Всемирно известное здание Крайслер выставлено на продажу

Здание Крайслера, одно из всемирно известных зданий Нью-Йорка, вставлено на продажу его собственником фирмой Эмирати Инвестмент и агентством недвижимости Тишман Спайер. На данный момент собственник не объявил о цене, по которой он собирается реализовать здание. В настоящий момент информацию о продаваемой недвижимости можно найти на сайте агентства недвижимости.

Здание расположено на 42 улице, между Легсингтон и третьей авеню, в восточной части центрального Манхеттена и имеет 36 этажей.

Это сооружение признано шедевром стиля Арт Деко (одно из сильнейших направлений европейского искусства 20-30х годов 20 века.

В 2008 году здание было приобретено инвестиционной компанией Мубадала, которая заплатила 800 миллионов USD за 90% долю. Оставшиеся 10%, ориентировочной стоимостью 210-250 миллионов принадлежат риелторской компании Тишмана.

Продажа недвижимости происходит не в идеальных условиях для продавца - скоро заканчивается строительство района Гудзон Ярда, которое предоставить арендаторам и покупателям Нью-Йоркской недвижимости более чем 1 600 000 кв.метров жилых и коммерческих помещений. Для здания 1930-х годов постройки это строительство здорово снизит стоимость продажи.

Здание Крайслер

 

 

 

Есть ещё одна деталь, которую будет необходимо учитывать потенциальному покупателю. Одна треть земельного участка, на котором расположен дом принадлежит Купер Юнион - частному университету. В 1997 году риелторская компания заключила договор лизинга на земельный участок сроком до 2147 года. Согласно имеющимся данным, егегодная ставка арендной платы в 2017 году составляла 7,8 млн USD, а в период 2019 - 2027 она будет составлять 32,5 миллиона. Стоимость же всего земельного участка в конце 2017 года оценивалась в 679 миллионов.

В 2000 году 71 000 квадратных метров офисных площадей подверглись кардинальной реконструкции, которую провёл известный дизайнер Филлип Джонс. Так же была модернизирована механическая оснастка здания, что позволили ему получить сертификат соответствия LEED.

Ключевыми преимуществами для покупателя этого здания является панорамный - 360º вид на Нью-Йорк, 24 часовая охрана, непосредственный выход в Главный терминал и расположенные рядом остановки общественного транспорта, близость к торговым центрам и предприятиям общественного питания.

Здание Крайслера было введено в эксплуатацию в 1930 году, и имеет высоту в 319 метров. На протяжении 11 месяцев оно считалось самым высоким зданием в мире, пока его не обогнал Эмпайер Стейтс Билдинг, расположенный неподалёку. Это здание считается личным проектом Уолтера Крайслера, основателя автоконцерна, который так-же носит его имя.



8-963-750-42-86

Дата создания: 27.08.2019 12:37:06
IP Адрес: 89.178.195.116