки. Срок действия или годности такого документа определяет орган её затребовавший, минимум это 10 дней, а как правило месяц.
Выписка для сделки с недвижимостью в Балашихинском районе
Любая сделка с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации подлежит обязательной государственной регистрации. При проведении такой сделки от продавца квартиры в Балашихе представители покупателя просят предоставить выписку из домовой книги. Делается это с целью установить количество прописанных в продаваемой недвижимости граждан. Не смотря на то, что собственник квартиры может выписать любого проживающего в ней не собственника, покупатель необходимо быть уверенным что он приобретает имущество не обременённое правом проживания третьих лиц.
Конечно для каждой сделки с недвижимостью в Балашихе требуются разные подходы. Ряд сделок, например сделок по обмену жилья или альтернативных, может проходить с прописанными людьми. Однако все стороны участвующие в сделки имеют взаимные гарантии, что после завершения государственной регистрации сделки они выпишутся из старой квартиры в новую.
Все жилые и нежилые помещения городского округа Балашиха обслуживаются управляющими компаниями, выбранными самими жильцами после проведения тендеров на обслуживание многоквартирного дома. Любая управляющая компания начисляет квартплату на основании количества зарегистрированных на жилой площади, но это не является основанием не платить начисленную оплату коммунальных услуг за квартиры в которых никто не прописан.
Если в квитанции указано большее количество проживающих, чем есть на самом деле предоставленная в управляющую компанию выписка из домовой книги является основанием для перерасчёта начисленной неправильно платы за коммунальные услуги. Не забудьте вместе с выпиской из домовой написать заявление о перерасчёте за весь период, когда начисления производились неправильно, но за срок не более трех лет.
По принятым в РФ законам, федеральные органы и органы местного самоуправления, к которым вы обращаетесь осуществляя свои конституционные права, не должны требовать выписку из домовой книги, если это прямо не указано в соответствующем постановлении или законе. Например для получения справок ЕГРН из регистрационной палаты или совершения регистрационных действий государственные служащие могу затребовать предоставление выписки из домовой книги.
Органы опеки и попечительства Балашихинского городского округа требуют предоставления данного документа, когда им необходима информация о несовершеннолетних или недееспособных лицах, зарегистрированных на данной жилой площади, и должна быть произведена проверка что их права, в результате совершения сделки, не будут ущемлены.
В Балашихинский городской суд можно подавать исковое заявление относительно оспариваемого недвижимого имущества только в том случае, когда истец или ответчик предоставляют оригинал выписки из домовой книги. Так же выписка может быть затребована в суд самим судьёй или по ходатайству одной из сторон по делу.
Филиал управления социальной защиты населения в городе Балашихе тоже требует предоставление выписки из домовой книги при подаче документов на получение каких-либо социальных льгот, например при получении субсидий на оплату коммунальных услуг.
Также она может потребоваться при трудоустройстве, получении кредита, в том числе ипотечного, подаче документов в ЗАГС.
Нотариусы Балашихинского района, при совершении сделок с недвижимостью или при открытии наследственного дела обязательно требует предоставления выписки из домовой книги.
Архивная или расширенная выписка
Такой вид выписки применяется при осуществлении операций с жилым недвижимым имуществом - квартирой, комнатой или домом. В настоящем законодательстве РФ имеются пункты, в соответствии с которыми некоторые категории граждан, не являющиеся собственниками отчуждаемых жилых помещений, имеют право пользования, а следовательно право постоянной регистрации в такую недвижимость.
Кроме того, обычная выписка предоставляет информацию по количеству зарегистрированных в квартире на момент её выдачи, совершенно не показывая истории прописок и выписок членов семьи, проживающих в данной квартире в течение продолжительного периода времени, например, в случае осуждения кого-либо из членов семьи на длительный срок. По этой причине в надёжном агентстве недвижимости порекомендуют обязательно получить архивную выписку из домовой книги или в случае сбора документов получат её самостоятельно.
В расширенной выписке можно проследить историю регистраций всех лиц, когда либо имевших отношение к покупаемой жилой площади, их фамилии, степень родства, периоды жизни по данному адресу, смерть, наличие временных регистраций. Получение таких сведений является важным моментов в обеспечении безопасности проводимой сделки купли-продажи, да и других операций с недвижимостью.
Как заказать выписку
Вне зависимости от того, какая выписка требуется обычная или развёрнутая, заказать её может только собственник жилого помещения. Под термином собственник понимается лицо или лица имеющие право распоряжения данной квартирой или домом. Список этих лиц указывается в свидетельстве на праве на квартиру или в выписке ЕГРН. Получение данного документа так же возможно гражданином, действующим по доверенности, выданной собственником. Как правило доверенность на сбор документов собственник выдаёт сотруднику агентства недвижимости, который и занимается всеми бумажными делами. Такая доверенность выдаётся нотариусом. Он удостоверяет личность доверителя и производит необходимые нотариальные действия. Присутствие лица на которое выдаётся доверенность не обязательна. Фраза в доверенности обычно звучит следующим образом: "предоставляем право подавать от нашего имени заявления и прочие документы, получать справки и документы в Управлении федеральной регистрационной службы по московской области, домоуправлениях, РЭУ и ЖЭКах и других учреждений Московской области, без права продажи указанной квартиры". С такой формулировкой в доверенности сотрудник агентства может получить выписку из домовой книги на территории Подмосковья.
Если собственником квартиры является отец, сын не сможет получить выписку из домовой книги, не смотря на то, что он там зарегистрирован.
Сайт Госуслуг
Если вы являетесь жителем Москвы, то, при наличии цифровой подписи, вам доступно получение выписки из домовой книги через сайт госуслуг. На территории Подмосковья данная услуга недоступна.
При обращении за справкой о регистрации на сайте выходит предложение записаться для обращения в подразделение МВД г.Балашихи на ул.Зелёной 25, и следовать следующему порядку действий:
2. Посетите МВД и подайте заявление на получение справки
3. В течение 2 рабочих дней ведомство найдёт и проверит указанные в заявлении сведения
4. После получения согласия МВД подготовит и выдаст вам справку в течение 2 рабочих дней
Если в течение 30 дней с момента обращения согласие в письменном виде не поступило, вы получите уведомление об отказе
Получение выписки в МФЦ
Одним из самых распространённых способов получения выписки из домовой книги является обращение в многофункциональный центр г.Балашихи по адресу ул.Советская д.4. При личном посещении будет необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписку из ЕГРН, а так же документ удостоверяющий личность заявителя, паспорт РФ или аналогичный ему документ.
В центральном отделении МФЦ выписку можно получить сразу же при обращении. Если вы обращаетесь в филиал МФЦ, например по адресу Балашиха, мкр-Новый свет, ул.Звёздная 8а, по выдача выписки будет состоять из двух этапов. Первый этап - подача заявления на получение выписки, после чего государственный служащий попросит вас подойти через некоторое время (обычно 2 - 3 часа). На втором этапе, в назначенное время вы получите на руки выписку с синей печатью.
Забавный факт. Мало кто из жителей Балашихи знает, что в постановлении администрации г.о.Балашиха 22.04.2016 №368/2-ПА установлено максимальное время ожидания выдачи выписки при личном получении муниципальной услуги. Это время не должно превышать 15 минут.
Помощь в получении выписки на квартиру
Домовая выписка требуется во многих случаях, при устройстве ребёнка в детский сад, при обращении в суд, опеку или ЗАГС. В таких случаях самостоятельное получение выписки не составляет особого труда, так как весь пакет подаваемых документов состоит из паспорта, заявления и обычной выписки из домовой книги. При такой ситуации никого не интересует история прописанных и выписанных по указанному адресу. Если же речь идёт о приобретении жилой недвижимости - квартиры или дома - возникает совершенно другая ситуация. Ведь помимо проверки истории данной квартиры требуется проверка и финансово-лицевого счёта, и получение свежих данных из ЕГРН. И здесь возникает необходимость воспользоваться помощью квалифицированного риелтора (8-495-223-02-13) или юриста (8-965-2-607-607) что бы не только получить информацию о зарегистрированных на жилплощади гражданах, но и собрать другие справки.
Помощь для продавца квартиры. В первую очередь это возможность избежать лишних материальных расходов и потерь времени. Требования по составу комплекта документов, подаваемого на государственную регистрацию перехода права собственности всё время меняются. И риэлтор знает что будет необходимо, а какие справки можно не предоставлять. Если продажа квартиры происходит при участии агентства недвижимости, сбор документов и подготовка сделки, как правило, входят в стандартный пакет услуг. Следует обратить внимание на то, что для получения справки из домовой книги сотруднику агентства потребуется доверенность.
Помощь покупателю квартиры. Покупка квартиры для жителей и гостей Балашихи не является рутинным действием. Как правило в течение жизни среднестатистический россиянин сталкивается с ней 2-3 раза. Учитывая интервал времени, который проходит между сделками, маловероятно что кто-то помнит, что происходило на предыдущей сделке. Тем более, мало кто знает срок действия справок и выписок, как их правильно интерпретировать и сопоставлять между собой. Особенно внимательно следует отнестись к сделкам с недвижимостью, которая покупалась и продавалась несколько раз, в которых принимали участие несовершеннолетние и сделкам с недвижимостью, полученной в результате завещания.
Домовая книга - что это и где находится
Домовая книга является документом, находящимся на учёте в органах Федеральной Миграционной Службы и представляет собой книгу записи как граждан Российской Федерации, так и нерезидентов страны по адресу указанному на титульном листе. Другими словами домовая книга неразрывно связана с конкретным домовладением, вне зависимости от того в чьей собственности это домовладение находится. Если здание признано жилым, т.е. пригодным для постоянного проживания граждан, оно обязано иметь домовую книгу. Сейчас домовые книги в городах приняли форму электронных баз данных.
Домовая книга в многоквартирных домах
Обычно жители Балашихи, получая выписку из домовой книги в паспортном столе или МФЦ даже не знают как она выглядит. Раньше это была большая амбарная книга, в которую вносились записи о проживающих в доме гражданах, куда они выбывали, откуда и к кому приезжали, и так же получали временную регистрацию, если задерживались в жилом помещении более чем один месяц. Сейчас домовая книга представляет собой электронную базу данных, находящуюся на серверах ФМС.
Если же гражданину требуется прописаться в квартиру ему, за некоторыми исключениями, необходимо обращаться в МФЦ г. Балашихи. Однако в некоторых многоквартирных жилых домах и в некоторых управляющих компаниях до сих пор сохранились паспортные столы, адреса и режим работы которых можно узнать обратившись в УК Балашихи, обслуживающие ваш дом.
Регистрация в частных домовладениях
Для жителей таких микрорайонов Балашихи, как Салтыковка, Никольско-Архангельский, Пехра, Лукино, Щитниково, Федурново, Черное, Безменково, Новая Деревня актуален вопрос регистрации на территории частных домовладений.
Если был построен новый дом, то ему необходимо присвоить почтовый адрес, а затем подать заявление в миграционную службу, где будет можно зарегистрировать прошитую и скрепленную печатями новую регистрационную книгу.
При покупке дома, как правило после перехода права собственности, происходит передача всех документов от старого собственника - новому. В числе передаваемых документов должна быть и домовая книга. В том случае если она утрачена, придётся обращаться в ФМС с заявлением о её восстановлении.
Регистрация (прописка)
Не смотря на многочисленные дебаты прописку россиян по постоянному месту жительства до сих пор не отменили, только по другому назвали и в настоящее время регистрацию граждан в Балашихинском районе осуществляют сотрудники ФМС в управлении по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области. Находится это подразделение по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул. Терешковой, д.21.
Требование об обязательной регистрации граждан Российской Федерации закреплено в Административном регламенте МВД РФ в 2018 году. Не смотря на то, что гражданин обращается с просьбой о регистрации в многофункциональный центр или паспортный стол, действия по регистрации могут быть осуществлены только Министерством Внутренних Дел. Говоря по простому, МФЦ или паспортистка только принимают заявление и необходимые документы и передают их в МВД, а затем выдают обратно заявителю с с проставленной отметкой о регистрации. Каждый россиянин может увидеть её на пятой странице своего паспорта.
ФОТО ПАСПОРТА С ПРОПИСКОЙ
Только с постоянной регистрацией на территории Балашихинского можно устроить ребёнка в школу, получить медицинское обслуживание в поликлинике, иметь возможность участвовать в выборах и региональных и федеральных.
Ещё одним важным следствием регистрации является оплата услуг ЖКХ, т.к. управляющие компании начисляют потребление коммунальных услуг в зависимости от количества зарегистрированных жильцов в квартире
Получение выписки на квартиру, комнату, дом. Проверка и восстановление домовых книг в частном секторе +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13
