Балашиха является одним из самых больших городов в Московской области. Климат в городе умеренный, совпадает с московским. Хорошее экологическое положение и низкие цены на жилье. Сам город живописен и может предложить массу возможностей не только туристам, но и тем, кто собирается переезжать в Балашиху.
Выбор жилья
Если вы решили переехать в Балашиху, но стоите перед выбором места проживания – вам стоит обратиться на вторичный рынок. Вторичный рынок представляет собой жилье, в котором уже жили другие люди, но по каким-то причинам решили продать квартиру или дом. Стоимость недвижимости на вторичном рынке, порой может быть ниже, чем если брать квартиру в новостройке и производить ремонтные работы за свой счёт или отстраивать новый дом.
В городе Балашиха есть несколько районов, каждый из которых имеет свои особенности и инфраструктуру. Так, Балашиха-1, больше подходит под описание делового района. Это центр города, с администрацией, множеством улиц и различными торговыми точками. Цена на вторичном рынке, в Балашихе-1 немного выше, чем если это был, к примеру, микрорайон Южный или им. Дзержинского. Стоимость жилья в таких районах может составлять от 3 млн. рублей.
Знакомясь с жильем в Балашихе, нужно присматриваться к наличию рядом с домом различных учреждений, в виде детских садов, школ и рабочих предприятий. Довольно часто, продавцы завышают цену именно из-за практичного расположение квартиры или дома.
Инфраструктура города хорошо развита в любом районе, что ЖК Никольско-Трубецкое, что микрорайон Северный - одинаково пригодны для комфортного проживания. Движение автотранспорта практически такое же, как и в Москве. Относительно коммунальных служб, можно сказать, что при покупке квартиры на вторичном рынке нужно обязательно уточнять, к какой-именно коммунальной организации относится выбранный дом.
Коротко о вторичном рынке
Вторичный рынок, как уже было сказано ранее, это квартира или дома, купленный у предыдущих владельцев. Покупатель ничем не рискует кроме того, что пакет документов будет на порядок больше. Оформить жилье помогают риелторы, которые реализуют поиск жилья и сопровождают своего клиента на протяжении всей сделки. А в Региональном АН даже существует услуга срочного выкупа квартир - домов - нежилых помещений в Подмосковье.
Правильный выбор риелторской компании – уже половина дела. Купить вторичное жилье в Балашихе намного проще, если всеми документационными вопросами будет заниматься сотрудник Регионального Агентства Недвижимости. В отличие от покупки жилья в новостройке, следует внимательно относится к продавцам – у них могут быть дети, которые прописаны в этой квартире или доме. Это грозит тем, что после достижения совершеннолетия, ребенок может потребовать часть жилья обратно. Именно поэтому, требуется «квартирный агент», который уже имел дело с подобными ситуациями и может беспрепятственно защитить права своего клиента.
Из преимуществ покупки жилья на вторичном рынке можно подчеркнуть то, что новому владельцу не придется ожидать запуска лифта, решение коммунальных проблем в новостройке или ждать, когда можно будет въехать. Все эти нюансы были решены ещё давно и сейчас новый владелец, решив все документационные вопросы, может спокойно въехать в жилье.
Покупка квартиры в ипотеку
Купить вторичное жилье в Балашихе в ипотеку ничем не отличается от покупки жилья в новостройке. Заемщик оформляет все необходимые документы о своей платёжеспособности и передает их банку. Банковские учреждения, в свою очередь дают ответ, в котором четко прописана сумма, на которую может рассчитывать заемщик. В течение нескольких месяцев жилье уже должно быть выбрано.
Оформляя квартиру в ипотеку, нужно помнить о всех рисках, которые могут встретиться на пути покупателя. В первую очередь, не нужно рассчитывать на слишком большую сумму и брать жилье по своим возможностям. Так можно избежать проблем с бывшими хозяевами и банком.
Вторым важным моментом купли вторичного жилья в Балашихе является правильное заполнение всех сопутствующих документов. Даже если это обычная комната, вся документация должна быть правильно заполненной и содержать необходимые штампы и подписи. Полезным будет, если новый хозяин сразу же получит документ о праве собственности на квартиру и сможет прописать туда себя. В новостройке такое невозможно и хозяин получает документы на руки, только спустя пару месяцев.
Многие государственные программы позволяют взять ипотеку на вторичное жилье. Это несомненное преимущество перед покупкой жилья в новостройке. Также, существует огромный выбор кредитных программ, которые предлагают удобные условия ипотечного кредитования. Обращаясь в банк, за ипотекой, стоит сделать упор на том, что это вторичное жилье, таким образом можно добиться дополнительных условий кредитования.
Недостатки и преимущества вторичного жилья
Квартиры в Балашихе вторичное жилье купить которое, можно за сравнительно не высокую цену, имеют особенности в оформлении. После выбора конкретной жил. площади, для решения окончательной цены на жилье, привлекается оценщик. Некоторые хозяева, выставляя на продажу квартиру или дома, слишком завышают стоимость. Особенно, если это центральный район. Решение и регулирование таких вопросов должно решать через определенных специалистов.
Оформляя жилье, покупатель и продавец имеют полное право потребовать у друга друга паспортные данные, чтобы быть уверенными в честности намерений. Покупатель также должен проверить документы права собственности или передать это дело риелтору.
Ответственным шагом является обращение в коммунальную службу, для получения справки о количестве зарегистрированных жильцов в данной квартире. Если в квартире прописан ещё кто-то, кроме продавца – должно быть нотариально заверенные разрешения о продаже жил. площади. Только при том, что все документы предоставлены и официально подтверждены, можно совершать сделку купли-продажи.
Квартиры в Балашихе
Среди множества новостроек района, можно найти сравнительно новое и вторичное жилье. Например, если хозяева жили в недавно застроенном районе. Таким образом, покупатель сразу получает двойную выгоду: и новое жилье, и невысокая цена.
Обращая внимания на районы Балашихи, следует выбирать именно те, что расположены дальше от центра, например посёлок Зелёный. Это могут быть микрорайоны или отдельные спальные районы, где нет никаких развлекательных центров. Зачем? Районы, которые находятся вдалеке от суматохи и дорог, наиболее экологически безопасны для проживания, также в них более размеренный образ жизни.
Если сравнивать Балашиху и Москву, проживание в первом – намного дешевле и лучше для тех, кто планирует спокойную жизнь. Вторичный рынок Балашихи намного разнообразнее, чем в Москве и представляет собой и хрущевки, и вторичные квартиры в новостройках. Квартиры в Балашихе вторичное жилье купить можно, как в центральных, так и отдаленных районах. Для любителей активной жизни, вторичный рынок Балашихи предлагает квартиры в микрорайонах, рядом с Москвой.
Подобрать варианты квартир на вторичном рынке Балашихи, оформить документы и провести сделку +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13
