Калифорния выдаёт 150 000 покупателю недвижимости покупающему свой первый дом

У покупателей жилья в Калифорнии, желающих получить материальное возмещение на первоначальный взнос при покупке своего первого жилья в этом году, остается все меньше времени.

Кредитная программа "Калифорнийская мечта для всех", запущенная в прошлом году, быстро привлекла к себе внимание. Всего за 11 дней те, кто впервые приобретал жилье, потратили все выделенные правительством штата 300 миллионов долларов.

Однако 3 апреля программа открывается снова, и те, кто получил одобрение для участия в ней, могут получить скидку до 20 процентов на первоначальный взнос. Скидка предоставляется на сумму до 150 000 долларов США при любой сумме первоначального взноса.

Жилые районы Калифорнии

Для участия в программе покупатели могут подать заявку, если у них никогда не было собственного жилья или если они владели жильём три или более лет назад и продали его. Дополнительным условием является требование проживания в приобретаемом жилье. Получатель также должен соответствовать требованиям к имеющемуся доходу, в каждом вашему конкретном районе. Доход должен составлять до 120 процентов или менее от среднего дохода по району.

В прошлом году программа "Калифорнийская мечта для всех" помогла 2182 покупателям жилья, и 55 процентов из них были выходцами из цветных сообществ.

Тем не менее, в программе есть еще несколько условий. Например, если домовладелец в конечном итоге продаст свой дом, ему нужно будет поделиться процентом от своей прибыли. Это означает, что если стоимость продаваемого дома не выросла, получателю придется вернуть первоначальные 20 процентов, полученные на его приобретение.

Лайон (практикующий риэлтор) также сказал, что из-за того, что программа действует в порядке живой очереди, покупатели могут внести дополнительный первоначальный взнос из своего кармана, а это означает, что многие люди, получившие выплату, не обязательно нуждаются в этих деньгах.

"Для многих наших покупателей программа "Мечта" стала принципиальным выбором между собственностью и арендой", - сказал Лайон.

По данным Redfin, средняя стоимость жилья в Калифорнии составила 785 600 долларов и выросла на 11,4 процента за последний год.

Лайон ожидает, что лотерейная система в этом году будет способствовать большей справедливости в отношении того, кто в конечном итоге получит средства в этом году.

"Замечательно то, что программа "Мечта" открыла невероятные возможности для приобретения жилья для стольких людей", - сказал Лайон.

Лайон добавил, что многие жители престижных районов Лос-Анджелеса могут оставаться в своих домах только благодаря приобретению жилья в собственность, поскольку арендная плата может быстро взлететь до небес, что может дорого обойтись лос-анджелесской семье, состоящей из нескольких поколений.

Дом в престижном районе

"Возможность владеть недвижимостью в дорогом городе - это огромное преимущество с точки зрения возможности оставаться в своем доме надолго", - сказал Лайон. - Таким образом богатство накапливается и передаётся из поколения в поколение, поэтому участие в такой программе предоставляет многим единственный способ обзавестись первым домом".

В России правительство до сих пор поддерживает получение льготной ипотеки на новостройки, но участие в этой программе не подразумевает отсутствие жилья у льготников.





Дата создания: 01.04.2024 17:29:15
IP Адрес: 95.31.30.27