Кто такой неправоспособный гражданин и можно ли покупать у него квартиру

Правоспособность - это способность иметь свои гражданские права и обязанности, она возникает с момента рождения и сопутствует нам до самой смерти. Она является первоначальным условиям для участия лица в правовых отношениях.

Это означает, что каждый человек обладает правоспособностью.

Но правоспособность гражданин может потерять в следствии умственно - психических расстройств или заболеваний.

Правоспособность не зависит от состояния здоровья человека – физического и психического, а также от того, способен ли человек сам осуществлять свои правовые потребности или нет. Новорожденный, психически больной или слабоумный человек обладают гражданской правоспособностью в той же степени, что и взрослый здоровый человек. Так же, как взрослый здоровый человек, они могут стать субъектами различных гражданских прав ( права наследования, собственности, пользования жильем, авторского права и т. д. ). Другое дело, что они не смогут самостоятельно осуществлять свои права. Определение моментов рождения и смерти не является предметом юридической науки, поскольку речь идет о чисто физиологических понятиях. Для закона важно лишь то, что с момента, когда ребенок считается родившимся, а медицина, как правило, руководствуется в этом случае критерием начала самостоятельного дыхания, ребенок приобретает гражданскую правоспособность. В законе встречается упоминание в качестве одного из возможных наследников ребенка, зачатого при жизни наследодателя, но родившегося после его смерти, т. е. еще не родившегося ребенка. Естественно, речь идет о том, что не родившийся ребенок наделяется правоспособностью либо какими-то субъективными правами, закон предусматривает охрану интересов возможного наследника, при этом никаких прав на имущество либо наследование еще не родившийся ребенок иметь не может. Защита его интересов сводиться к охране его возможной доли, при условии его рождения, если же ребенок родится мертвым, то он и не будет призван к наследованию.

Так же возможно ограничение правоспособности, в частности, в качестве наказания за совершенное преступление, хотя правонарушитель вообще не может быть полностью лишен правоспособности, а только способности иметь определенные права - занимать определенные должности, заниматься определенной деятельностью, согласно приговору суда.

Не правоспособный гражданин - это человек, который не может понимать последствий своих действий/ бездействий и не в силах руководить ими, в следствии умственно-психических расстройств, не имеющий своих гражданских прав и обязанностей.

Лицо, которое в силу психического расстройства не может понимать смысл своих действий или руководить ими, может быть признано судом недееспособным.

Однако сам факт психического заболевания или слабоумия, даже если он очевиден для окружающих или даже подтвержден справкой из медицинского учреждения, еще не дает оснований считать заболевшего недееспособным. Он может быть признан недееспособным только судом, и в соответствии со статьей 258 УПК в суд могут обратиться члены семьи гражданина, прокурор, орган опеки и попечительства, психиатрическое медицинское учреждение. Для рассмотрения такого дела требуется заключение о состоянии психики пациента, выданное судебно-психиатрической экспертизой по ходатайству суда; при этом участие прокурора и представителя органа опеки и попечительства обязательно. Все это является важной гарантией защиты личных прав и интересов гражданина, предотвращающей произвольное вторжение в его частную собственность.

 

Жилой дом

Такой человек не может самостоятельно проводить сделки или иного рода действия. Такому человеку как правило назначается органами опеки и попечительства опекун или попечитель или законный представитель, который не только будет обеспечивать ему уход, но так же и решать вопросы, касающиеся имущества подопечного.

Как проверить человека на правоспособность?

В первую очередь это можно определить , вступив с ним в диалог , это может показать, как поставлена его речь, как он выражает свои мысли, это необходимо для выявления его умственно-психических расстройств. Например при заключении сделки человек может находиться в алкогольном опьянении и «нести» не связанную речь , в таком случае следует дождаться отрезвления лица и заняться следующим этапом проверки. На следующем этапе следует обратить внимание на его личные документы , точнее на дату их получения. К примеру водительское удостоверение , если оно было выдано недавно, следует полагать , что этот гражданин правоспособен , так как он перед получением водительского удостоверения проходил медицинский осмотр и комиссию , для того чтобы ему дали медицинскую справку , подтверждающую , что он не имеет никаких психических расстройств и может управлять транспортным средством. Есть еще один способ проверить правоспособность участника сделки. Вы можете запросить у него справку об отсутствии над ним какой-либо опеки, что гарантирует полную правоспособность данного лица. Вы можете получить эту справку в Органах опеки и попечительства по месту жительства гражданина. У проверяемого могут быть нотариально-заверенные доверенности или документы. Если документ нотариально заверен, то нотариус выступает гарантом того, что лицо было правоспособным на момент проведения нотариальных действий.

 

Как провести сделку с не правоспособным?

 

Не правоспособный гражданин не имеет права осуществлять самостоятельно сделки. Самой главной причиной запрета на данное деяние является тем, что лицо не в силах оценить собственные деяния.

Если гражданин признан в судебном порядке не правоспособным, ему назначается опекун или попечитель. Следовательно опекун или попечитель действует в интересах лица своего подопечного и совершает сделки за него, т.е. подписывает договор купли-продажи недвижимого имущества указывая на основании какого документа он это делает. Данная сделка уже не будет считаться ничтожной и расторжение этой сделки может быть произведено только в судебном порядке. Так же сделки совершать вправе законный представитель лица, который будет действовать по доверенности и исключительно в интересах не правоспособного. Он ни в коем случае не имеет права действовать в личных интересах и интересах выгоды для себя.



Сбор документов и справок для проведения сделок с недвижимостью в Балашихинском районе +7-495-223-02-13

Дата создания: 26.10.2021 18:04:26
IP Адрес: 37.192.113.152