ПЕРЕПЛАНИРОВКА или ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ?
1.7.1*. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке на территории Московской области и в г.Балашиха в т.ч.
Переоборудование:
замена газовой плиты на электрическую;
перенос батарей отопления;
перенос газовой колонки;
переоборудование санузлов и ванн;
прокладка новых трубопроводов;
установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности
Перепланировка:
перенос или разборка перегородок;
перенос или устройс разборка перегородок;
перенос или устройство дверных проёмов;
устройство дополнительных кухонь и санузлов;
расширение жилой площади за счёт сноса встроенных шкафов и чуланов;
разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир
устройство тамбуров и переоборудование существующих
1.7.2*. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов (т.е. остекление лоджий, установка кондиционеров), нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3*. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
1.7.4*. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
* Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Если перепланировка или переоборудование уже произведены, то
Отчуждение (продажа, мена, дарение) – не возможно, т.е. проведённая проверка документов при купле-продаже квартиры покажет наличие не узаконенной перепланировки.
Вступление в право наследства – не возможно
Получение ипотеки на квартиру в Балашихе - не возможно - банки не рассматривают квартиры с неузаконенными переоборудованиями.
В случае обнаружения переоборудования или перепланировки – штраф - это вам скажет любой специалист работающий в агентстве недвижимости Балашихи, нотариате или госорганах, связанных с оформлением прав на недвижимое имущество.
Что же делать в том случае, когда в квартире или комнате уже произведены перепланировки (рекомендации мы давали по перепланировки и оформление собственности в домах на Зеленой)
вызов техника БТИ
разработка проекта и согласование его с компетентными организациями
согласование проекта в архитектуре
получение постановления главы города
внесение изменение в технический паспорт объекта
внесение изменений в свидетельство о регистрации права собственности (если произошли изменения в общей или жилой площади)
Прежде чем согласовывать перепланировку или начинать её делать позвоните 7-963-712-49-52 и проконсультируйтесь. Не знание всех тонкостей действующего законодательства может повлечь отказ в согласовании перепланировки или переоборудовании +7-963-712-49-52+7-963-712-49-52
