Приобретение недвижимости, как правило, влечёт за собой изменение образа жизни, поэтому перед тем как начинать поиск квартир в Балашихе решите для себя – что принципиально для Вас и Вашей семьи – близость к школе, новый дом, ценовая категория. Как правило поиск недвижимости – квартиры или комнаты это поиск компромисса между желаниями и возможностями.
Рынок недвижимости подмосковной Балашихи в настоящее время предлагает квартиры практически на любой вкус и кошелёк. Достаточно посмотреть на сайт агентства предлагающего поиск квартир в балашихинском городском округе, что бы понять — выбор есть.
Чтобы облегчить Вам поиск квартиры в Балашихе мы приведём небольшую сводную таблицу в которой постарались отобразить основные характеристики жилого фонда нашего района, его достоинства и недостатки.
| Плюсы | Минусы | На что обратить внимание | Порядок цен |
Пятиэтажки, девятиэтажки | Старые обжитые районы с налаженной инфраструктурой, местами под парковку, | Маленькая площадь, квартиры низкого ценового сегмента имеют соответствующий контингент, В 5 этажных домах отсутствие лифта | Был ли капитальный ремонт, кто соседи, материал перекрытий, запах в подъезде из подвала | Низкая ценовая категория |
Многоэтажные дома ( до 14эт) | Новый жилой фонд не требующий капитальных затрат на ремонт | Недостаток парковок, яслей, детских садов и школ. Часто не обустроенная территория | Звукоизоляция, запах в подъезде из подвала | Средняя и высокая ценовые категории (зависит от состояния квартиры и района её расположения |
Новостройки | Новые коммуникации | Новый слабо обжитой район, скученность, отсутствие личного пространства | Наличие остановок общественного транспорта, поликлиники, детские сады, парковки, | Зависит от отделки в квартире |
-
Любой продавец и покупатель недвижимости рано или поздно сталкивается с вопросом: поиск квартир – как правильно подойти к решению этого затратного финансового вопроса, как сделать это быстрее и лучше? Как правило покупатель квартиры заходит на сайты "бесплатных" объявлений, ищет квартиру через знакомых, осуществляет поиск квартир на сайтах агентств недвижимости.
Как правило поиск и фильтрование информации связанной с покупкой квартиры занимает очень много времени и вызвано это, в первую очередь, качеством предоставляемой информации. Доски объявлений по поиску квартир имеют совершенно другую цель, нежели ставит перед собой потребитель информации. Для них главное – получение финансовой выгоды, как от лиц размещающих объявления — например взимая оплату за размещение объявлений, так и от потенциальных покупателей — начиная от взимания платы за доступ к номеру телефона и заканчивая откруткой рекламных баннеров. Но, несмотря на все неудобства, доски объявлений являются большим подспорьем при поиске квартир в Балашихе.
Конечно же можно искать квартиру через знакомых, но вероятность того что кто-то из знакомых будет продавать точно такую квартиру которая требуется Вам да ещё по приемлимой стоимости и в пригодном для проживания состоянии – невелика. Тем более если вы ищите квартиру в жилом фонде микрорайона Северный, а Вам предлагают квартиру в доме на Зелёновке в высотном доме, вряд ли такое предложение окажется приемлимым. Поэтому большинство покупателей осуществляют поиск квартир через сайты агентств недвижимости в интернет.
Покупателю, осуществляющему поиск квартиры приходится постоянно нажимать на кучу заглушек (накручивать рекламные счётчики) скрывающих контактную информацию продавцов, натыкаться на всплывающие окна с предложениями о размещении объявлений в разделе недвижимость о поиске квартир, звонить по объявлениям давно проданных вариантов, ведь сайты «бесплатных» объявлений заинтересованы только в количестве информации. (один примечательный сайт вообще не публикует контактов продавцов квартир)
При поиске квартир можно обратиться в агентство недвижимости. Мы рекомендуем воспользоваться услугами именно агентства недвижимости и не маклера – просто потому что срок работы агентства как правило в 2 – 3 раза дольше срока работы маклера, и при возникновении различных ситуаций лучше иметь возможность обратится к тем, кто проводил сделку, а не слушать что «данный вид связи не доступен для абонента».
В солидном агентстве недвижимости, как правило, всегда есть юрист, который практикует исключительно гражданское право связанное с имущественными правоотношениями. Так что работа риелтора усиливается юридической поддержкой эксперта гражданских правоотношений.
Продавец квартиры, как правило, не столь стремится к «безусловной» продаже своего жилья как риэлтор. Все продавцы – люди со своими пристрастиями и предвзятым отношением к другим. Кто-то не хочет общаться с плохо говорящими по-русски, кому-то не нравится как выглядит потенциальный покупатель, да мало ли существует причин по которым люди не нравятся друг другу?
Когда агентство осуществляет поиск квартир для своего клиента личность продавца рассматривается далеко не в первую очередь, ведь клиенту требуется поиск квартиры с определёнными характеристиками, а не с определённой национальностью продавца или персональными характеристиками.
Не стоит сбрасывать со счетов и тот факт, что при постоянном упрощении порядка регистрации недвижимого имущества возникает большое количество новых ведомств, требующих у граждан и оплаты за оказываемые услуги — например выдача кадастрового паспорта, и новые справки — например справку об оплате взносов на капитальный ремонт или вывоз мусора.
Учитывая, что среднестатистический россиянин приобретает квартиру 1- 2 раза за всю жизнь, он неизбежно столкнётся с новым порядком получения справок и выписок. Тут уж лучше иметь кого-либо, с кем можно посоветоваться.
Поиск покупки или аренды квартиры лучше всего осуществлять на сайтах местных агентств недвижимости. С однойстороны местные агентства недвижимости имеют норму прибыли не сопоставимую с крупными столичными брендами. С другой — общение с риелтором, который осуществляет поиск квартиры в том-же районе, в котором проживает сам даст Вам массу инсайдерской информации практически о каждом доме в районе.
Если вы читаете этот текст — значит что вы находитесь на сайте Регионального Агентства Недвижимости, и пользуясь случаем, позвольте дать Вам несколько советов по поиску квартир на этом сайте.
Введите в адресную строку браузера r-a-n.ru, и Вы окажитесь на главной страницы сайта недвижимости в Балашихе.
В верхнем левом углу расположена форма с надписью «ПОИСК ПО СЛОВУ». Эта форма весьма полезна, когда Вы осуществляете поиск продажи квартиры с уникальными характеристиками, например, введя слово «камин» и щёлкнув на значок лупы выйдет список квартир и домов у которых есть камин.
Чуть ниже расположена строка поиска-подбора. Здесь Вмм предлагается сделать выбор из выпадающего списка квартир, городов и цен.
Если же требуется квартира в определённом районе города — чуть ниже можно увидеть все продаваемые объекты недвижимости на карте.
Региональное Агентство недвижимости осуществляет подбор квартир в Балашихинском районе под Ваши условия и финансовые возможности - +7-495-223-02-13+7-495-223-02-13